鲁达 很多人说，在南京，名字中带有“桥”的地方，发展得都不好，房价偏低，聚集了外来人口。油坊桥就是其中之一。
说起油坊桥，很多人的第一印象就是脏乱差、安置房……
但就在今年3月，油坊桥安置房莲花新城北苑就成交了一套二手房，面积65.46㎡，总价201万，成交单价竟然高达3.07万/㎡，简直难以置信！
今天，我特意前往莲花新城北苑实地探访，看到了一个真实的油坊桥：
1、中介表示，莲花新城北苑，正常成交价在2.3-2.5万/㎡，3万/㎡成交，只是个例，不排除有人在炒作！
2、小区居住密度太大，人员杂乱！一家公司竟然代理了小区内3000套房的出租业务！
3、周边配套齐全但是整体老旧、档次偏低，很多人住在这，就是图个生活便利。
1、油坊桥3.07万/㎡成交！中介表示，这个价格只是个例，不排除有人炒作！
莲花新城北苑，安置房。靠近地铁2号线油坊桥站，到河西CBD只要2站地铁，到新街口只要半小时左右，地理位置优越。
今年3月，小区一套二手房以单价3.07万/㎡成交，面积65.46㎡，总价201万。
今天我聊起这件事，一位中介表示，3万/㎡成交，单价太高，只是特例，“一年可能就一套吧。”
他说，这个价格确实很高了。“估计炒作成分更大。”
据悉，目前莲花新城北苑的二手房成交价普遍在2.3-2.5万/㎡，人们买房都会考虑性价比，一下子贵了5000-7000/㎡，一般没人买。
2、人员密集、杂乱，小区环境阴暗！一家公司代理小区内3000套房子出租业务！
随后，我前往小区内部实探，小区大门几乎没用，人们能随意进出。
实探过程中，正好有辆电动车经过我面前，上面贴着招租信息。
据对方透露，莲花新城北苑，一共约1.2万套房，光他所在的公司，就代理了小区3000多套房子的出租业务，这还不算其他公司、中介、个人房源。
可见，小区内租户非常多，这也就导致小区内部人员杂乱，素质不一。
小区内的楼栋，看起来密密麻麻，十分压抑。
小区楼下，也开了餐饮店、小超市
树荫下，是外卖小哥在休息、乘凉。
我随意进了一幢楼，发现电梯间已经十分破旧，电梯门上，有不少划痕、锈迹。
楼道里，十分阴暗，两旁也停了不少电动车、自行车，显得十分拥挤。
出了小区，临近傍晚，放眼望去，油坊桥都是神色匆匆的行人和穿梭往来的车辆。
在油坊桥，我还看到了许多年未见的摩的，xx5块、xx10块的叫声不绝于耳……依稀记得，上次见到摩的，还是在深圳关外。
炎热的夏天，密集的人流，匆匆的神色，拥挤昏暗的小区，这就是油坊桥人民的日常生活。
3、小区周边配套齐全，但是整体老旧，档次偏低！
很多年轻人选择住在这里，原因是：租金便宜、配套齐全，出行便利。
小区门口就是油坊桥地铁站，前往河西CBD只要2-3站地铁，去往新街口，也只要半个小时，对于上班族来说，十分方便。
地铁站附近是莲池路，路两旁，有苏果超市、肯德基、天迈广场等各类商店，基本满足了人们的日常生活。
不仅仅是很多年轻人住在这里，很多大爷大妈也跟我说，住在小区两三年了，周边菜场、超市什么都有，生活便利，周边也都是老熟人，住得习惯就不想搬走了。
但我实探下来，发现虽然小区周边生活配套齐全，但都是很普通的超市、餐馆、菜场，仅仅能够满足人们日常生活，整体偏老旧，档次不高。
这可能也是影响房价的一个原因。
对此，你怎么看？
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