鲁达 吓呆了！最近，河西的拆迁安置房以6.8万人民币/的高价成交，创下了地区安置价的最高纪录！
1
6.8万韩元/的交易，河西街和庭院房价践踏江湾城。……。
据悉，该住宅位于河西中部的拆迁住宅区嘉华花园，户型为48.28 单间套装，交易单价为68352元/，交易总额为330万元。
根据链家网数据显示，佳和园小区最新挂牌均价为64788元/㎡。这个价格在在河西是什么概念？
目前，河西二手房分为几个梯队。其中，第一梯队7万元/㎡以上，只有仁恒江湾城四期；第二梯队6-6.5万元，有仁恒江湾城三期、奥体新城紫薇园等5个小区。
（图片来源：河西楼市）
而佳和园6.5万元/㎡的均价跻身第二梯队，超过了江湾城三期，直逼第一梯队的江湾城四期！
2
汇文中学+琅小分校双学区！佳和园房价一年涨2.5万元/㎡
区区一个拆迁安置房的房价为何能比肩河西豪宅？
首先，名校双学区！
在南京，出现天价房子的背后几乎都有学区概念。佳和园也不例外。据了解，佳和园是汇文中学、琅琊路小学分校（科睿小学）的双学区房。
（与佳和园一街之隔的科睿小学）
其次，小区位置绝佳。佳和园位于河西中部万达商圈附近，步行到地铁二号线集庆门大街站仅需10分钟，周边有苏宁睿城、星雨华府等社区，配套齐全，生活气息浓厚。
据中介透漏，去年5月开始，佳和园大量房源满5年可上市交易。此后小区房价一路飙涨，几乎每月总价都保持10万元的涨幅。而且成交量也很稳定，小户型每月都能卖出3-8套。
我查询链家网历史成交数据，去年差不多同一时间，佳和园同样户型的房源成交量仅为4.3万元/㎡，相比最新6.8万元/㎡的成交单价，一年时间涨了2.5万元/㎡，涨幅着实惊人！
看看下面这张房价地图，河西万达附近小区均价基本都在3-5万元/㎡，而佳和园仰仗学区，一枝独秀，小区均价高达6.5万元/㎡，站在区域房价的金字塔尖，难怪有人称它为南京房价的一只妖孽....