鲁达 春节前的2月10日，我上安居客查询价格。无意中看到一个数据，让我大吃一惊：重庆市巫山县本月的新房均价，超过2万元。
我早年在主流媒体从事新闻采写工作时，多次去过巫山。与湖北交界的巫山县，旅游资源丰富，有5A级的小三峡-神女峰景区；有巫山支线机场；有与神农架林区相连的国家级自然保护区五里坪。
至于巫山县城，是后来新建的。和库区大多数县城一样，依山而建，很难找到一块大的平地，用于城市建设和房地产开发的土地，十分有限。
2月18日，开工第一天。我登陆了该网站，将重庆所有区县查询了一遍，结果更让我吃惊，除了9大中心城区之外，本月新房均价超过1万块的区县，居然有6个。6个之中，有3个区县的新房均价，超过了2万元。
以下是我整理的数据，该网站上，未有开州、酉阳、秀山3个区县的新房价格数据：
表格显示，九大中心城区，2月新房均价，都在1万元以上。
最高的是渝中区，31000元/㎡
排第二的，是渝北区，20073元/㎡
江北区第三，17710元/㎡
南岸区第四，15433元/㎡
最低的是巴南区，10969元/㎡
数据显示，9九大中心城区的分化较为明显。
最高的渝中区，与最低的巴南区，相差近3倍。
除了9大中心城之外的主城都市区，
价格最高的，是万盛经开区，12117元/㎡
排第二的是綦江区，8990元/㎡
排第三的是璧山区，7935元/㎡
大足区价格最低，5000元/㎡
其次是潼南，5200元/㎡
再次是合川，5350元/㎡
数据显示，除了九个中心城区之外，2月新房均价超过1万元的区县，有6个。
丰都，23478元/㎡
巫山，23478元/㎡
忠县，22319元/㎡
城口，17330元/㎡
石柱，14234元/㎡
万盛，12117元/㎡
许多人看到这6个区县的数据，可能都会吃惊，因为这6个区县的数据非常亮眼，甚至赶上了9大中心城区的水平。
上面的走势图可以出来，这6个区县，出现大幅波动，都是从1月份开始的，2月份达到了最高值。
为何是2月？1月底，2月初，传统上是外地务工人员返乡的高峰期。在外面挣了钱，回老家的县城买一套新房子，是许多奔波于外乡的打工人的梦想。于是乎，春节里的2月，成为返乡置业的高峰期，一波新房消费的需求，集中释放。
同样是该网站的数据显示，这6个区县在售的楼盘都很少。比如，巫山县，仅2个新盘在售。忠县和丰都，分别仅4个新盘在售。
一边是春节返乡置业的需求集中释放，一边是在售新楼盘的稀少，新房的价格，可能就会水涨船高，出现波动。
不过，我个人认为，这6个区县的行情波动，是偶发性的和暂时的。随着2月底返乡置业余热的慢慢消退，进入3月份，这6个区县的新房价格，将逐步回到正常的水平。
我正在写这条稿子的时候，看到了本地房产大V媒人观察发了一条信息。
信息说，有个网友“逆操作”，卖了观音桥的房子，回合川买房。媒人观察认为他肯定亏了。而这名网友却很淡定：卖了重庆的小户型，换了一套合川300平米大户型，住着舒适。
媒人观察借此提醒购房者：区县买房，自住可以，投资就算了。我对这个观点，也非常认同。
不要看到本月有6个远郊区县的房价超过1万，其中还有超过2万的，就产生了部分区县可以投资的错觉。我认为，区县和中心城区相比，仍不具备较高的成长性和投资价值。
如果你在区县工作生活，或者你在中心城区上班，老婆娃儿父母都在区县，而且将来也打算回区县生活的话，在区县买一套房子，是可以的。
除此之外，我个人主张，目前重庆中心城区的房价较低，特大城市的赚钱机会又多，作为年轻人，买房的首选，要牢牢锁定重庆中心城区。既为了自己，也为了下一代能享受更好的城市配套资源。(更多房产信息请关注公众号：大重庆房产观察)