鲁达 转眼到了6月，【越乔】刚整理出武汉15个区超3000个小区房价表，对考虑买二手房的朋友，是个不错的参考。近期还将发布新房价格表，敬请关注。
当前，武汉二手房源挂牌量突破“10万+”套，还在快速增长，规模和体量之大，实在是“惊人”，背后还藏着大批“卖不动”的房子。
越乔截图自链家网平台
如果按照平台月平均成交4000套来算的话，10万套二手房源，至少需要卖2.5年卖完。这还只是一个平台的数据，现实情况肯定还不止这个数。
【越乔】认为，出问题的不是“挂牌量”，而是房子不能快速卖出去，新一批房源又不断上架，导致房源不断累高。
最终，“抛售潮”进一步加剧“卖不动”，从而导致二手房市场的“恶性循环”。
中心城区有中心城区的问题，远城区也有远城区的问题，大家看过数据后也许能理解。
在【越乔】取样的武汉挂牌的3000个小区里，东湖高新占比9.4%，洪山占比12.1%，武昌占比8.4%，青山占比2.3%，江汉占比7.2%，江岸占比11.2%，硚口占比5.8%，汉阳占比9.3%；
江夏占比4.6%，沌口占比2.6%，东西湖占比6.6%，黄陂占比8.6%，蔡甸占比6.1%，汉南占比1.7%，新洲占比3.5%。
武汉全市地图参考
其中，中心城区挂牌小区数量占比超65%，洪山区占比最高，大家真的不要嘲笑远城区“房源多”，论挂牌小区规模，中心城区问题更多。
建议大家综合比照成交房源、在售房源、出租房源等，会解读出很多东西。
此次房价表，将上个月15年房龄升级到了20年房龄内，小区数量从2750+升级到了3000+。（点击图片可放大）
东湖高新区
参考均价1.97万/平
洪山区
参考均价2万/平
武昌区
参考均价2.45万/平
青山区
参考均价1.75万/平
江夏区
参考均价1.24万/平
江汉区
参考均价2.1万/平
江岸区
参考均价2.25万/平
硚口区
参考均价1.8万/平
汉阳区
参考均价1.7万/平
东西湖区
参考均价1.3万/平
沌口开发区
参考均价1.36万/平
黄陂区
参考均价1万/平
蔡甸区
参考均价9400/平
汉南区
参考均价7475/平
新洲区
参考均价6536/平
【越乔】特别提示：数据参考链家平台，因存在实时变动的情况，请以最新为准，成交也以实际情况为准，本文仅作交流。