鲁达 第二章 建筑高度分类
按建筑高度分类，《 民用建筑设计统一标准》和《 建筑设计防火规范》大致相同，但仍有区别，当建筑高度按照防火标准分类时，其计算方法应按《建筑设计防火规范》执行。
一、根据《 民用建筑设计统一标准 》要求，住宅建筑不再按层数分类的方式，统一采用按高度分类的方式，民用建筑按地上建筑高度进行分类，应符合下列规定： （ 3.1.2 ）
1、建筑高度不大于27.0m的住宅建筑、建筑高度不大于24.0m的公共建筑及建筑高度大于24.0m的单层公共建筑为低层或多层民用建筑；
2、建筑高度大于27.0m的住宅建筑和建筑高度大于24.0m的非单层公共建筑，且高度不大于100.0m的，为高层民用建筑；
3、建筑高度大于100.0m为超高层建筑。（注：在《 建筑设计防火规范》中，高层建筑包括了超高层建筑。）
二、建筑防火设计应符合《 建筑设计防火规范》有关建筑高度和层数计算的规定，《 建筑设计防火规范》中，建筑高度分类如下：
建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑，属于高层建筑。
注1：汽车库的建筑高度分类，要同时协调《 汽车库、修车库、停车场设计防火规范》，建筑高度大于24m的汽车库或设在高层建筑内地面层以上楼层的汽车库，均属于高层汽车库。
注2：关于建筑高度及分类，可参见以下专题：
1、建筑高度的确定；
2、单层建筑、多层建筑、高层建筑-主要概念及区分标准！
第三章 避难层的设置要求
一、根据《 民用建筑设计统一标准》要求，避难层的设置应符合《建筑设计防火规范》的规定，并应符合下列规定：( 6.5.2)
1、避难层在满足避难面积的情况下，避难区外的其他区域可兼作设备用房等空间，但各功能区应相对独立，并应满足防火、隔振、隔声等的要求；
2、避难层的净高不应低于2.0m。当避难层兼顾其他功能时，应根据功能空间的需要来确定净高。
二、必须注意的是，《 民用建筑设计统一标准》认为避难层中避难区外的其他区域可兼作设备或其他功能等用房，与《 建筑设计防火规范》不符，应以《 建筑设计防火规范》为准： “当建筑内的避难人数较少而不需将整个楼层用作避难层时， 除火灾危险性小的设备用房外，不能用于其他使用功能，并应采用防火墙将该楼层分隔成不同的区域。
三、住宅建筑避难层的设置，还应满足《关于超高层住宅建筑避难层设置问题的复函》（建规字〔2018〕6号）要求：
“现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016-2014第5.5.31条规定建筑高度大于100m的住宅建筑应设置避难层。当住宅建筑中所需避难面积较小，不需要整个楼层作为避难区时，可采用该避难层的局部区域作为避难区，但避难区应采用不开门窗洞口的防火隔墙与其他区域分隔，且应至少有两个面靠外墙，至少有一面位于建筑的一条长边上。该避难层的其他要求还应符合本规范第5.5.23条有关避难层的规定。”