鲁达 浙江义乌虽然是一个县级市，但是这个城市不简单，在浙江的定位是11+1,属于浙江的计划单列市。
自2016年开始，义乌就开始了城乡有机更新，包括义乌所有的乡镇街道。
当然城乡有机更新提升了，义乌的城市能级提升了义乌的城市风貌,当然也随着城市的不断扩大，城市的房价也跟着逐渐上涨起来。
有一些人看不懂义乌的房地产楼市，认为义乌只是一个县级市，房价怎么可以超过金华,超过绍兴。
但是一个城市的房价并不是从这个城市的等级来看待的，我们要结合这个城市的综合实力这个城市的未来。
义乌虽然是个县级市，但是这个县级市的人均收入可以说北京上海与北京,远远超过浙江所有的县市区。
每年通过跨境通实现的义乌电商就超过了2,000亿，这是多么庞大的数据啊，在义乌常住人口是185.94万人，而流动人口接近了60万人，应该说一个超过250万的人口规模，光跨境电商就创造了2,000亿的标准，带来的财富有多大!
在义乌或许由于商机比较好，非常缺基础工人，但是义乌从来不缺老板，每4个人当中或许有3个就是老板，这就是现在的义乌。
很多在义乌打拼不了几年就发了财，于是都想留在义乌，对于这些人来说，看到义乌的城市变化，当然也看到自身的定位，所以这些人基本上是看得懂义乌房地产楼市。
铁打的营盘，流水的兵！
这句话形容义乌一点也不为过，义乌市就像铁打的营盘，而来义乌创业的人就像流水的兵。
创业成功的人他会留在义乌继续创业，因为这里能够实现他们的雄心！
而创业失败的人他会离开义乌，因为义乌城市能级的提升，让他们在这里或许寻找不到一点成就感。
现在的义乌房地产楼市可谓在整个浙江的定位或许仅次于杭州和宁波了。
第一个，就是义乌房地产楼市的热，现在义乌的房地产楼市开发商特别的多，越来越多的头部开发商入驻义乌，像在5月份，建发集团和中海地产就首入义乌。
第二个，就是义乌房地产楼市需求的热，义乌本身就拥有接近186万人口，对于绝大多数人都是属于新义乌人，在义乌并没有什么垂直式的房子，也没有祖产，这些人要实现在义乌呆下去，就必须要买新房才可以解决问题。
现在义乌各大楼盘应该说是人山人海，房子就像春节车票一样难求。需要一定的资金实力，又需要一定的资金流水，义乌的楼市的确考验人的综合实力。
第三个，就是义乌房地产楼市的新，很多地级城市，房地产开发已经多年有接近20年历史的城市大把大把，但义乌真正的房地产开发在于2016年起步，距离现在也不过5年一个周期。
对于现在义乌的新房来说，可要比二手房抢手的多，而义乌的二手房绝大多数都是楼梯房，而且年代久远，在品质上规模上远远不足新房。
而义乌的城市变化也特别大，不管是街道还是乡镇，到处高楼大厦，从城市规模上看，义乌俨然不是一个普通的县级市，甚至已经超过了绝大多数地级市的标准。
看不懂的义乌房地产楼市，只是针对局部人而言，或许义乌这个城市本身就不是很普通，义乌安家也需要自己努力打拼。
看得懂的义乌房地产楼市，义乌的土地非常有限，都是通过义乌人和义乌管理部门齐心协力，才有了现在的义乌房地产楼市。
仅仅只有1105平方公里的义乌，能够住得下未来300万人口的目标，这要下多大的雄心，要投多大的本！
而且绝大多数都是山体啊，对于义乌的平原或许连400平方公里也没有一个这么小的地方能够住这么多人，而且让这些人安居乐业，说明这个城市的确与他人不同。
一个城市的发展不可能房价停滞不前，一个城市的发展需要投入大量的资金用于市政道路交通轨道等建设，用于基础设施医疗教育等方面建设。
而这些建设必然会带来整个城市能级的提升，现在义乌在整个浙中、浙西地区可以算得上是第一大中心城市，这个地方的确不简单。
我们不能责怪义乌房价在逐渐攀高，我们只能自身定位自己，能否再能够激发自己的动力，创造更大的价值，能否让自己的价值快速在义乌实现。
没有比较就没有伤害，只有给予自己压力，才能创造最大动力，创造最大价值，我想你能够实现自我价值，自然义乌的房价就不会高了。
义乌的城市能级有目共睹，或许义乌未来城市能级会更加高大上，作为一名新义乌人，应该为义乌的城市建设而感到骄傲。
看不懂和看得懂，只是理解不同，或许你的理解是对的，或许我的理解是错的，但是人生道路需要自己完成，不管是在义乌还是在哪里。
一位见证义乌发展的新浙江人，留笔！