鲁达 开发商为了装修自己打掉楼房的承重墙！？近日，福州的刘女士向FM全媒体《维权超给力》爆料，小区的开发商在装修时将承重墙全部敲掉，施工的过程中导致整栋楼产生震动，而物业却默认开发商这么做，这让整楼的业主十分担忧。
刘女士：开发商明知故犯，物业视而不见
刘女士住在福州仓山区中发印象外滩小区1号楼，这栋楼的27层和28层是复式楼房，因为还没有售卖出去，目前还在开发商手里。从今年10月中旬开始，开发商就对顶楼进行装修，但令居民不解的是，装修期间，开发商自己多次敲掉承重墙，弄得人心惶惶。
“那个承重墙在敲打的时候，头顶就像楼整个轰塌下来的感觉，很可怕。他们装修房子我们没有意见，但不能不顾及整栋楼的业主的安危。我们在业主群里讨论的时候，大家都很害怕。而且不仅我们楼这么做，6号楼的也是这样。”
业主们拍到顶层承重墙被拆除
刘女士表示，普通业主平常在装修的时候稍微有些不规范，物业就会张贴整改通知书并且停水停电，这次开发商敲掉承重墙后，她也曾拨打物业电话，但物业却说他们也没有办法，这种“默认”的做法让人愤怒。业主们只好向12345投诉，辖区城管有来张贴整改通知书，要求其在11月3日前自行拆除违法建筑物，但是没有后续，问题并未解决。
售后：拆墙是因为屋面出现渗水
随后987记者来到了中发印象外滩小区了解情况，开发商售后服务中心的相关负责人肖先生承认确实在装修过程中敲掉了1号楼和6号楼顶层的剪力墙，原因是他们发现1号楼和6号楼的屋面层都出现了渗水的情况，而渗水点下方是房梁，为了加固房梁防止渗水，他们才把墙给拆了。
“我们发现这两栋楼的屋面层伸缩缝的位置出现渗水就开始修复，施工是先做加固后修补。拆了剪力墙是为了对整条房梁加深加固，在原先房梁钢筋的基础上又多绑了三排新钢筋，这样就把梁加大了，对防水是有好处的。虽然现在拆了墙，但后期肯定都会补上，到时候也会请专业人士来审核检查。”
（深色的为新绑上的钢筋）
（1号楼屋面层渗水位置正在修补）
肖先生表示修补工作要按工序来完成，每道工序都需要些时间，所以在城管规定的时间内很难完成，而施工的每一步都有做好各种应急方案，且位置处在顶楼，对楼下影响是比较小的，业主们可以放心。
（6号楼屋面层渗水位置已经修好注上水泥）
至于刘女士提出的物业视而不见的做法，物业工作人员表示因为顶楼尚未移交给物业，所以当时业主询问时，他们也不了解具体情况，没办法回答。
开发商和物业接受记者采访
专业人士：剪力墙不能拆除
《维权超给力》随后联系了几名建筑行业的专业人士，他们表示，剪力墙一定是承重墙，承重墙不一定是剪力墙，它们都是受力构件，不能拆除。承重墙主要是垂直力，剪力墙除了垂直受压，还要抵抗横向力的强度。涉及到承重结构构建的变更或者修复，都需要有原设计单位的同意。
“如果他有经过原设计单位或者具有相同等级的设计院的同意，那这个行为就是合法的，如果是擅自改变承重的结构构建，那是违法的。虽然处在28楼，受力已经是很小了，但是从合法性来说，还是要经过原设计单位的同意，包括后面对这堵墙的修补工作。”
记者随后也向印象外滩的售后工作人员询问拆墙是否有经过设计单位同意，对方表示在动工前有电话咨询过原设计单位，因为只是修补屋面层渗漏水的问题，所以只由自己公司的设计人员进行画图，并承诺在本月内完成加固恢复原建筑。
关于此事的后续进展，《维权超给力》还将会继续关注。
来源：987新媒体部 记者婷婷
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