鲁达 近日，笔者在漳州局经济技术开发区网站看到《漳州开发区人才购房补助实施办法(暂行)》的通知。
网站截图
通知明确提出购房补助对象为区内企业人才或厦门大学漳州校区的在校学生，在漳州港区购买首套新建商品住房（面积在144平方米以下），根据其所购住房建筑面积，由区级财政按照每平方米500元的标准给予购房补助，最高不超过2万元，补助一次性发放。
具体点是这样的：
1、申报对象为区内企业人才(含派驻至区内其他单位、参照总部管理的人员)或厦门大学漳州校区的在校学生(企业后备人才)，在区内购买首套新建商品住房
2、企业人才须与区内企业签订3年以上劳动合同，在本区连续缴纳社会养老保险或个人所得税6个月(含)以上
3、符合本科以上学历、企业中级以上职称、高级工以上职业资格之一
4、符合未享受过人才安家补助或本区其他住房优惠政策、在区内无其他商品住房交易记录、购房人应为申请人本人(含与直系亲属共同购买)
5、根据其所购住房建筑面积，由区级财政按照每平方米500元的标准给予购房补助，最高不超过2万元，补助一次性发放
6、“商品住房”为区内144平方米以下的新建商品住房(不含店面、车库车位、商墅等)。
7、若获得购房补助3年内与区内企业解除劳动合同的，须全额退还购房补助，申请人获得购房补助3年内转让房屋(含注销已备案的商品房买卖合同)的，须全额退还购房补助
8、每年9月1日至9月30日，相关单位集中受理当年度人才购房补助申请，受理时限为1个月;办法自印发之日起实施，有效期2年。
政策的出台当然对购房者来说是好事，但是从这个政策我想谈谈漳州港房价未来的一个走势。如果对漳州港熟悉的人，或者对漳州港的房价有一定了解的人，可以留言相互探讨一下。
房子是固定资产，是一个比较重大的投资，需要大把的资金投入，特别是对一个普通家庭来说，基本上占据了一个家庭绝大部分的资金，因此，如果购买一套房子的话，对于一个普通家庭来说，需要考虑好几个因素。我个人认为有以下几个比较重要的因素，首先一个点，就是地理环境、地理位置因素，也叫做区位优势，漳州港的区位优势还是很明显的，因为它地处漳州市区东部，与海相伴，北面是厦门，与厦门隔海相望，距离很近，可以直接从漳州港的码头坐船到厦门轮渡，行程也就半个小时左右，靠海环境很美，山清水秀，冬暖夏凉。第二点就是交通优势，个人认为，漳州港的交通优势稍微欠缺一些，从漳州港那边，经过厦漳大桥，可以很快速的到达厦门市海沧区，或者再通过海沧大桥，很快的到达厦门岛内，但毕竟有一定距离，过桥还是有点远，还收费；若坐船到岛内，虽说很方便，但是因为要提前买票，候船，需要花一定的时间。因此，从通行的角度来说，有一定的不方便性。再一点就是，如果从漳州港那边要到外地去，需要坐动车的话，得到厦门这边或者到漳州那边去，距离太远了，除非自己有车，直接开到动车站。综合以上的因素，个人认为那边的交通还是欠缺的。第三个是周边的配套设施，包括学校，医院，公园等，漳州港经过近年的快速发展。建成了厦门大学漳州校区，厦门大学附中，附属实验小学等优质学校。漂亮的漳州港静湖公园。厦门大学附属漳州开发区第一医院，被评为二级综合医院。整体设施完备，总体来说，还是很不错的。
因此，近几年漳州港那边的房价也是一涨再涨，特别是受厦门高房价的影响，有一部分人在买不起厦门房子，只能跑到漳州港去购买，毕竟临厦优势明显，甚至部分炒房客都跑到那边去捞金，进一步推高了那边的房价。从三、五千一平的房价推到万把块一平。特别是受厦漳泉同城化政策的影响，据说会建设R3轻轨线，连接漳州港和厦门岛；或者厦门地铁线延长到漳州港；又或者说在漳州和厦门岛之间建设一座大桥。这些小道消息、卖房诱惑都进一步推高了漳州港的房价。导致购房者蜂拥而至，漳州港的房子成为了炙手可热之物。
但是，时间可以证明一切。小道消息并非真实，谣言就是谣言。又或者说，从投资者的角度看，未来五年、十年内，这些消息会变成真的可能性很小，这是其一；其二，房住不炒的概念深入人心，部分炒房客急于脱手漳州港的房产，需要一定的刚性需求者去接盘。导致漳州港近一、两年来房产价值略有贬值趋势。在无法形成众多的购房需求者去支撑当前高昂的房价的时候，漳州港的房价难以为继，因此，政府方面出台人才补助购房政策是为了鼓励有购房潜力的人才购买房产，促进房产交易，保障当地房价健康稳定发展。说白了就是即使不能涨，也不能让它跌。稳地价、稳房价。
网友认为漳州港的房价还能涨吗？或者大跌的可能性大吗？可以留言探讨。#房价# #漳州港# #房子# #人才# #补助# #政策#