鲁达 8月中旬，安居客网站淮安二手房最新挂牌均价呈现给大家！
据网站显示：8月份淮安二手房均价10618元/㎡，7月份二手房均价10612元/㎡，环比上月涨幅为0.06%，同比去年同期上涨18%。
历经2个月连跌后，淮安二手房再次呈现涨势！
似乎是转机来了，那么涨幅与跌幅小区数量有什么变化？来看一下。
总的概括
本次，血拼淮安楼市共统计了淮安主城区483个小区二手房挂牌均价。
在483个小区中，265个小区挂牌均价下跌，185个小区均价上涨，33个小区持平。
相较上个月，下跌小区还是在半数以上，上涨小区减少，持平小区增多。
降价数量较多的小区集中在生态新城、清河新区、南部新城、钵池山、开发区大学城等板块。
其中生态新城28个小区中仅有4个小区上涨，清河新区25个小区有6个上涨，钵池山37个小区只有10个上涨。
总的来看，在新房上市量和限贷双重压力下，二手房市场并未出现好转，还是降价居多。
再来看一下各个板块内二手房均价详情，你家小区的价格涨跌如何？
01
生态新城
生态新城作为淮安楼市中关注度最高的区域之一，板块内的房源一直深受买房人的追捧。
随着楼市逐渐平稳，下半年一波纯新盘补充了生态新城的房源空缺，新房市场已不再“房荒”。
而在二手房方面，今年以来一直都是颓势，并且已经连续保持了好多个月，在东西片区共计28个小区中，仅有4个小区呈上涨，其余全部下跌。
东片区九华学府为板块内最高，挂牌均价为28937元/㎡，山阳湾花园跌幅最高，下跌4.06%；板闸家苑涨幅最高，上涨3.03%。
西片区挂价最高的是中南世纪城二期，为17440元/㎡，康体嘉苑跌幅最高，下跌2.35%；拱辰佳苑为板块中唯一上涨小区，上涨1.01%。
康体嘉苑是安置小区，拿到产证之后连涨了几个月，本月开始下跌。
02
清江浦区
清江浦区共统计181个小区，其中有108个小区均价下跌，63个小区均价上涨，10个小区均价持平！
其中钵池山、清河新区两个板块下降小区数量占比较多，占7成以上，这也是钵池山板块几个月以来下降最严重的一次。
而清河新区表现很稳定，今年以来，一直是走低的状态。
老城区板块相较上月有转好的趋势，上涨小区有所变多。
钵池山板块，水韵天成银杏苑（别墅）挂价最高，20456元/㎡，涨幅也是板块中最高，上涨8.82%；亿力未来城五期降幅最高，下跌3%。
老清河板块，东大院3区挂价最高，36118元/㎡，康城明珠A区跌幅最高，下跌7.16%；金汇广场涨幅最高，上涨7.12%。
老清浦板块，华城小区挂价最高，58808元/㎡，化工二村跌幅最高，下跌5.27%，富春花园F区次之，下跌4.26%；运河新村涨幅最高，上涨9.28%。
南部新城，水沐清华挂价最高，13983元/㎡，南城小区（一区）跌幅最高，下跌1.99%；南城小区（三区）涨幅最高，上涨5.22%。
清河新区，白鹭湖庄园沁园挂价最高，21886元/㎡，翰香美地跌幅最高，下跌3.34%；清新花苑（北区）涨幅最高，上涨0.71%。
03
经济开发区
经济开发区共统计了114个小区，其中60个小区下跌，45个小区上涨，9个小区持平！
开发区大学城今年是利好频频，华润万象汇项目已经动工建设、高架二期通甫路路段施工、轮窑片区棚改也已经陆续开始、还有前天柯山路北侧地块以5549元/㎡的成交楼面价成为板块中的新“地王”！
不过这些并没有改变大学城二手房的颓势，26个统计小区中17下跌，仅有6个上涨，3个持平。
旺江壹品（别墅）挂价最高，18531元/㎡，翰林花园三期跌幅最高，下跌3.33%；金色阳光涨幅最高，上涨2.69%。
开发区中部上个月也诞生了板块中的新“地王”，合肥路东侧地块成交楼面价6246元/㎡，也是整个开发区的新“地王”。
板块内二手房中规中矩，上涨与下跌各一半，东湖豪庭（别墅）挂价最高，25434元/㎡，明发星悦城跌幅最高，下跌14.98%；盛元名邸（别墅）涨幅最高，上涨10.09%。
开发区徐杨板块是主城中为数不多的小区上涨数量多于下跌的板块。
御景天成花苑（别墅）板块内挂价最高，14127元/㎡，徐杨小区跌幅最高，下跌0.86%；华安新城（中环时代）涨幅最高，上涨2.42%。
04
淮阴区
淮阴区共统计83个小区的挂牌均价，有41个小区上涨，37个小区下跌，5个小区持平！
总体上看，淮阴区的二手房价格相对主城其他板块较低，不过这个月淮阴区盐河北的二手房涨幅提升明显，30个统计小区中有17个上涨，只有11个下跌，2个持平，独树一帜！
在板块中，威尼斯现代广场挂价最高，12241元/㎡，苏北市场跌幅最高，下跌3.3%；通盛花园涨幅最高，上涨4.77%。
而淮阴区盐河南紧跟二手房市场的整体节奏，下降小区偏多，板块中挂价最高的小区是世邦帝景豪庭，16577元/㎡，涨幅也是板块最高，上涨3.97%。世纪华庭跌幅最高，下跌1.7%。
05
淮安区
淮安区本次共统计了78个挂牌二手房小区，其中有56个小区均价上涨，22个小区下跌！
其中新城市广场（淮安西区），是淮安区板块内二手房挂牌均价最高的小区，挂牌均价16800元/㎡！降幅最大的是江淮景城，下跌2.39%，涨幅最高的是漕运小区4区，上涨4.92%。
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