鲁达 转眼一晃
2019年第一个月已到末尾
马上过年了
你攒了多少钱呢？
有没有新的购房计划呢
虽然每个月总有那么30天
不想谈论攒钱买房这个话题，
但这也是很多人最挂心的事儿
...
最近，国家统计局发布
《2018年12月份70个大中城市商品住宅
销售价格变动情况》
其中山东济南、青岛、烟台、济宁四市
纳入统计
那么青岛年末的房价又是怎样的呢？
我们一起来看一下吧~
以下数据来自安居客及链家房价网站
仅供参考~
市 南 区
市南最新
二手房挂牌均价35959元/m²
二手房参考均价30865元/m²
楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期三度空间2.0万元/㎡海丰路2003年颐中高山
2.7万元/㎡旌德路2008年逍遥花园2.8万元/㎡大尧三路2000年福林小区2.2万元/㎡大尧三路1992年滨海花园2.8万元/㎡山东路2000年海牛花园2.6万元/㎡银川西路1998年金海广场5.3万元/㎡增城路2000年天台路2.4万元/㎡天台路1991年镇江路2.1万元/㎡镇江路1978年屏东路3.0万元/㎡屏东路1981年青岛中房云溪小区D2.7万元/㎡云溪路2001年云南路小区2.6万元/㎡云南路2009年泛海名人广场2.2万元/㎡福州南路2001年锦绣华城一期3.1万元/㎡延吉路2009年海信金色慧谷2.8万元/㎡仙居路2006年海信璞园2.9万元/㎡银川西路2010年中海银海一号3.3万元/㎡银川西路2009年国际城名苑2.9万元/㎡丰田路2008年优山美地2.6万元/㎡银川西路2008年福林花园2.8万元/㎡大尧三路1999年中央国际3.0万元/㎡山东路2012年华润中心悦府4.5万元/㎡山东路2014年天山华庭3.8万元/㎡银川西路2010年弘信山庄2.9万元/㎡宁夏路1998年银川美居3.2万元/㎡银川西路2009年新贵都二期3.3万元/㎡徐州路2000年海延雅居2.8万元/㎡延吉路2008年天福苑2.8万元/㎡福州北路2003年新贵都三期3.4万元/㎡南京路2006年鲁信长乐花园3.4万元/㎡福州南路2000年青啤花园2.6万元/㎡闽江路1997年鲁商首府二期4.5万元/㎡燕儿岛路2013年鲁商首府一期4.3万元/㎡燕儿岛路2012年瑞纳紫域4.6万元/㎡银川西路2008年新贵都D区2.7万元/㎡南京路2002年海信慧园二期3.9万元/㎡江西路2004年金都花园1.8万元/㎡东海西路1994年银川山苑3.5万元/㎡银川西路2008年海信燕岛国际公寓5.4万元/㎡增城路2006年天山小区2.5万元/㎡宁国一路1995年
市 北 区
市北最新
二手房挂牌均价26744元/m²
二手房参考均价22114元/m²
楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期静湖琅园3.0万元/㎡劲松三路2007年浮山后六小区2.5万元/㎡同安二路1998年福岭嘉苑E区2.6万元/㎡清江路2010年错埠岭二路2.2万元/㎡错埠岭二路1992年南公司小区北区2.2万元/㎡杭州路2001年鸿仕雅居
2.6万元/㎡清江路2010年实验小区2.2万元/㎡海伦路1990年台湛路2.1万元/㎡台湛路1979年海云北山住宅小区1.9万元/㎡兴隆路1999年雁山世纪2.0万元/㎡郑州路2008年浮山后四小区2.6万元/㎡同安路1999年青建依山半岛2.7万元/㎡劲松三路2009年南口路2.1万元/㎡东莞路1986年保利叶公馆3.1万元/㎡合肥路2014年香缇树2.5万元/㎡福州北路2011年保利里院里一期2.5万元/㎡嘉定路2012年福岭嘉苑G区2.5万元/㎡同德路2003年杭州花园2.5万元/㎡杭州路2004年东莞路2.2万元/㎡东莞路1991年西仲花园2.1万元/㎡西仲路1979年东仲小区2.1万元/㎡仲和路1995年南公司小区南区2.1万元/㎡杭州路1980年芙蓉山庄小区2.2万元/㎡华阳路1999年东仲花园2.1万元/㎡西仲一路1990年青建天怡景园B区2.6万元/㎡台柳路2010年台东六路2.1万元/㎡台东六路1988年延吉路（海泊区）1.8万元/㎡延吉路1985年北仲二路2.0万元/㎡北仲二路1994年兰考路小区1.8万元/㎡兰考路1984年水清沟三小区2.0万元/㎡乐安支路1993年双桃花苑1.8万元/㎡兴德路1999年四季景园3.0万元/㎡合肥路2006年湖光山色3.2万元/㎡同乐三路2004年万科城多伦多街区2.9万元/㎡台柳路2012年中海清江华府2.9万元/㎡清江路2012年丰盛路2.0万元/㎡丰盛路1980年浮山后二小区2.4万元/㎡富源三路1998年南昌路2-34号（双号）1.9万元/㎡南昌路1980年长兴路2.1万元/㎡长兴路1988年安阳路1.8万元/㎡安阳路1991年
李 沧 区
李沧最新
二手房挂牌均价23870元/m²
二手房参考均价20222元/m²
楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期和达和城2.0万元/㎡九水东路2010年山河城C区2.2万元/㎡九水东路2009年青岛印象湾1.7万元/㎡文昌路2013年万福山庄1.6万元/㎡308国道2007年百通花园2.1万元/㎡青山路2000年伟东幸福之城二期
2.2万元/㎡金水路2010年宝龙城市广场2.1万元/㎡九水路2011年湖畔雅居2.0万元/㎡文昌路2009年春和景明二期2.0万元/㎡金水路2012年福临万家一期B区2.2万元/㎡宜川路2009年绿城百合花园2.0万元/㎡金水路2013年山河城二期伴山银河2.4万元/㎡惠水路2014年百通馨苑四区2.1万元/㎡金水路2006年福临万家青山路1.8万元/㎡青山路2011年米罗湾2.2万元/㎡惠水路2010年绿城理想之城蓝岸E区北区2.0万元/㎡万年泉路2013年馨苑小区2.0万元/㎡金水路2000年春和景明一期2.0万元/㎡金水路2000年中海国际社区润园2.4万元/㎡黑龙江中路2012年蓝山湾2.1万元/㎡文昌路2011年万达中央公馆2.3万元/㎡巨峰路2013年万科生态城澜庭2.3万元/㎡金水路2013年中海国际社区朗园2.4万元/㎡黑龙江中路2012年百通馨苑三区2.1万元/㎡金水路2006年福临万家二期2.1万元/㎡青山路2011年百通馨苑六区2.1万元/㎡金水路2000年福临万家一期A区2.2万元/㎡青山路2008年伟东幸福之城一期2.1万元/㎡金水路2000年蓝山湾三期I派2.1万元/㎡重庆中路2014年中海国际社区御城2.3万元/㎡黑龙江种路2014年百通馨苑五区2.0万元/㎡
金水路2007年福林苑一期2.1万元/㎡青山路2005年百通馨苑七区2.0万元/㎡金水路2000年湖山美地2.1万元/㎡黑龙江中路2015年中南世纪城1.8万元/㎡重庆中路2012年百通馨苑一区2.2万元/㎡金水路2005年万科生态城宽岸2.1万元/㎡金水路2012年万达悦公馆2.4万元/㎡巨峰路2012年建安小区2.0万元/㎡
万年泉路1995年中海国际社区一里城2.0万元/㎡万年泉路2013年
崂 山 区
崂山最新
二手房挂牌均价40642元/m²
二手房参考均价32707元/m²
楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期银盛泰新空间2.2万元/㎡海尔路2017年青建橄榄城2.6万元/㎡海尔路2008年天泰金融广场B座2.0万元/㎡深圳路2010年麦岛金岸5.9万元/㎡东海东路2009年鲁信长春花园3.1万元/㎡银川东路2006年鲁信含章花园
2.8万元/㎡合肥路2012年千禧龙苑二期3.3万元/㎡香港东路2009年海信天玺5.8万元/㎡东海东路2012年国际名都2.4万元/㎡李山东路2006年金光丽海新园2.7万元/㎡崂山路2000年丽海馨苑3.2万元/㎡深圳路2002年悦海豪庭4.3万元/㎡香港东路2003年中惠商住楼2.0万元/㎡仙霞岭路2003年爱丁堡国际公寓3.1万元/㎡松岭路2011年海尔东城国际南区4.1万元/㎡同安路2006年国际花园2.7万元/㎡银川东路2009年竹韵山色二期2.8万元/㎡劲松七路2011年桃源山色3.6万元/㎡同安路2011年山水名园二期3.7万元/㎡香港东路2008年竹韵山色一期2.8万元/㎡劲松七路2009年金光丽园3.0万元/㎡同和路2011年康城3.0万元/㎡辽阳东路2009年恒易慧心园3.3万元/㎡劲松八路2011年凯旋山庄3.9万元/㎡
香港东路2001年左岸风度2.5万元/㎡劲松七路2003年远洋风景3.9万元/㎡同兴路2013年山水名园三期3.8万元/㎡香港东路2010年远洋自然3.1万元/㎡同兴路2014年鲁信未央花园5.6万元/㎡海青路2004年恩马文景园3.5万元/㎡银川东路2011年颐灏海怡名都4.2万元/㎡东海中路2004年樱海园二期4.1万元/㎡海口路2010年海尔东城国际北区3.4万元/㎡辽阳东路2006年青建尚东区3.2万元/㎡深圳路2007年世纪华庭2.8万元/㎡海尔路2003年书香门第3.5万元/㎡松岭路2007年春光山色2.6万元/㎡劲松五路2007年金领世家3.3万元/㎡仙霞路2009年领世华府4.2万元/㎡香港东路2008年亚麦山城3.1万元/㎡青大一路2005年
西 海 岸 新 区
西海岸新区最新
二手房挂牌均价18654元/m²
二手房参考均价15379元/m²
楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期鲁商蓝岸国际一期二期
1.9万元/㎡江山南路2009年世茂诺沙湾2.3万元/㎡石山路2010年天泰阳光海岸1.9万元/㎡庐山路2002年海信阳光里1.8万元/㎡珠江路2015年中冶爱彼岸1.7万元/㎡长江中路2011年秀兰禧悦山1.6万元/㎡五台山路2013年海上嘉年华2.3万元/㎡漓江西路2014年金泽儒家2.0万元/㎡漓江东路2012年逸景湾2.1万元/㎡东港路2014年青橙时代小区1.5万元/㎡五台山路2001年车家岭小区1.4万元/㎡嘉陵江西路1994年千禧龙花园1.6万元/㎡武夷山路2003年中房馨街里1.8万元/㎡嘉陵江西路2013年保利海上罗兰1.8万元/㎡滨海大道2010年凤凰城1.9万元/㎡珠江路2009年昆仑山庄北区1.5万元/㎡齐长城路2005年昆仑山庄南区1.4万元/㎡五台山路2005年康大风和日丽1.7万元/㎡滨海大道2001年海尔地产山海湾2.0万元/㎡漓江东路2010年卓亭广场1.3万元/㎡江山中路2008年银盛泰星河城二期1.4万元/㎡灵海路2012年伟业花园1.3万元/㎡紫金山路2000年达利广场1.7万元/㎡香江路2007年东方华庭1.7万元/㎡海港路2011年信发第五城市1.7万元/㎡衡山路2009年唐岛ONE2.0万元/㎡江山南路2012年紫金山小区1.3万元/㎡
紫金山路1993年鲁商蓝岸国际三期1.8万元/㎡江山南路2009年昆泉天籁村1.6万元/㎡朝阳南路2007年海尔幸福里1.3万元/㎡奋进路2008年山钢建设凭海临风1.4万元/㎡泰山东路2010年泽润幸福城2.2万元/㎡太行山路2007年来仪凤仪帝景1.7万元/㎡长江东路2010年齐长城花园1.3万元/㎡五台山路2002年瑞海花园B区1.3万元/㎡泰山东路2005年观海华庭一期1.5万元/㎡泰山东路2004年傲海星城2.0万元/㎡珠江路2014年漓江东路1.6万元/㎡嘉陵江东路2010年海宸雅园1.4万元/㎡嘉陵江东路2003年漓江东路1.6万元/㎡江山南路2010年
城 阳 区
城阳最新
二手房挂牌均价17885元/m²
二手房参考均价14905元/m²
楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期天泰迦南美地1.6万元/㎡308国道2008年万科魅力之城1.9万元/㎡兴阳路2010年鑫江水青木华1.7万元/㎡黑龙江中路2006年金日紫都1.5万元/㎡中城路2011年万科城市花园二期1.7万元/㎡泰城路2011年中冶圣乔维斯1.7万元/㎡崇阳路2012年仁和居1.4万元/㎡华贯路2014年天泰新罗园1.7万元/㎡湘潭路2011年阳光公园1号1.7万元/㎡长城路2011年青啤TAHA时区1.6万元/㎡崇阳路2012年宝龙国际社区1.8万元/㎡文阳路2008年华城路四小区1.3万元/㎡康城路1997年天竺嘉园1.5万元/㎡天河路2013年华城路三小区1.3万元/㎡康城路1995年都霖馨苑1.4万元/㎡瑞阳路2010年天泰城美立方1.7万元/㎡湘潭路2011年天泰韩国城1.5万元/㎡黑龙江东路2005年瑞麟公馆1.6万元/㎡春阳路2006年安泰居1.3万元/㎡明阳路1997年顺德居1.5万元/㎡春城路2002年山水嘉园1.6万元/㎡黑龙江中路2007年林溪美地1.4万元/㎡204国道2000年中铁华胥美邦1.5万元/㎡湘潭路2015年翰林苑1.6万元/㎡明阳路2003年天泰奥园1.6万元/㎡黑龙江路2007年加州枫景1.7万元/㎡明阳路2006年茵悦小城1.9万元/㎡国城路2012年廊桥水岸1.6万元/㎡长城路2010年万科城市花园一期1.7万元/㎡
泰城路2011年春城花园1.4万元/㎡文阳路2008年桃源居西区1.3万元/㎡文阳路2007年汇豪景苑2.0万元/㎡德阳路2007年亿路发阳光景园1.5万元/㎡春阳路2004年卓越蔚蓝群岛1.5万元/㎡双元路2016年都霖美景1.4万元/㎡瑞阳路2008年时光里1.7万元/㎡崇阳路2012年天泰城以琳美地1.8万元/㎡湘潭路2009年龙湖滟澜海岸1.6万元/㎡双元路2012年御景尚都一期1.6万元/㎡正阳路2012年新城花园1.3万元/㎡明阳路1997年
即 墨 区
即墨最新
二手房挂牌均价14100元/m²
二手房参考均价11606元/m²
楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期宝龙中央尊邸1.2万元/㎡振华街2012年东城家园1.1万元/㎡珠江二路2010年新民小区1.0万元/㎡湘江一路1997年坊子街西区1.3万元/㎡振华街2011年观澜国际1.2万元/㎡长江一路2013年即发阳光城1.5万元/㎡文化路2015年银座动感世代1.2万元/㎡辽河一路2012年新兴小区0.9万元/㎡新兴路2015年杉林家园1.2万元/㎡鹤山路2015年正信城市花园1.2万元/㎡烟青路暂无永合硕钧苑1.1万元/㎡天山路2007年世纪花苑南区1.2万元/㎡蓝鳌路暂无宝龙新天地1.2万元/㎡振华路2013年莲花居1.3万元/㎡莲花东路暂无鑫源明居1.1万元/㎡烟青路暂无环秀苑1.1万元/㎡烟青路2000年和平二区1.0万元/㎡新兴路2000年和平一区1.0万元/㎡新兴路暂无园丁村1.2万元/㎡嵩山二路2010年怡景嘉苑1.3万元/㎡天山一路2013年天泰蓝山1.4万元/㎡四舍山一路2015年永合弘泰苑1.2万元/㎡新城二路2010年万科东郡1.3万元/㎡崂山二路2015年四季花城1.5万元/㎡鹤山路1990年曼谷阳光1.3万元/㎡华山二路2009年永合泰丰苑1.2万元/㎡黑龙江北路2006年硕辉园1.4万元/㎡长江二路2008年芭东小镇2.2万元/㎡芭东路2009年京宝花苑1.2万元/㎡㟀兰路1999年义乌城1.3万元/㎡华山二路2013年
胶 州 市
胶州最新
二手房挂牌均价9994元/m²
二手房参考均价8609元/m²
楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期三河雅居0.7万元/㎡杭州路2012年大同新区1.0万元/㎡东关大街2004年中置青岛风景1.1万元/㎡204国道2013年绿城春晓苑2.4万元/㎡北京东路2012年半岛蓝湾1.1万元/㎡福州南路2013年水岸绿城1.0万元/㎡聚福路2013年新城海韵名邦1.1万元/㎡博爱街2016年皇骐富贵百合园0.5万元/㎡黄张公路2014年宝佳中央湖岸1.5万元/㎡香港东路2014年青湖国际缇香郡1.5万元/㎡香港路2013年蓝水假期1.3万元/㎡海尔大道2008年永福花园1.1万元/㎡广州南路2003年绿城紫薇广场玫瑰苑2.5万元/㎡温州南路暂无西湖海景0.5万元/㎡青尚德大道暂无青岛达观天下0.6万元/㎡湘江路2015年赵家小庄怡情苑0.6万元/㎡北京西路暂无云翔卡纳源筑1.6万元/㎡温州南路2014年城阳星城1.0万元/㎡沽河大街2010年盛福山庄1.3万元/㎡香港路2005年新园新城市花园1.4万元/㎡澳门路2005年
平 度 市
平度最新
二手房挂牌均价9714元/m²
二手房参考均价8035元/m²
楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期慧泽苑小区1.1万元/㎡天津路2009年新华苑0.8万元/㎡常州路2010年天福花园0.9万元/㎡常州路2015年青岛花园0.7万元/㎡青岛路1994年星光华府1.2万元/㎡厦门路2015年金日佳苑1.1万元/㎡南京路2010年名仕家园0.9万元/㎡红旗路暂无贾家营社区0.9万元/㎡永州路暂无阳光花园0.9万元/㎡兰州路2013年福安花苑1.0万元/㎡天津路暂无木材公寓0.7万元/㎡青岛路暂无上城府第1.0万元/㎡登州路2015年伟信新城市花园0.8万元/㎡广州南路2017年华林国际公馆0.9万元/㎡厦门路2013年新安苑北区0.8万元/㎡南京路2003年福临圣水山庄1.1万元/㎡泉州路暂无永安新村0.6万元/㎡苏州路暂无千汇花园1.0万元/㎡杭州路2015年幸福人家1.1万元/㎡泉州路暂无鼎峰北欧阳光0.9万元/㎡红旗路2013年
莱 西 市
莱西最新
二手房均价6972元/m²
楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期北国之春0.8万元/㎡济南中路2012年润发新城0.7万元/㎡济南中路2005年奥润仁和梅苑二期0.7万元/㎡辽宁路2015年书苑小区0.6万元/㎡常州路2014年东城美域0.9万元/㎡威海东路暂无金第学府0.5万元/㎡青岛路2010年莱西金桂花园0.5万元/㎡二零九省道2012年奥润熙湖华府北区0.6万元/㎡龙水路2012年新村花苑0.7万元/㎡龙水路2015年海明园康城0.8万元/㎡黄岛东路2007年岸芷汀兰0.7万元/㎡烟台南路2015年恒润御园0.8万元/㎡烟台路2006年奥润府新嘉苑0.8万元/㎡烟台路2011年银泰名都花园0.8万元/㎡上海中路2007年翡翠城0.7万元/㎡烟台路2015年宏源长安都会住宅小区0.7万元/㎡北京东路2005年盛泰万象园0.8万元/㎡上海中路2005年宏远长安都会住宅小区0.8万元/㎡北京东路2005年盛泰阳光四季0.8万元/㎡上海中路2007年林语家园1.0万元/㎡梅山路2008年
以上呢
就是小编整理的最新青岛七区三市
热门小区的房屋价格表
当然，这都是网上挂牌价格
实际交易的时候肯定还会有所升降
所以再次声明数据
仅！供！大！家！参！考！
现今，学区房已经成为孩子上名校的硬件产品
许多家庭砸锅卖铁购置学区房
就为了让孩子能接受相对好的教育
家长们背负巨大的生活负担
省吃俭用、疲于奔命、
没日没夜的忙碌、高额的还贷压力...
一所学区房几乎耗尽了一家人的生活品质
当家长们还争抢天价学区房的时候
却不知道一场大变革正在发生
近日，北京突然甩出重磅消息，
学区房凉了！
▼
小编从海淀教育官网获悉，该网站在2018年4月28日发布的《北京市海淀区教育委员会关于 2018年义务教育阶段入学工作的实施意见》中提及：自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。
也就是说，2019年以后新买的房子将不再对应固定的学校。“多校划片”就是一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校，目的是通过这种方式为学区房降温，把就近入学落到实处。
海淀区宣布，自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。”也就是说，2019年以后新买的房子将不再对应固定的小学，要实施多校划片。
丰台区：2017年9月1日起，丰台区就逐步实行购置“二手房”的房主子女通过多校划片派位方式入学。朝阳教委规定，2017年6月30日后取得的不动产权证书所对应的实际居住地址不再对应一所学校，适龄儿童依据实际居住地址登记入学将参加所在片区的统筹分配。
东城区：也着手限制新购“学区房”的登记入学，“入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭，自2018年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位方式安排入学。”
这意味着
无论你是不是学区房
只要在被划片区范围内
子女统统都可以入学
享受同等权利
天价学区房的泡沫或要走到尽头
北京的政策会影响到全国吗？
北京实行学校划片，摇号入学，学区房对标学校的方式失灵了。
未来，如果其他城市一致跟随，学区房将大大降温，以往市场炒翻天的“天价地下室”、“过道房”将彻底失去土壤。
另一方面，天价学区房的泡沫，也要走到尽头了。没有学区的概念，那些小平房、破过道，将像泄了气的皮球，价格或将上演高台跳水的剧目。
孩子的起跑线不是学校，而是父母
现在的父母，为孩子的教育投入了太多心血，花了太多钱。
然而，孩子们最珍贵的禀赋，或许更多不是来自学校，而是来自于原生家庭和父母的言传身教。
与其拼命地去争取教育资源，不如自己给孩子做个好榜样，一个好的父母，要比好的学校重要太多了。
孩子上什么样的学校的确影响着孩子的成长
但绝对不是全部
父母的言传身教才是最好的榜样
房子是用来住的
不是炒的
希望北京学区房整改的春风
也能早日吹到青岛来
让更多的家庭早日解放
让教育来的更加公平一些！
来源：大众网、爱青岛、北京日报、青岛新闻网等