鲁达 刚刚过去的3月，贵阳楼市的推盘量依旧持续。多个城区新项目陆续上马，也有足够老的盘还能推新。
正像是偶尔打卡的阳光，各个项目也都是不失时机的，抢着向乍暖还寒的年后市场投怀送抱。
3月份，贵阳市商品房（住宅/商业）预售面积达到约62.7万方。与2月份相比下降大约5万方，但是各区域在看点上丝毫未减。
3月份贵阳商品房预售表
分区域来看，一区一市平分3月的春色。花溪区和清镇市的推盘量占比皆为28%，并列位居当月推盘量的首位。此外，南明区、观山湖区、经开区入市的新盘，也都是有点来头的。
3月份贵阳商品房预售分区域图
贵阳县市区化的远景中，修文、息烽、开阳的楼市，去年底到今年初，房企拿地的积极性普遍的提升。
3月份贵阳商品房预售分楼盘表
而各大品牌房企陆续的进驻，今年已经有相对成型的楼盘产品，正在进入大众的视野。
花 溪 区
3月份推盘的大户中，花溪的楼盘都是十分的熟悉。
碧桂园·印象花溪二期8.3万方获得预售，这也就够得周边的友盘们喝上一壶了。
再加上同期的美的国宾府、万科大都会，也有陆续的推新，沿着明珠大道的一路上，可供选择项目还是十分的充裕。
清 镇 市
清镇楼市门面，也是逐渐要撑起来了。近期多个新盘都在进行前期的市场预热。留给本土中小房开商的发挥空间并不算大，毕竟中心城区几乎都被品牌地产一统。
清镇单盘预售的头位，并非来自住宅项目，而是茶马古镇(二期)—茶马君澜度假酒店，获得预售约7.2万方。
这个相对有点低调的文旅小镇里，按照这样的体量和结构来看，如果最终不是自持运营的话，那么玩法还是会有点不走寻常路。
修 文 县
最值得一提的，这回可得留给修文县。
不久前贵州商学院开展团购的活动，意向的楼盘中就有本次获得预售的修文碧桂园。
说是驾车20分钟，就可以从校址直达的楼盘，各种优惠算下来，单价也是给到了约6500元/㎡左右起。
看到这个价格，发现原来大贵阳还有这么便宜的货，不仅有感于房企满满的诚意，而且也有一个声音警醒，“真是连修文，也没想象中那么便宜了。”
几相权衡过后，有教职工也是咬紧牙关，痛下决心，说上就上，转身就奔观山湖的恒大去了。
白 云 区
白云区和南明区的两个盘，可以放在一起聊聊。
金科金茂·九华粼云开出两栋楼。就目前的而言，这个项目稍微有些雷声大雨点小，主推的大平层的系列，也是碰巧和观山头牌的新项目撞车。
其实，按照目前的定价和定位来看，出离此前较高的市场预期，项目产品无论从定价还是设计上，也还是具有竞争力的产品。
另一处，当属铁老大的贵阳首盘—青秀楠庭，二哥在二戈寨的贵阳南站的区域周边，也是贵阳铁路沿线存量地块开发的项目。
中国铁建和成铁地产置业携手开发，也是在3月底正式开盘，还是比较良心的，开盘价格约在10000万元/㎡左右。
这还只是个开头，这里再往北的贵阳东站货场那块，也早已经有后续项目酝酿待出。
南 明
还要多提一句，贵阳宏益房开获得的预售约1.6万方，项目的名称是五里冲污水处理厂建设项目。
虽然不甚清楚具体的区位，但是还是有点好奇，这个新增的组团，是不是还能为花花的体量添砖加瓦。
贵阳房价阶段性的触顶，各区域的新房和二手房市场，也在逐渐的自我修复。
经 开 区
但是，面对业已抬升的中心城区均价，步步紧逼的区县市的房价，撑不住的房企能想到的还是“以价换量”的祖传卖房。
不过，要是在一城一策的差别中，市场还得再稳一稳的话，显然很难由内部打破这样的僵局。
双 龙 区
但是，作为省会城市的贵阳，还能吸引多少省内的购买力？这样的购买力何时能起？是否真的能起？
仅将眼光聚焦于省内的市场，对于未来的市场走向的不确定性，就已经可以连发三问。
不知不觉中，房企自我造就的压力却从未远离，贵阳楼市新的库存，不也眼看着，就渐渐累积起来了？