luda 01 买房要买南北通透的房子：原来不懂什么南北通透，要那么通透干什么，价格还差很多，所以我买了东南面，这个朝向的房子是真好啊，一早四点多太阳就出来了，十一点左右就没了，冬天冷，夏天热，在靠个边，那温度跟南北朝向的最少差三度，而且没有穿堂风，夏天就靠空调活着了。
02 买房子要买大开发商的：大开发商有售后啊，房子不好我有三包，你给我修，修不好给我退钱，要么我就曝光你们，就像万达，你买万达的房子遇到质量问题了，退款都没问题，因为要是出了负面新闻，可不是一套房子的事，会影响所有楼盘，所以买大开发商的房子售后有保障！
03 买高层不要买18楼以上：你身体要是好还可以，身体不好千万别尝试，我们小区的电梯一年总要检修啊、停电啊、坏了啊，为了回家爬到二十楼，那腿都不是自己的腿了，恨不得在外找个旅店住两宿！

买房要看物业，好物业才能给你好的生活环境！
过去在市区住哪有什么好物业，一年物业费交了，但是服务根本享受不到，也就给你打扫打扫卫生，捡捡垃圾，什么花、草，都没有！
如今的这个物业可是不一样，门口有保安执勤，小区里没有车，大树、小草都有专人照顾，今年还铺了草坪，业主家买东西太多了，保安为你送货上门，扛袋子土豆都没问题！

房子讲究风水，风水好，财源广进！
这风水啊，说的未必是风、是水、而是小区里居住的人，那些偏远地区的房子，房价反而比市区还要高，因为什么？里面住着的人不一样，如果你们小区住个区长、住个市长，会什么样。
我住的小区里有当警察的、有公务员、有老师、有医生、有做餐饮的，有做旅游的，这就是我能利用上的资源，未来我的孩子也能利用上，都是从小看他长大的叔叔阿姨们，以后也可以亲切的叫“我家张姨”、“我家李叔”！

总结：买新房不要买二手房，我同事跟我说的，为了验证她说得这句话，我买了两套房子，一套小的二手房，一套大的新房，两套买的时间也就相差两年，新房价格翻了一倍，二手房价格纹丝不动，住的话新房更适合，有好的学区，有好的环境，如果论租，那二手房更合适，地理位置好，租金高，只能说都不赔，还可以！
如果没房子还想在此定居，请你别等了，这么多年房价根本就没掉过，当初看哪个专家说房价会掉，骗我，他自己想赚钱，这些年租房子的钱不是钱吗？所以如果你没有房子，手里够首付，一定不要再等了，因为我等过，如今买了房子才知道有多赚钱！