鲁达 之前阿万写过一篇关于户型的文章，有很多朋友关心和评论，为了让更多的老百姓在选择房子的时候少踩雷，为了买合适的户型，特意抽出时间写了今天的文章。(大卫亚设)。
有需要分析的条友，可发您家的户型图到评论区，我会认真评论解析。
如您看了，觉得此文对您有所帮助，麻烦点个小爱心，这样文章才有机会让更多的人看到，感谢您的爱心！
样板间
一、挑户型的参考准则
基本准则
1.客厅、主卧、阳台，这三个区域都朝南为最佳，少一个都不是理想的户型。
2.房子坐北朝南为最佳，尽量别考虑其他朝向的房子。
3.房子通透性是一个好户型的最基本要求，南北完全通透为最佳，通透的区域越多、越广为最佳，尽量别考虑不通透的房子。
4.户型越方正越好，近似正方形、长方形的户型可优先考虑。
5.得房率和套内面积利用率越高越好，（住宅设计标准对公区面积有设计要求，不用担心）
温馨的婴儿房
附加要求
1.阳台开间进深越大越好（也就是阳台面积越大越好），优先选择半封闭阳台（---全封闭阳台全计算面积、半封闭阳台有一半是赠送面积）。
2.户型里飘窗越多越好，越宽越长的飘窗为佳。
3.厨房开口不能太窄，U字形厨房为佳、L形厨房为次，厨房和餐区毗邻为佳。
4.空调外机位合理，预留充分的户型为佳，（空调乱挂影响楼体外观）。
5.卫生间干湿分离，三段式卫生间为佳，长方形卫生间优于正方形卫生间。
6.动静分区越明显越好（厨房、客餐厅、阳台，公卫，最好在一片区域）。
7.户型所有朝南面尽量保持同一水平线（避免卧室、阳台间采光的相互干扰）。
横厅设计客餐厅户型
二、如何看懂户型图
1.户型图面积基本都是以建筑面积为标准的。
2.户型图，基本都是上北下南左西右东的方位。
3.图纸上加粗加黑的线条为承重墙示意，不能拆不能敲。
4.户型图上的窗户，基本上由几条平行的横线示意。
5.空调外机位，用带对角线的长方形示意（有的还会写上“AC”两字）
6.户型图上某一块方形或长方形的西南角和东北角出现单折线的，为挑空区域。
7.户型图上的尺寸，一般将墙体的尺寸包括在内了。
大面积户型的独立衣帽间
三、各主流面积段的参考户型
1.89㎡户型（连廊户型）
三室两厅一卫（图示面积89㎡）
户型亮点：带连廊户型基本上都差不多，本套最大亮点在于功能分区明确，户型极其方正。
2.94-98㎡（非连廊户型）
三室两厅两卫（图示面积95㎡）
户型亮点：95㎡3房2卫，采光、通透性好；客餐厅横厅；赠送面积多
3.106㎡-108㎡
三房两厅两卫（图示面积108㎡）
户型亮点：本户型为3房2厅2卫，100-110㎡之间面积最常通用的户型，均衡性比较好
4.115-118㎡
三房两厅两卫（图示面积118㎡）
户型亮点：4开间朝南，大横厅设计，客餐厅区域空间感强
5.124㎡-129㎡
3+1室两厅两卫（图示面积125㎡）
户型亮点：独立餐区，纯粹横厅，中等面积户型里，动静分区比较好的。
6.131㎡-139㎡（该面积段不做推荐，市场需求最少面积段）
7.142㎡-144㎡
四室两厅两卫（图示面积140㎡）
户型亮点：5开间朝南，三联超大阳台，北卧带飘窗
四、关于户型相关的其它事项
1.我们要根据实际的需要去选择户型，同等面积下，并不是房间越多就是好户型。
2.带连廊的户型并不是毒药，但要充分考虑采光井和户型北侧功能区域的对应关系。
3.选择南北不通透的户型，尽量考虑朝南开间更多的户型。
4.千万不要为了改变户型劣势，去随意破坏承重墙。
5.不同城市间，对于户型的喜好见解不同，要尽量尊重当地风土喜好去选择适当的户型。
6.户型选择时，不能只参考户型图和样板间，有条件的要去现场实地丈量。
样板间的软装陈设
我是阿万，一个有着十几年房产从业经验的老人，感谢您的观看，我们下次再见！