luda 我住在旅顺香海金鼎。前几天，我对面小区有一位业主，家在外地，一套80平的房子，跟我说他想卖一百万，他觉得大连二手房价现在就是这个价，实际上大连市内的二手房价确实接近这个价位了。但他忽略了，他的房子位置在大连郊区中的郊区，眼下想卖到这个价位确实有点痴心妄想的味道。不过，反正是投资不着急，就当把钱存到房子里了，横竖比存银行强。他的房子现在其实已经收益了，只是没达到他的期望值，想等一个好价位抛售。投资都是一个套路。能不能赚钱，能赚多少钱，能拿多久，该拿多久，全凭个人抉择，会买的是徒弟，会卖的才是师傅。
虽然他的想法现在来看不切合实际，但也不能说他就是贪心不足。十五年前大连甘井子还是一片兔子不拉屎的不毛之地，当时三十万能买到一套八十平的房子，那时没有人能想到十五年后这套房子能卖到一百三四十万，这个价格目前还在攀升中。虽然要把通货膨胀因素加进去，但这个投资回报也已经远远跑赢了通货膨胀。当时政府之所以把规划目标定在甘井子，根本原因就是土地资源有限，没有地皮了。
现在的旅顺房价是当年甘井子的一倍，但与整体相比还是便宜。土地资源依然在缩小，旅顺市区因为是军事重地，地产发展依然有局限，所以才有了旅顺周边的土地规划策略。而海辉街，世界和平公园的二手房资源丰富，前期投资的人等了这么多年，已经开始酝酿抛售了。而整体相对低廉的价格仍然在吸引着新的投资者。大连市内地皮资源的紧缺，存量房的价格攀升，加之交通越来越便利，低廉的价格，势必又会吸引更多的市内人口来旅顺购房。
昨天一个刚刚在旅顺购房的业主发了一条头条，虽然是吐槽初来旅顺的寂寞，但文中的海景房，大面积，低价格，依然让短文在一天的时间里引发了大量关注，可见旅顺房子的市场关注度不可小觑。无论是疫情还是政府地产商运作，都阻挡不了市场需求。
未来如何谁都不能断言，但未来永远都属于那些懂得它的人。而财富也永远属于那些，尊重市场，敬畏市场的人。