luda 扬州房价降了！
今天，国家统计局发布「2021年9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况」：2021年9月份，扬州新房价格环比下降0.4%，二手房价格环比下降0.3%。
这是扬州房价今年内首次下调，更是四年内的第一次下降，扬州房价真的“降温了”！
此次房价的环比下降，再次证明了“窗口期”的来临，买房人可抓紧时间入场，机不容失！
房价四年内首降
买房人的春天来了！
最近扬州的天气，说变就变，就像楼市，说冷就冷了！
7月底疫情的突如其来，打得开发商措手不及，也让原本火热的楼市发生了天翻地覆的变化。
根据国家统计局发布的数据显示，8月扬州新房房价环比为0，相较于7月份环比上涨0.6%，已经“降温”。而在9月，扬州新房房价环比下降0.4%，二手房价格环比下降0.3%，“双双入冬”！
更直观一点说，扬州房价自2018年以来，一直保持正增长，即使去年2月因疫情陷入停滞，次月房价也实现了环比上涨0.4%。而今年9月，却是前所未有的四年来首次下降。
楼市“寒冬”确实来了...
但危机与机遇往往相伴相生，楼市“寒冬”对于买房人来说，并非是坏事。
以国庆黄金周为例，在行情惨淡的时候，国庆假期犹如“开发商”的救命稻草，纷纷开盘加推，加大优惠。
据佩齐不完全统计，扬州楼市国庆期间超2000套房源入市，涵盖了多种物业类型及户型建面，可选择性非常多。
为了最大限度的吸引买房人，开发商推出了各项优惠，房价下调、特价房、购房优惠券等....
有的楼盘房价最高下调了3000元/㎡，简直凶残！
而这样的房源丰富程度、优惠力度，在行情好的时候是绝对不可能看见的。
央行再放重磅信号
楼市风向迟早要变！
自9月底，“两个维护”重磅信号释放后，楼市又有新信号出现！
央行：少数城市房价上涨过快，回稳后房贷供需关系将回归正常。
他还提到：部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则也存在一些误解。
对要求“红档”企业有息负债余额不得新增，误解为银行不得新发放开发贷款，企业销售回款偿还贷款后，原本应该合理支持的新开工项目得不到贷款，也一定程度上造成了一些企业资金链紧绷。
相较于“两个维护”，这次央行释放的信号更加明显。尤其是金融政策，接下来会适度放宽，卡紧开发商脖子的“五道红线”会有所松弛。
对此，经济学专家马光远一针见血评论道：这意味着房地产政策总体不会再严厉了！开发商最艰难的阶段过去了！
而全国各地，已经有提振楼市的举措出现。
广州、佛山等地部分银行利率下调。
多个城市出台限跌令，维稳楼市，包括江苏无锡江阴、南通、安庆、湖州等。
扬州高邮，限跌令也在悄悄执行。
种种迹象表明，楼市最严调控已经过去，接下来将会出台积极政策防范楼市过冷引起的风险。在“房住不炒”的大前提下，维稳楼市。
年底窗口期
刚需抓紧时机入场！
尽管重磅信号已经释放，各地也有城市出台政策维稳楼市。但“寒冷迷雾”的消散还需要时间。
根据惯例，一二线城市会优先反应，传导到三四线城市，大概需要半年时间。
恰逢年底开发商冲量冲业绩的关键节点，大胆预测，年底还是会有一波较大力度的优惠，而明年的行情就不好说了。
现在至年底这段时间，房源多，优惠大，有需求的买房人不妨好好挑选，择机入市。
毕竟，扬州房价四年来首降，换来的买房“窗口期”，机会难得！