luda 百花苑
百花苑位于都江堰市都江堰的核心区域，小区由成都市白屋房地产开发有限责任公司建成于2000年，由业主自管进行管理。
小区概况
小区至今已有20年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。
在小区居住舒适度上，小区整体容积率为2.0，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
整体绿化率较高，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。
房价行情
2020年6月为止，小区挂牌均价为5940元/平方米，比都江堰均价（0.89万/㎡）低约2939元，比都江堰市均价（0.92万/㎡）低约3269元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。
百花苑在近6个月内，二手房成交量排在都江堰区域内第149。
推荐户型
小区户型种类齐全，从90㎡的3居~155㎡的5居应有尽有，总房价在45万~110万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为宽敞明亮大三居，适合孩子老人一同居住，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
生活配套
小区生活购物便利，出门2180米左右即可到达天和盛世这家大型购物中心。
天和盛世是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗
项目5公里内有都江堰宁江医院、人民医院东城分院、怡诚颈腰椎医院、怡德颈腰椎病医院、都江堰誉康医院、都江堰超声波特检医院、都江堰全特医院、都江堰糖尿医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了百花苑，都江堰板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 上善居（建筑年代：2018；均价：6666.7元/㎡）
- 上善熙（建筑年代：2017；均价：11668.6元/㎡）
- 世代都江（建筑年代：2017；均价：10925.1元/㎡）
- 正成源筑（建筑年代：2017；均价：9271.9元/㎡）
- 天府丽都（建筑年代：2017；均价：8421.3元/㎡）
以上即为幸福里对百花苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。