鲁达 2019年还剩不到50天！又到了年底，是时候做出业绩了。
这不，最近为了通过抢收来换取一份达标的成绩单，不少房企将房源从实体搬到了线上。今天正是双十一，阿里拍卖推出了上万套特价房；京东也在70个城市联合超过200家房企，投放超过6000套特惠房源。
在购房者层面，年底同样是一个关键的节点，不仅买房优惠力度最大，可供挑选的范围也较大。据淘房掌柜所知， 目前有不少购房者都在关注都江堰楼市，等待下手买房的良机。
So，最新的都江堰楼市行情是怎么样的？这想必是很多购房者关心的问题，等等，淘房掌柜立马奉上10月月报。
新房：约51000平方米房源开盘，每平方米售价基本过万
三个楼盘开盘
10月，都江堰共有福星惠誉∙青城府、弘阳∙都江府和恒大∙云锦华庭三个楼盘开盘，推出共456套、51039.27平方米房源。
从价格来看，由于弘阳∙都江府和恒大∙云锦华庭推出的都是精装房源，除恒大∙云锦华庭的部分房源外，每平方米售价基本全面过万。而福星惠誉∙青城府虽然是清水房源，但此次发售的都是约145-215平方米之间的大院联排，因此价格也不低，每平方米售价在12289-13140元/平方米之间。
户型方面，除恒大∙云锦华庭有部分中小户型外，其余入市房源基本都是110平方米以上的套三、套四户型，这与都江堰目前的市场核心客户主流需求相符。
据淘房掌柜统计，目前都江堰房地产市场中，高层项目大多为10-18层，住宅主力户型为100-130平方米之间的套三双卫，二梯三户、二梯四户是主流。5-7层的洋房住宅，主力户型以105-120平方米之间的套三双卫为主，普遍一梯二户。这样的楼层与面积段，显示出都江堰楼盘项目较高的居住舒适度和功能性。
两个楼盘取得预售证
10月，都江堰共有两个楼盘取得预售证，分别是福星惠誉∙青城府和恒大∙云锦华庭，预售情况如下表。
福星惠誉∙青城府推出的都是面积较大的舒居型户型，已于10月开盘。
恒大∙云锦华庭的主力户型基本全是套三，从73.64平方米、73.93平方米的3室2厅1卫，到 107.96平方米、108.33平方米的3室2厅2卫，以及109.83平方米、111.11平方米的3室2厅1卫户型都有。目前摇号中止，剩余房源已入进顺销流程。
成交面积同比大幅上涨，融创文旅城销量成都第一
另外，根据成都中成房业的监控数据，都江堰市10月共成交14.3万平方米房源，环比上涨1.0%，同比则大幅上涨109.3%。
其中，融创文旅城的表现可圈可点，成交套数和成交面积在大成都范围内均排名第一。
二手房：价格跨度有点大，5200-15000元/平方米都有
二手房方面，根据来自诸葛找房的数据，截止10月下旬，都江堰市区二手房的挂牌量为3665套，挂牌均价8748元/平方米，青城山片区二手房的挂牌量为196套，挂牌均价8205元/平方米。
由上表可知，在全成都绝大多数城区二手房均价都过万的当下，都江堰的二手房价格有较大的优势。
值得注意的是，都江堰一些地理位置好、品质较高的楼盘项目，如枫尚领域、宁江大院等，其二手房房源均价依然每平方米过万，甚至超过12000元/平方米。
以宁江大院为例，位于都江堰一环路与蒲阳路交汇处，周边各种配套都极其完善，楼盘本身又是一梯两户纯板式多层电梯洋房。一二期房源当时价格每平方米六七千，现在二手房价格已经翻番，体现出项目在品质和地段方面的优势。
宁江大院
出租房：房源较多，丰俭由人
最后，再来看看都江堰的出租房市场行情哈。照例先上个表，小伙伴们一看就很清楚了。
目前，都江堰的出租房市场供应还是比较充足的，想租到什么样的房子，全看你预算如何。
本地人的老房子，租金就比较低，套二租金可能不到1000元/月。普通小区房源的租金算是中等。
新建中高档小区的租金当然就比较高一些了，比如融创文旅城一套约90平方米套二租金可以达到2400元/月，枫尚领域一套96平方米套三租金2600元/月。
宜居价值进一步凸显，助力楼市热度不减
与去年对比，今年都江堰的房价无疑又上了一个台阶。值得注意的是，即使这样，今年多个楼盘在销售方面表现良好。
就拿最近来说，绿地无舍青城首次开盘就取得了3.2亿元的喜人成绩。新项目中建人居·山水颐墅，10月26日营销中心亮相，11月4日取得首批次预售许可证，短短8天就吸引了不少购房者的高度关注，据了解，一期首批次总共推出344套房源，网络登记报名总共548组客户。
中建人居·山水颐墅售楼部现场图
较高的楼市热度，表明在大众心目中，都江堰正从一处著名的旅游地，变成适合留下来安居乐业的城市。背后的深层次原因，来自于都江堰在产业，以及交通、教育、商业等城市配套方面的升级。
绿水青山，从来都是都江堰的天然优势，如今，都江堰正以旅游为引线，推动整座城市的教育、康养、高端医疗等协同发展。
一方面，在规划指引下，都江堰深挖“熊猫、道、山、水、田、林盘”特色生态文化资源，重点打造“国际生态旅游目的地”，并加大招商引资力度，招引了一大批以文化旅游为核心，涵盖康养旅游、休闲度假、田园体验、文化创意、旅游装备和城市配套等领域的精品项目，助力都江堰农商文体旅产业再升级，加快国际化旅游目的地建设步伐。
另一方面，随着国际生态旅游名城的建设，城在景中、景在城中的城市生态格局，完善的城际城内交通体系，高端的教育、医疗配套……一系列配套都在完善之中，都江堰的宜居价值正在进一步凸显中。