luda 嘉畅园
嘉畅园是建昌道商圈内的优质小区，小区位于天津市河北区，建成于2013年，由天津建委建造完成，街道办事处（居委会）代管物业代为管理。
小区概况
小区距离建成已有7年，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。
在居住舒适度上，小区有着2.3的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。
房价行情
截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为24039元/平方米，高出建昌道均价（2.25万/㎡）1534元，比河北区均价（2.49万/㎡）低约834元。小区目前均价较高，总体来看高于建昌道商圈价格但低于河北区均价。
嘉畅园在近6个月内，二手房成交量排在建昌道区域内第5。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。
推荐户型
小区有着多样的户型结构，从50㎡的1居~80㎡的2居应有尽有，小区总价在120万到255万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为小一居，简约户型，得房率高，电梯房，大大提高生活品质。
交通配套
距离地铁建昌道站直线距离约669米，公共交通配套较好。
生活配套
生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心保利社区商业中心，步行仅需2055米即可到达。
保利社区商业中心是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗
项目5公里内有兴晨医院、天津华天医院、社区医院、靖江医院、月牙河医院、天津市中山北医院、永昌医院、天津瑞泰康医院、天津市河北津安医院、天津河北铁三院医院、长东医院、天津津康医院、丹青医院、天津康泉达医院、天津华建医院(如皋路)，医疗资源丰富。
小区对比
除了嘉畅园，建昌道板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 北宁公元小区（建筑年代：2019；均价：28301.9元/㎡）
- 中铁国际城香湾凤苑（建筑年代：2016；均价：28474.7元/㎡）
- 瑞庭颂苑（建筑年代：2016；均价：27179.0元/㎡）
- 瑞庭凤苑（建筑年代：2016；均价：28748.4元/㎡）
- 兴博园（建筑年代：2014；均价：12737.2元/㎡）
以上即为幸福里对嘉畅园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。