鲁达
“要有刚强的苦恼，有必要改善改善苦恼。
”天津改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
河北的建昌道有这样一个新房项目，项目名为中国铁建国际城。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：中国铁建国际城，你会是天津改善客的答案吗？
项目基本信息
- 项目名称：中国铁建国际城
- 参考单价（元/㎡）：39000
- 地址：河北金钟河大街与红波路交口月牙河东畔
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
位于河北建昌道，商圈配套完善，距离地铁站点直线距离仅253米。
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
户型对于普通改善客来说，还是比较友好的。适合不愿意住到偏僻地带的中小型家庭。
地段配套
中国铁建国际城位于河北，近一年来，建昌道的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
- 平均成交总价（参考价）：141.0万
- 平均成交单价（参考价）：21166.9元/㎡
- 成交套数（参考套数）：1637套
- 交通情况
距离地铁民权门站直线距离约253米，公共交通配套可谓绝佳。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有一九四六、保利社区商业中心、万福生活广场·北宁湾，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有益寿医院、天津市河北津安医院、天津瑞泰康医院、天津河东沐良医院、卫生部国际紧急救援中心网络医院、天津市中山北医院、盛世众康医院、天津康泉达医院、国泰医院(体园路)、天津中医药大学第二附属医院（三级甲等医院）、天津津康医院、天津市高等医学院临床教学基地实习医院、永昌医院、天津华天医院、天津市河北区昆纬路医院、南开大学附属第四中心医院（三级甲等医院）、天津河北铁三院医院、天津天润医院、天津京津医院、天津纺织机械厂职工医院、天津通信广播集团有限公司通广医院、长东医院、天津医科大学第四中心临床学院、天津阳光医院、天津北方医院、丹青医院、天津河东益盛医院、铁三院医院(宿纬路)、天津上善中医医院、博大医院(宿纬路)、天津华建医院(如皋路)、月牙河医院、兴晨医院、天津市第三中心医院分院（三级甲等医院）、庆昌医院、靖江医院，医疗资源丰富。
产品评测
中国铁建国际城属于普通住宅。
由中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 小区环境
小区内部配有自持商业，这可以说是一个加分项。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞大户型
面积：136平
户型2：紧凑户型
面积：92平
较为紧凑的户型比较适合三口之家。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
建昌道近一年来二手房成交均价（参考价）为21166.9元/㎡。可见，本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。
以下为建昌道的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 北宁公元小区（建筑年代：2019；均价：28080.0元/㎡）
- 瑞庭颂苑（建筑年代：2016；均价：28001.3元/㎡）
- 瑞庭凤苑（建筑年代：2016；均价：29278.7元/㎡）
- 中铁国际城香湾凤苑（建筑年代：2016；均价：28455.1元/㎡）
- 兴博园（建筑年代：2014；均价：12432.3元/㎡）
- 建昌道其他新房楼盘：
目前建昌道的在售新盘，还有天房北宁公元，那么这两个项目是否有高下之分？点击以下楼盘卡片查看天房北宁公元项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前天津的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对中国铁建国际城的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读：
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