luda 作为一名财务搬砖人，偶尔会遇到租赁合同约定免租金的情况，那免租金需要视同销售吗？
知识点：
纳税人出租不动产（房屋、建筑物等），租赁合同中约定免租期的，不视同销售服务。
房屋所有人：个人；房屋：住宅
根据“财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号”按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税、城市维护建设税减半征收。
举例：
李某某将1套租房租赁给甲公司，某年1月至2月为免租金，3月至12月租金7.5万，应缴哪些税费？
1、机关：不动产主管税务机关；
2、开具增值税专用发票
1）确定月租金：7.5万/10=0.75万
2）增值税：7.5万/（1+1.5%）*1.5%=1108.37元
3）城建税：1108.37*7%/2=38.79
3）房产税：（7.5万-1108.37）*2%=1447.83元
4）个人所得税：7.5万*1%=750元
3、开具增值税普通发票
1）、房产税：7.5万*2%=1500元
2）、个人所得税：7.5万*1%=750元
可根据企业情况选择开增值税专用发票或增值税普通发票。