luda 西咸新区西安全面代管，发展将迎“谍变”
2021年6月30日，陕西省发改委正式发布通知：西安市全面代管西咸新区，通知中明确指出"西咸新区直管区由西安市全面管理，负责辖区内的行政、经济和社会管理事务。"
西咸新区从2017年“西安代管”到这次“全面代管”，可以说为大西安提供了更大空间规划布局，这也必将促使西咸新区迎来历史性的最佳发展机遇。
在西安“更高城市地位、更强经济实力、更大资源平台”的推动下，西咸新区内产业板块、城市配套将会加速兑现，西咸新区“蝶变”发展迎来高速时期。
西咸新区发展历史转折期的能源金贸区，成为西咸新区西安代管区蜕变的排头兵区域，必将成为大西安未来发展前沿阵地。
壹 能金区3.0模式，都会价值迭代。
DI CHAN XI AN
能源金贸区起步区一期，是由全球规划大师、新加坡规划之父刘太格先生亲自设计，采用“1+N”模式，统筹海绵城市、智慧城市等模式发展集成打造的能源金贸区起步区已经日趋成熟。
起步区二期城市配套、企业总部等城市建设有条不絮的正处于火热建设中，已经为能源金贸区高品质发展打下坚实基础，彰显出大西安新中轴新繁荣形象。
▲西咸新区管委会
能源金贸区发展3.0模式开启
7月底，起步区三期/四期规划也已经发布，标志着能源金贸区开始进入3.0发展模式。
三期总规划发展面积193.6公顷（约2905亩），以更大空间、更具体规划、更严格设计要求全面打造三期发展。引擎和助推能源金贸区未来发展，与一二期的高强度总部办公、高品质住宅功能互补协调，加速区域发展集聚和功能升级发展。
能源金贸区三期的规划公布，再次升级区域未来发展，以更高标准打造创新引领轴之上的都市封面。
▲能源金贸区起步区三期定位
城市价值攀升，高地价引擎楼市聚变
其实，区域的升级迭代，从1月份能源金贸区绿城的楼面地价16044元/㎡土拍，就已经显现。土拍楼面地价至今都高于高新区土拍，冠领西咸新区。
众所周知，房地产作为现代化城市新区发展的先行者，始终都是跟随城市规划发展的。城市扩张迭代、土拍价格节节攀高，明确流露出区域未来高价值加速推进。
那么，抢占城市未来核心，就是掌控未来大西安国际化都市财富。
在能源金贸区发展历史机遇之时，扼守西咸管委会南侧、大西安新中轴核心C位的西安中梁·鎏金雲玺，无疑是未来大西安国际化都会生活中的璀璨明珠。
贰 双城双核心C位，未来城芯繁华
DI CHAN XI AN
国际化都市得核心者，得未来！
在国际化都市建设中，大西安能源金贸区就如同美国金融中心纽约、英国金融中心伦敦、上海陆家嘴等世界著名城市的经济发动机城区。引擎城市经济中心最高形态。
西安中梁·鎏金雲玺，在大西安新中轴之上，能源金贸区核心地段，以比肩世界著名城市经济中心，顶流城市完善配套，引领大西安中轴之上双核心未来人居生活。
▲西安中梁·鎏金雲玺区位图
超强产业聚合，企业
总部驱动发展
大西安创新引领轴核心C位，西咸管委会驻地，大西安资源聚合核心地带。绿地丝路中心、陕建集团第二总部、中天西北总部、东岭集团西北总部、网库集团西北总部等世界500强、国内500强落地建设，千亿产业集群正在快速聚合。
▲能源金贸区效果图
沣渭“湾居”生态，城市稀贵宜居之地
沣渭三角洲湾区、沣河金湾“双湾区”绝版生态资源，以及区域内众多口袋公园，人居生态价值超越曲江和浐灞生态区。并引沣河水流淌到区域内的各大口袋公园，全域生态城区，宜居性极其稀缺。
▲沣河金湾实景图
一站式名校，家门口无忧教育拱卫
8所小学、6所初中。奢侈的名校教育资源环绕，西工大附小、陕师大附中附小、西咸第一学校（高新一中/一小分校）、西安五大名校中的三个分校都已落地能源金贸区。以及周边的西工大启迪中学、中加国际学校等国内外一站式家门口的名校教育。
▲西咸新区第一小学实景图
四通八达交通，自建8万方商业繁华
地铁1号线（上林路站）/16号线（在建）包围，西咸互通式立交等“五路四桥”，直抵西-咸双城繁华及高新三期。北侧一路之隔便是中梁自建约8万方商业综合体中梁百悦广场，购物中心、风情商业街区、酒店等高品质配套，及华润万象城等成熟商业。
▲地铁16号线能源金贸区站点
在医疗健康方面，周边区域的沣东新城国际医院、陕西中医医院沣东医院两所三甲医院，护航区域人居健康生活。
西安中梁·鎏金雲玺，扼守大西安新中心和西咸新区双核心C位，在目前区域房荒时期新品加推，置顶区域人居置业峯层生活。
叁 匠心筑造品质，未来都会生活
DI CHAN XI AN
匠心精筑都会作品，筑造理想人居。
在目前主城区楼市严苛的限购政策下，主城区千人摇常态化，万人摇不断市场环境下，很多购房者屡次陪摇，错失最好的购房时机。
而距离主城区最近的西安中梁·鎏金雲玺，居于大西安未来新中心能源金贸区核心地段，新品加推且不限购，无疑是大西安楼市高光产品。
TOP级品牌房企，雕琢都市生活
中国综合实力TOP20房企中梁，布局20多个省市150余座城，开发了超500多个楼盘。在西咸新区核核心，以三大产品系中的“鎏金系”，筑造大西安新中心人居封面。
▲中梁三大产品系
都市美学社区，体验式人居峯宅
西安中梁·鎏金雲玺总占地98亩，其中商业占地44亩约8万方，商业涵盖shopping mall，风情商业街，公寓，酒店。住宅占地54亩约13万方，容积率仅2.5，10栋现代简约风格的都会奢宅。
▲西安中梁·鎏金雲玺效果图
多功能鎏金苑景，公园式院落风景
社区景观营造，以“一轴、一环、双动线、三大艺术花园”五大宅间功能区规划社区景观，打造绿水环绕，三季有花、四季常青。匠造“雲玺江山 水绕长安”公园式社区生活环境。
▲西安中梁·鎏金雲玺社区景观
海绵城市社区，智能化未来住区
为了提升社区品质，引入海绵社区功能，可回收雨水再利用。社区内冬天不结冰，夏天不积水，通过绿化蒸发，净化社区内部空气质量，共建西咸高标椎海绵城市，提升社区品质感。
▲西安中梁·鎏金雲玺海绵城市应用
在大西安新中心核心地段，西安中梁·鎏金雲玺以卓越的产品品质，引领未来都市核心生活新方式，以核心镜鉴未来。
肆 奢品耀世加推，启封峯层人居
DI CHAN XI AN
极致经典户型，西咸稀缺臻品
当然，除了区域领衔的城市规划和快速发展兑现力之外，更重要的是项目自身匠心精工打造的都会产品力，西安中梁·鎏金雲玺本批加推1号楼明星产品，将填补市场中小户型的供应空白。
极致户型空间布局。西安中梁·鎏金雲玺户型面积约99-143㎡，本批加推的约99㎡、118㎡两个区域稀缺型臻品，刚好填补了区域小户型房荒现状。
约99㎡轻奢户型
小三室是目前楼市主流的紧凑型户型，大面宽，全明方正户型，U型厨房设计，餐客厅一体，南向阔景大阳台，南向双卧室。无论南向阳台，还是卧室，最大化窗墙比，通风采光效果极好，非常适合小太阳之家居住。
▲建面约99㎡户型图
约118㎡舒居户型
奢侈的玄关设计，三面朝南，餐客厅一体，U型厨房，南向次卧阳台与客厅阳台贯通，空间感十足，主卧套房，大飘窗，都会优居生活尽显。即使两个孩子或者隔代居住，都尽显宽敞。
▲建面约118㎡户型图
精装质造都会奢生活。在装修上，充分体现项目匠心筑造，全屋智能化定制，精工细节打造、最大化实现空间高利用率。甄选国内外一线品牌，精心打磨每一处装修细节，用行动体现项目品质感。
合理利用每一寸空间，匠造城市高端人居追求的高端生活环境，处处彰显高端品质生活。
结语
在区域房荒一房难求之时，西安中梁·鎏金雲玺以区域稀缺的99㎡/118㎡轻奢臻装产品加推，必将引爆区域楼市轻奢置业人群。
据悉，西安中梁·鎏金雲玺8月27日盛大开盘，抢房预警已经拉响，详情可至售楼部咨询。
End