luda 微信网友：朱绍斐
上周三听了您的节目，信息发过去时间却到了，非常遗憾。今天在这留言就想请教一下，把庞各庄的90平米房子卖掉，通州张家湾环湖小镇买一个158的，将来孩子通州上学，这样合适吗？有升值空间吗？劳烦您了。
首先您必须确认张家湾环湖小镇是不是一个大产权的房子，据我了解这是当地的一个小产权房，小产权从根本上来说就是没有产权的房子，没产权的房子是不能落户的，所以不能保证您的孩子可以在这里上学。另外，您觉得一个没有产权的房子，能有人接手吗？那么何来的升值空间呢？所以千万不要去碰小产权的房子。
抖音网友：行走的闪闪
五道口的房子怎么样？想给孩子换一个能力范围内的学区房同时兼具居住属性。那边的成府公馆和中关村北一条的老公房都是对应中关村二小。您建议我买哪里呢？谢谢！
通常情况下，有两种房子的保值增值属性更强，第一种是有品质、有物业的房子；第二种是具备快周转性的房子，夸张点说就是第一天买，第二天就能卖了的，一般这种成交量高的房子，各方面综合起来可能达不到90分的水平，但至少是60分。您上面所说的两个房子都达不到60分水平，那一片成交量好的小区是华清嘉园，也有70多平的房子，总价跟您说的房子差不多，所以建议您去看看华清嘉园。
抖音网友：舅姥爷
请问我想买房投资，是买房山的或燕山的老破小，还是去买廊坊的固安买套电梯的?手头现金太少。
手头资金太少的情况下，在这个年月，就别碰房地产了，因为从现在看，2017年3月新政之后，北京市房价的涨幅没超过北京市工资，也就是说，房价是非常平稳的。现在的房地产并不适合投资，而是回归住的属性。如果说您还是本着投资挣钱的原则进军房地产，将来肯定会很难受。上面都是大面上的话，如果您执意要买，我的建议是买北京的老破小，因为从现在而言，环京不仅没有地铁，房价下跌，而且还限购，所以您购买起来难度也非常大。