luda 2021年元月15日，国家统计局网站如期发布2020年12月70城房价数据，至此，2020全年房价数据全部出炉。
桂林全年12月新房价格环比上涨0.2%，同比增长0.9%；二手房价格环比下跌0.2%，同比增长2.5%。在经历了11月份的下跌之后，在2020年的整年价格涨幅不定，新房价格曲线在年末出现小翘尾，这样一来成了很多购房者在观望感觉过后会降。
新房方面，去年12月共有22个城市房价环比下跌，下跌城市数量较11月减少6个，跌幅在0.1%-0.7%，其中不乏深圳、杭州等全国性的热门城市，广西三城中北海房价继续下跌，牡丹江则领跌全国；天津、洛阳、岳阳、温州、徐州、秦皇岛6个城市新房价格涨幅持平，数量比上月增加2个；其余42城房价均上涨，涨幅在0.%-0.8%之间，南宁的房价也不涨不跌。其中扬州市领涨全国70城。尽管上涨城市较11月增加了4个，但本月没有出现涨幅超过1%的城市，房价总体上涨幅度较为缓和。
二手房方面，共有31个城市环比下跌，数量增加8个，好在跌幅为0.1%-0.7%，跌幅比上月小，其中哈尔滨市领跌全国。本月仅岳阳市二手房价格环比增长持平。包括四个一线城市在内的48城二手房价格环比上涨，涨幅为0.1%-0.9%，同样是扬州市领涨70城。说明房价的走势大部分的城市下调，而涨的城市有一部分。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆认为，2020年12月份商品住宅销售价格稳中略涨，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅总体稳定，同比涨幅有扩有落。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上月相同，同比分别上涨3.5%和1.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。
12月作为2020年最后一个月，其意义对于充满挑战的2020年不言而喻。在这个月，桂林开发商和楼盘营销人员面临年终业绩收官大考，他们继续把以价换量作为基本方针，各种打折促销继续实行。但是大量的广告无疑增加了营销成本，再加上12月份房价较高的市区有多个新盘上市，这两点或许是拉高本月房价的主要原因。
从全年的新房价格走势图来看，2020年桂林房价大小波动都有出现，但总体呈现平稳态势，符合国家以“稳”为主的楼市主基调。
具体来看，第一季度由于收到突如其来的疫情影响，售楼部关门、返乡置业告吹，房价出现下降趋势；
二季度则因为疫情的好转全国复工复产经济秩序的恢复，再加上桂林全市购房补贴全额契税的利好政策，房价平稳上涨；
三季度桂林房价波动较大，下跌是因为既有契税补贴政策结束的影响，也有暑期传统淡季的原因。而到9月份则来到了传统的金九旺季，桂林楼市迅速回暖，房价涨幅也冲上全年最高峰；
四季度的11月被夹在“银十”和年终业绩冲刺的12月之间，因此房价涨幅呈现一个小“V”趋势。
根据桂林统计局12月24日发布的数据计算，1-11月，商品房销售面积577.45万平方米，同比增长1.4%，较前三季度提高9.4个百分点。商品房销售额344.62亿元，同比下降5.5%，降幅较前三季度收窄7.1个百分点。房价均价5968元/平方米，重新跌回5字头。桂林楼市出现销售面积上涨，销售价格下降的现象。
进入新的一年，桂林房价应该不会出现大降价趋势，毕竟2020年有那么多高地价拍出，这些地块开发的项目价格肯定不会低，所以一直在等“大减价”的购房者不要太期待了，该下手的也可以下手。