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传染病对桂林房价的影响终于得到确认。
3月16日上午，国家统计局发布70城房价数据，桂林新房价格环比下降0.3%，回落0.6个百分点，结束了自2017年1月以来的连续增长态势。
但与去年同期相比，房价仍然增长了5.7%，同比涨幅与上月的6.7%相比回落1个百分点。
根据以上表格，除桂林之外，全国还有18个城市新房价格环比下降，降幅最大的是韶关市，为0.5%；桂林跌幅与重庆、秦皇岛、郑州、温州等城市并列全国前三；此外，全国有23个城市新房价格与上月持平，与1月份相比增加了16个城市；2月份，全国仅有28个城市新房价格环比上涨，徐州以0.8%的涨幅领涨70城。
广西的南宁新房价格环比持平，北海仍然保持上涨，但涨幅有所回落。
二手房方面，桂林的二手房价仍然有所增长，幅度为0.2个百分点，比去年同期增长5.3%，环比同比涨幅都比上月要低。
广西南宁、北海的二手房价格分别为环比持平和下跌0.2%，同比上涨7.7%和1.7%。
2月份全国共27个城市二手房价格下跌，下跌最多的城市是南充市，跌幅0.9%；28城持平，15城上涨，涨幅最大的是成都市，环比增长0.9%。▽
△从分类价格指数看，桂林主要降价的为144㎡以下的房源，也就是说刚需类住房价格降了；而144㎡以上房源价格却有上涨。2月数据与1月份数据正好相反——1月份144㎡以下住宅价格上涨，144㎡以上住宅价格下降。
二手房上涨房源则与新房相反：144㎡以上住宅价格环比下降0.6%，144㎡以下住宅则上涨。
其实2月份桂林新房价格下跌既在意料之中，也在情理之中。新冠肺炎疫情爆发以来，线下售楼部全部关闭，桂林很重要的返乡置业销售节点告吹。尽管开发商们都转战线上，但收效甚微，只能推出特价房、大折扣优惠等方式以价换量。
此外，3月份桂林市五部门联合出台措施稳定房地产市场发展，其中就有允许开发商打8折、契税补贴等“促销”手段帮助开发商“带货”，因此，桂林开发商们会在接下来的时间继续以价换量，打折促销“潮”或将持续，3月的房价或会继续下降。