luda 来，
我们先看两张图。
A:
B：
这是郑州两个房龄差不多的老小区，
如果居住的话，
你更偏向于哪个？
相信很多人都会选择B，
原因答案很明显，
后者看起来窗户更大，
通透效果更佳！
而衡量窗户舒适程度也有两个指标，
那就是“窗墙比”和“窗地比”。
先来看看这两个词的定义。
1、窗墙比，全名窗墙面积比，又多被简称为窗积比，指的是某一朝向的外窗、透明幕墙总面积与同朝向墙面总面积的比值。
2、窗地比，全名窗地面积比，指的是一个房间窗洞口面积与该房间地面面积之比，与窗户开启的大小无关。
总的来说，
窗墙比主要的作用是在于外部建筑的保暖，
国家对此有强制性的规范限制，
窗墙比越大，
耗能也就越大。
而窗地比是为了估算出整个房间的天然采光水平，
保证空间的采光程度。
虽说一个是为了保暖，
一个是为了采光，
但是，
不论是窗地比，
还是窗墙比，
这个数值越高，
决定的都是房屋窗户面积更大。
（今天，我们重点讨论窗墙比）
1
一场关于“窗户”的变革
一般来说，
较小的窗墙比可以节约建筑能耗，
但却会影响室内采光和通风。
在前几年的郑州市场，
大众对于品质的要求并不算很高，
“房子够住”就行，
“生活方便”就行。
所以之前，
郑州市场大部分楼盘都是这样：
或这样：
窗户并不大，
仅仅完成“通风”这个功能就够了，
窗墙比基本都在0.2-0.25%左右。
但是近几年，
随着购房者对于居住舒适度的关注，
郑州如今的新房市场，
开始出现大量采用玻璃元素，
甚至玻璃幕墙的新盘，
窗墙比也相应提高。
2
郑州楼盘的窗墙比是多少？
此前，
有调查结果显示，
郑州目前六-七成项目窗墙比都在0.3以下，
项目窗墙比在0.4-0.5大概只有2成，
而窗墙比超过0.5的可能一成都不到。
如果你觉得这个数据有些抽象，
那小楼就举几个例子给你。
下图是郑州某安置小区，
它的窗墙比在0.3以下。
这是二七区的嘉境上品项目，
窗墙比在0.3左右。
以下是绿博片区的建业橙园项目，
目测窗墙比在0.4以上。
而下面这两个项目目测窗墙比都大于0.5，
前者为金水区的建业河畔洋房项目，
后者是白沙片区的亚新紫藤公馆项目。
这两个项目的共同点就是“都是高端改善盘”，
也都采用了玻璃或者玻璃幕墙元素，
颜值高，
项目整体的价格也不低。
3
窗墙比的大小，会产生什么影响？
如果关注过那些定位“品质”或者“改善”的楼盘，
就会发现“窗户”一直是开发商强调的重点。
因为好的窗户、高的窗墙比，
真的很费钱。
高窗墙比对于项目来说，
除了材料成本的造价增加，
更多的还有人工成本。
那么，
窗墙比的大小，
对于楼盘来说真的影响很大吗？
答案是肯定的。
首先是楼盘的颜值，
运用了大面积玻璃窗甚至玻璃幕墙的项目，
建筑立面的质感，
肯定是完全不一样的，
整个建筑立面会更加轻薄且通透，
这也是为什么几乎豪宅都在强调自己的窗墙比有多大的原因。
其次是，
居住舒适度更高。
窗户面积大，
如果加以南北通透的户型格局，
用大面积落地窗代替墙体，
在提升外立面美感的同时，
又可以将采光面扩大到极致，
将自然光线引入到室内，
当然是整个房间的采光、视野和通风都会更好。
比如，
厨房。
窗墙比越大的厨房，
可以更好的兼容采光通风的需求，
而且厨房的窗户越大，
处于室内进深中间段的餐厅也会更加明亮；
再者，
卫生间，
窗户越大的卫生间，
异味散出的越快，
而且不容易滋生细菌，
体验感是大幅度的提升。
最后，
是客厅，
如果做了落地窗，
就可以俯瞰整个小区公共景观园林，
甚至整个城市夜景，
这是小窗户做不到的。
上图为白沙片区星联枫桥湾项目效果图，
大窗户的优越性一览无余。
这样说来，
窗墙比是不是越大越好？
当然也未必，
试想如果窗墙比超过了60%、70%，
甚至直接接近100%的话，
我们的居住还能舒服吗？
一般来说，
较大的窗墙比更利于通风采光，
视野效果好，居住舒适性更高。
但同时由于窗玻璃本身的热阻小，
且辐射换热强度大，供暖和空调能耗也越大。
相反，
较小的窗墙比虽然会影响室内采光和通风，
但却可以节约建筑能耗，
做到更好的“冬暖夏凉”。
提到这里，
小楼不由的想起了郑州的一个知名建筑，
号称“史上最逆天窗墙比”的苏荷中心。
苏荷中心大楼棱角呈弧形，
看上去酷似一只蝴蝶，
故又叫“蝴蝶大楼”，
实际上，
这栋楼最“特色”的地方除了它的外形，
还有大楼楼体表面被密密麻麻的窗户所占据，
据说整个外立面设有3000余扇窗户，
墙面几乎没有一丝余地，
整体造型十分特别。
不过这么高的窗墙比，夏天应该会很吸热，而且窗户之间的距离这么近，隐私性也很难保证吧。
所以呢，小楼觉得，更大的开窗，更多玻璃元素的使用，可以保障更好的通透性和采光性，也可以提升室外建筑立面的品质感，一定程度上来说代表着郑州楼市产品的更新迭代，是一件值得肯定的事。不过凡事贵在平衡，如果一味追求颜值和采光通风，而忽略了建筑保温和控制能耗肯定也是不应该的。