luda 01
周一的时候（10月10日），有房企从业人员告诉我：虎哥，绵阳阳光城停工了！
我心里一惊：“这怎么可能？上周六我还看到塔吊在转！”
当晚，又看见有人发微头条说阳光城停工了。
接连几天，后台都有网友咨询我，绵阳阳光城是不是停工了？有的还直截了当地问：虎哥，阳光城停工了，会不会？
我只能说，待我调查清楚了再说。
恰恰，有阳光城工作人员告诉我，16号他们有实体样板间开放！
“不是说停工了么？到底怎么回事？”
该工作人员没有回避，告诉我说：我们也注意到这样的传言了。现在市场有点冷，公司必须加强质量监管，撤换了一些不合格的班组，于是就有这样的传言了！
到底是无风不起浪！
绵阳阳光城到底停没停工呢？看图说话——
听风便是雨，以讹传讹的背后，折射的是购房焦虑。
因为每一个跑路烂尾和暴雷的前奏，无不是从停工开始。
特别是恒大事件以后，业界列了一个房企暴雷指数排行榜，无不是看似风光无限的地产巨头。比如宝能、比如富力、花样年、光耀、蓝光，还有X创等等。
感觉摊子铺得越大，就越靠不住。
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在绵阳，购房者吃过恒大翡翠湾、恒大翡翠龙庭和融创九阙府的亏，对外来房企自然更多了一分警惕和戒备。再加上市场转冷，碧桂园全国性降价甩卖，更怕由于开发商资金链断裂，波及到自己的购房安全。
受大环境和暴雷房企的影响，当下，绵阳市场有多冷？
从数据上看，9月，绵阳主城新房备案仅1623套，无论是环比还是同比，这个数据都是谷底，甚至说史上最冷“金九”也毫不为过。
从现象上看，家住南河广场附近的凌弘老师，一直关注着这个楼盘，一直想下手，曾几次去问，都说卖完了，感觉“俏得不得了”，结果，近期又钻出100套来，真让人哭笑不得。
凌弘老师一段话，网友评论如潮——
据回迁户讲，该楼盘一直说卖完了，4个月前开过一次盘，“珍藏”到如今却还“仅余百席”！
这可是城中心的黄金地段，不能不让人唏嘘！
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绵阳房价是不是从此开启下行模式了呢？应该会有一些波动，但按绵阳楼市近30年的运行规律，不会出现大起大落。
尽管9月那么冷，但新房成交价格还是坚挺。在二手房市场，全国万字头城市有54个，绵阳以8056元/㎡处于二梯队，排全省前三位，与绵阳城市的综合实力和消费水平比较吻合。
综合实力：绵阳在全国百强城市中排第83位，四川第2位。
消费水平：绵阳的社消零连续24年居四川第二位，即重庆直辖后，绵阳一直是第二位。
再看绵阳212个小区二手房最新挂牌价，也与新房价格比较相当。当然，最终成交价会低于这个价格，但平均下来，一套房子也就500元左右的议价空间。
总而言之，接下来，绵阳楼市会开启过冬模式，但冬天里，又往往孕育着春天的生机。买房尽量选口碑好，现金流充足，质量过关，价格平稳的楼盘。一遇冷就祭出跳楼价的楼盘，往往就是挖下个天坑让购房者跳。