luda 按照现在的新冠疫情形势，距离在售楼盘全面复工开放，预计还有不短的日子。而这场席卷全国的突发事件，也在一定程度上，将触发一波疫情结束后的抄底行情！
抓住行情仍有抄底机会
首先，对于房企来说，前后将近2个月的资金断供期，承受的压力可想而知。就目前隔靴搔痒式的在线售楼，无法解决根本问题，一旦疫情结束、恢复现场销售，可以预料大幅度降价促销马上就会启动。这对购房者来说，可以说是预订的红利！
对于购房者来说，尤其是购房成本显得捉襟见肘的刚需置业群体来说，去年下半年惠州全面松绑限价政策之后，加推楼盘几乎全部涨价，全新入市盘的起步价也“与时俱进”，购房者的购房门槛逐步提高，原先准备的首付和月供也不够用了。不过，市场上存量的房源，尤其是涨价之前备案价还比较“温和”的存量房源，以及现房房源，价格仍然比较“亲民”。因此，趁着这波抄底行情，提前了解可选房源，等待有利时机，可以算是比较可行的策略！
惠湾仍有不少低总价目标
虽然目前惠阳大亚湾的在售新房均价已经涨到1.4-1.7万元左右，但是，市场上仍存在不少售价8000-1.3万元/㎡的项目，部分30-80㎡的稀缺小户型，仍有存量可售。老牛就此梳理了惠阳和大亚湾地区的在售楼盘，将其中可售房源总价在110万元以内（部分房源在120万元以内）的项目进行了全面梳理，共有42个项目可供选择。其中，惠阳有26个项目占比最多，大亚湾则有16个项目。
惠阳的低总价项目，主要集中在淡水主城区和淡水北部片区。其中，淡水主城区内不乏尚城世家、时代廊桥、新祺园、中侨公馆等位置相对较好、品质相对不错的项目。南站片区则以雅居乐的两个项目为代表。淡水北因为片区均价在8000-1.2万之间，因此不少3房房源总价也在110万元门槛之内，成为低总价房源的主力供应区。而目前比较“冷门”的沙田新圩、镇隆等地区，也有一部分房源可选。
大亚湾在售新房因为整体均价较高，因此可选房源比惠阳要少很多，相比于近70个在售新盘总数来说，可以选择的只有16个左右。不过，其中有个别项目还是比较高品质的项目，比如万达上杨片区的家悦龙庭、西区一线临深片区的龙光城等。
在售现房也不可忽略
除了在售的期房，还有数量可观的现房，也是刚需置业者抄底不可忽视的选择。有些现房的地理位置相当不错，比如淡水主城的中梁V城市、好益康世纪中心，西区临深片区的冠华城桂香园，万达片区的紫辰名苑。此外，惠阳的玖龙山、振业城，大亚湾的金沙世纪城、碧桂园中萃公园，都是规模较大的项目。
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文章来源:深圳房地产信息网