luda 南都讯 记者杨振华 曾经烂尾楼盘的问题正在逐步解决，12月20日，仲恺高新区荷兰小城13至18栋的业主举办聚会活动，庆祝成功办理不动产权证，一起分享楼盘问题解决和建设所取得的阶段性成果，区住建部门、房管部门受邀参加，介绍了问题楼盘的处理过程。
政府指导业主自筹400万元自救
2014年4月，光耀集团资金链断裂，导致其在仲恺高新区的荷兰小城在建楼盘全面停工。已售楼盘有13-18栋、19-22栋、23-26栋无法完成后续工程，涉及业主2594户。
“那时候的状况是后面马路坑坑洼洼，马路两边的垃圾堆了差不多一人高，绿化完全没有，用的是工程电。”荷兰小城业委会负责人方先生说，怎么办呢？几十万丢进去了，总不能说房子不要了吧。于是由政府指导，业主开始自救，在2014年底，670多户业主筹得资金400多万，垫付了开发商的部分欠款，解决了用电、道路以及绿化的问题，大家才开始过上基本正常的小区生活。
越来越多的业主入住进来后，大家希望有管道燃气，也想房子能够办理不动产权证，于是又向政府求助。为有效化解矛盾纠纷，维护社会稳定，仲恺高新区采取有效措施，积极妥善处置光耀荷兰小城项目后续问题。仲恺区成立了以住建局牵头的问题楼盘小组，将相关问题转送到对应部门处理。
6栋房产证办理工作基本完成
根据复工计划，整个荷兰小城问题楼盘分三步进行。第一步，完成楼房的续建工程，让业主先入住。第二步，完成燃气、绿化、门禁等附属工程。第三步，协调开发商重组，解除被查封的土地和商品房，然后再办理业主商品房产权证。
经过六年多的努力，第一步工作基本完成，续建工程已于2019年底前陆续完工并交楼给业主装修入住。现在第二步室内安装燃气、绿化、门禁等工程也在进行中，荷兰小城一期也具备了燃气通气条件，按照与仲恺深能源协商的工作计划，二期、三期将于2021年1月底前完成燃气通气的工作。
在积极完成第二步工作的同时，仲恺也同时开展办理房产证的相关事宜，在广大业主的配合下，在区内各职能部门的支持下，现在13-18栋的房产证办理工作已经基本完成。目前正在办理别墅区的竣工验收备案工作，预计2021年春节前后完成出证。19-26栋的办证资料也已在陆续收集整理中。
政府业主齐心协力解决余下问题
由于开发商没有资金投入，有效资产也被债权人查封，给复工带来许多的困难，加上开发商主要领导不在公司办公，使第二、第三步复工计划进展缓慢。仲恺住建局正在推进调整容积率的各项工作，积极推动开发商重组。督促相关部门加快完成小区配套幼儿园的用地征地工作，妥善解决小区出行道路的问题，该局将尽快同相关地块的项目单位对接协调，保障业主的出行道路畅通。
“荷兰小城问题的解决，特别感谢惠州市政府与仲恺区政府，以住建局、房管中心为主的各相关单位大力支持，还有我们这些热心的业委会成员以及业主代表。”方先生说，当然，荷兰小城现在还存在一些问题，比如说物业管理、结构件脱落以及出口道路的规划，但只要大家同心协力，那些问题总可以找到解决的办法。
“在区委区管委会的领导下，各相关部门的齐心协力以及荷兰小城业主们的大力支持和配合，我相信荷兰小城剩下的问题很快都可以水到渠成，顺利解决，成为美丽幸福的家园。”仲恺住建局副局长陈小飞表示。