luda 这段时间我们分享的购房注意事项相对来说最多，希望大家能买到合适的房子。
但是实际上房屋的交易分为了两面，一类是我们说的买房，另外一类是我们说的卖房。
有些业主在卖二手房的时候，银行还有60万的贷款没能还清，要求买方帮他赎楼。
这种情况也是非常见的，但是签完了合同之后，买房者要求业主提供征信报告？
一，出售的二手房还有房贷没结清应该怎么办？
房子涉及到的金额特别大，不管是买房还是卖房，可能是一个普通人一辈子经历非常少的大事情。
从上一轮去库存房价上涨过后，身边好多的朋友都想把自己的房子卖掉过后获得这样的增值收益。
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第1次卖房的时候，他发现自己的房子在银行，还有60万的房贷没有还清，不知道是否能够出售。
01，房贷没结清的，二手房也是可以出售的。
有细心观察我国房地产市场的朋友，就应该非常的清楚，各个城市的二手房是非常多的。
而且当你去看二手房的时候，其实绝大部分房源都是有着贷款没结清的。
只是需要注意的是，如果你要买这类没有结清房贷的二手房，在交易之前需要还清剩余的房贷。
02，结清房贷的方法有很多。
一套二手房想要交易，需要结清自己的房贷，其实结清房贷的方法也是有很多种的，业主不必担心。
如果你的房子买的早，房贷已经还了很多年，剩余的房贷不多可以自己结清。
如果你的房贷还有很多自己没办法结清，可以要求买房者结清，或者和买房者共同结清。
……
是的，如果你在出售的二手房，还有60万的房贷没有结清，可以要求买房者帮你赎楼。
房贷一旦结清过后，就可以走上二手房的交易流程的，可以去完成税费完成过户。
完成过户过后，房屋的尾款收到过后，就可以进行物业的交割了。
二，签完合同过后，买房者要求业主提供征信报告，可以不提供吗？
如果自己的二手房还有房贷没有结清，买房者也答应帮助自己赎楼了，那一定是一件非常愉快的事情。
一方面说明自己的房子很快就能卖出，另外一方面说明这位买房者买房的决心之大。
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然而当签完合同过后，买房者要求我们提供征信报告的时候，是否可以不提供呢？
01，需要提供征信报告。
一般情况下，不管是一手房的交易还是二手房的交易，提供征信报告的，一般都是买房者。
但是遇到这一类特殊的交易，我们也应该向买房者提供自己的征信报告。
这也是让买房子放心自己的房子也是要诚心的出售，并不是因为在外面欠款很多，急于卖房骗取他的首付款。
02，征信报告仅供查看。
从另外一个角度来看，征信报告是衡量我们经济能力和经济行为的重要指标。
所以即便是要把征信报告提供给买房者，也不要拿给他，让他看一看不存在问题就好了。
毕竟这是对于自己人生非常重要的东西，给别人看可以，但是给对方是万万不能的，毕竟它不是相关的机构，只是个人。
……
是的，如果你要出售还有剩余贷款没结清的二手房，可以要求买房者自己赎楼。
当买房者需要你提供征信报告的时候，也不要害怕，这是最基本的流程，也是大家彼此的一个信任。
因为房子涉及到的金额特别大，买房子也需要再三确认你的经济状况和卖房诚信度。
三，总结
总之一句话，其实市面上大部分的二手房都还有没有结清的剩余贷款。
然而没有结清房贷并不影响他挂牌出售，只要在交易之前结清就可以了。
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结清房贷需要提前申请，还要需要到银行填写相应的申请表，等待银行通知。
所以在卖房子的时候，如果自己结清可以提前做准备，如果需要买房子结清，就需要和中介沟通清楚。
这样当找到真实买房者的时候，才能在收了定金过后快速的办理相应的程序，不耽搁时间。