luda 今天央行公布了最新的lpr基准利率。一年LPR为3.85%，五年以上LPR为4.65%。
连续18个月保持不变，毫无惊喜感！但最近，央行要求房价上涨过快城市房贷供需关系回归正常，多城利率下调、放款时间提速，无锡，有没有跟上？
今天，房观小姐姐详细了解了下无锡17家大小银行，惊喜地发现：真的有银行下调了房贷利率，重回5.9%！
无锡民生银行首套房贷利率由6.0%下调至5.9%，买房人开心了！
除此之外，还有建设银行、北京银行、交通银行、广发银行、上海银行等6家银行目前执行5.9%-5.95%的利率！
不过需要注意的是，这些银行无一例外强调：“额度紧张、短时间内无法放款”，同时部分银行二手房贷款已暂停。
整体来看，相对于上月，无锡房贷利率还是稳中有涨的。买房人要失望了！
其中，11家银行首套、二套利率全部破“6%”！只有6家银行当前首套利率在6.0%以下。
据多家银行的工作人员提示：最近利率变化大，（买房人）需要实时查询！其中，北京银行一位工作人员直接表示：近几天，银行经理要去南京参加会议，到时利率和放款额度上大概率会再次发生变化。
利率变化上，除了上文提到的民生银行利率略有下降，另有其他5家银行首套、二套房贷利率上有不同程度的上涨，具体来看：
·农业银行二套房贷利率由6.15%上调到6.40%；
·工商银行二套房贷利率由6.15%上调到6.25%；
·无锡农村商业银行、平安银行和宁波银行首套房贷利率由5.9%上调到6.0%。
在这里需要特别注意的一点是，本文统计的利率都是针对于征信良好、打卡工资足够的优质客户所能享受到的最低利率。如果按揭客户征信、工资等有问题，贷款利率会有部分上浮。
放款时间上，此次统计的结果对于广大无锡买房人来说，形势也很不乐观！
17家银行，仅有宁波银行一家表示放款时间最快需要1-2个月，年前可能放款。
江苏银行、无锡农村商业银行、华夏银行、平安银行、交通银行、中信银行等6家银行给出了模糊的放款时间，最快也需2-3个月起！简言之，就是2021年前，基本无法放款！
除此之外，其他10家银行直接表示：没有额度，年前无法放款！
更有中国银行、农业银行、工商银行、广发银行、光大银行等5家银行因为额度不足问题，已暂停接单二手房贷款业务！
其中的一个特例是农业银行，工作人员表示，当前二手房纯商贷已暂停，但可以接单组合贷业务，利率6.15%起！
利率上调、放款时间遥遥无期，当前时间内，无锡买房人贷款还是很难啊！大家一起等贷吧~
最后，再回到今天更新的lpr。
今天更新的1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65% ，两个期限品种报价均与上月持平！已连续18个月“原地踏步”。
多位业内人士表示，LPR报价保持不变符合市场预期，表明我国货币政策依然坚持稳健的基调不变。
联金融首席研究员董希淼向记者表示，“LPR主要挂钩MLF，MLF操作利率不变，LPR难有调整。在美国即将收紧货币政策以及市场有通胀预期等情况下，LPR保持不变，也有助于更好地应对外部冲击。”
对此，光大银行金融市场部宏观研究员周茂华也指出：央行保持LPR报价稳定，符合市场预期，一方面是本月央行政策利率保持稳定；另一方面，反映目前国内信贷市场供需整体保持合理适度。近期公布M2、社融与国内名义GDP增速基本匹配，国内货币信贷环境继续为经济恢复提供有力支持。
10月15日，央行货币政策司司长孙国峰在三季度统计数据发布会上表示，考虑到国际经济和金融市场环境的变化，以及主要经济体可能的货币政策调整，央行做了前瞻性的政策安排，降低了美联储等发达经济体央行政策调整可能带来的外溢冲击。
同时，孙国峰表示，下一阶段，稳健的货币政策将灵活精准、合理适度，以我为主、稳字当头，做好跨周期调节，统筹考虑今明两年政策衔接！