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南部新城
地价3.1万！9栋楼！金基大校场G107规划出炉！今年开盘
近日，金基大校场G107最新规划设计方案出炉！配建一所幼儿园！预计今年就开盘！
2020年1月15日，南部新城G107地块经过72轮竞价，最终被金基以34.3亿拿下，楼面地价31149元/㎡，最快预计今年下半年上市。
项目位于秦淮区南部新城北部，明故官-御道街视觉走廊东侧。西临响水河路，北面是秦淮河，规划社区中心用地和小学用地，南临在建中的云澜尚府，东面是待拍的二类居住用地。
总用地面积约为39327平方米，规划用地性质为R2二类居住用地，商业服务配套设施(含物业设施)不大于地上总建筑的3%，1.01≤容积率≤2.8，建筑高度≤100米，沿响水河路东侧约153米范围内建筑高度控制在60米以下，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
批前公示表明，项目拟建方案总建筑面积约为15.91万平方米，其中地上总建筑面积约为11.23万平方米，主要功能为住宅、物业、养老用房及其他配套用房；地下总建筑面积约4.68万平方米，主要功能为配建车库及配套用房。
总平面示意图↓
根据规划，项目将拟建9栋住宅，其中东侧为3栋32层高层，西侧为6栋15-19层小高层，其中，1、7、8号楼为32层，2号楼为17/18层（中间户18层，边户17层），3、4、9号楼为19层，5号楼为16/17层（中间户17层，边户16层），6号楼为15/16层（中间户16层，边户15层），靠近小区西南角规划一所幼儿园。
效果图↓
目前，南部新城有华著·兰庭、金基G76地块、云澜尚府等楼盘，南部新城即将再次全面爆发！
云澜尚府
云澜尚府城市展厅公开，展厅位于河西金鹰世界7楼，从5月6日公开到5月30日，预计将于5月份中下旬公开售楼处，6月上市。
云澜尚府由金茂、新希望、金基、南京建发四家联合开发，金茂、新希望联合操盘，将打造金茂旗下住宅最高端“金茂府”产品系。将建11栋高层为17-32层的现代城市豪宅住区，其住宅部分将按照三星及以上绿色建筑标准建设，100%精装修交付。配备“衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡洁”五衡生活标准。预计5月公开售楼处和样板间。主力户型建筑面积约140-230㎡，另外还有120㎡为人才房户型。其中，1栋人才房的户型面积为120㎡，其余户型145㎡起步，主力户型面积160㎡-180㎡的三房、四房产品，总价段700万-1200万，项目的放风精装均价在5.5万/㎡左右。
华著兰庭
华著兰庭由华侨城、金地、颐居联合开发，共规划14栋住宅，包括8栋17-18层高层住宅以及6栋6-8层小高层，主力户型100-171㎡，3房2卫起步，配备国际一线的厨卫设备等，以酒店式的体验和全球顶级的金钥匙联盟物业服务，打造零接触的智能化社区和智能居家生活。
华著兰庭城市展厅自5月1日起移至赛虹桥虹悦城，为期一个月。售楼处预计5月中下旬公开，预计将于6月首开17-18层的高层住宅，主力户型为100、116、125、127㎡。
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城中
90-600㎡！银城千万级豪宅疑似案名流出...
近日，位于城中的银城G38地块案名疑似曝光，为“银城金陵九望”？最小户型约90㎡，最大户型可能600㎡左右大平层！此前放风售价3000万/套。
项目位于南京市玄武区中央路，东至神武路、玄武区大树根46号小区，南至大树根，西至中央路、后大树根，北至南京市城市建设（控股）有限公司用地。2019年7月3日，城中G38地块被南京至君房地产开发有限公司（银城）以底价25.1亿拿下，楼面地价25510元/㎡。
日前，项目规划出炉，项目将分为5部分开发，其中ABCD地块将建造12栋5-7层住宅，精装交付，以及一所3-4层的小学和部分商业配套；E地块拟建一栋6-7层商业办公。
①A地块：用地面积约6840平，规划用地性质为Rb商住混合用地，将拟建2栋6层住宅及1幢4层商业。
②B、C地块：二类居住用地，分别建7栋6层住宅、2栋5层住宅。B地块用地面积约13955平，C地块用地面积约4340平。
③D地块：用地面积约3134平，为Rb商住混合用地，拟建1栋7层住宅，两边建2层商业和5层商业配套。
④E地块：用地面积约9985平，规划用地性质为Bb商办混合用地，拟建一幢6-7层商办。
另外，B、C地块之间还将拟建一所小学，小学用地面积约9370平 ，建筑高度≤18米。小学将拟建1栋3、4层的教学楼及操场。
据了解，银城G38项目的工地约在三月中旬已经复工，并且已经开始建造售楼处，具体完工日期还没有确定。
除了银城G38地块，还要2个纯新盘上市，外加上4个在售楼盘，分别是栖霞朝天宫G17、中冶武定门G59、万科安品园舍、金鼎状元府，预计房源上市量增多。目前周边多为房龄时间较长的老小区，二手房房价在5.3-6.2万元/㎡之间，近来略有涨幅。
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城东
复地御钟山三期有望年内加推！14栋楼豪宅终于来了
近期有消息称，城东老牌豪宅复地御钟山终于要上市了！
最新消息称：
1）销售将在5月份进场！
2）在今年年底加推三期房源。
后来这两个消息都被证实了，现在不仅已有销售在评论区刷上留言，复地御钟山三期法式大平层，有望年内加推。而且，项目也正在招聘主案策划，项目上市有望。
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2011年2月，复地以1.3万/㎡楼面价拿下马群街2号地块，分三期开发。
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2012年10月，项目首开，单价达27000元/平。
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2016年上半年，二期收官加推，均价38000-40000元/平。
其实从2016年开始，就一直有三期即将上市的消息传出，但是收到地块内建筑拆迁进度的影响，买房人等到2020年了，似乎才看到了希望。
关三期产品信息，由于没有具体规划出炉，都只有个大概的消息：
1）复地御钟山三期将打造14栋产品，房源数量约300套，一梯一户设计；
2）外立面以及楼层高度等预计将于与前期保持一致，外立面全为干挂石材。
3）户型正在优化调整中，主力户型预计建筑面积约170-220㎡，基本与二期差不多，一楼带院子，顶楼带阁楼。值得注意的是，与此前不同，三期全部采用精装交付。
4）三期将会有一个集中式商业，体量在6万方左右，定位比招商花园城要高！
前期实景图：
目前复地御钟山二期挂牌均价在52638元/平，相比前期开盘价上涨了12638—14638元/平。去年11月，复地御钟山卖出的一套228㎡四房，成交价接近5.2万/平，成交总价1180万。相邻的小区为紫园，主打中式风格，目前成交价稍低一些，在4.2万/㎡左右。