luda 牛年来了，果然伴有“牛”气。进入2021年以来，在市长/市场运行总体稳定的大背景下，各地房地产行情持续上涨，北上广深作为全国房地产行情的风向标更加明显。
其中，最引人关注的还是广州。来自国家统计局的权威数据显示，四大一线城市新建商品住宅销售价格指数均呈上涨态势，其中，广州无论是环比还是同比涨幅都稳居首位。众多利好消息的加持，无疑再次点燃了人们在这个城市的置业热情。细看之下还会发现，虽然同为广州城区，但集中了城市大量优质资源的白云，正因其得天独厚的地缘优势，以及未来巨大的发展空间，成为众多开发商和准业主们的青睐之地。
楼市回暖，四大一线城市广州涨幅居首
进入2021年，全国楼市和土地市场都显示出回暖上涨的趋势。2月23日，国家统计局网站发布的2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，更是一个有力佐证。
2021年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，北京环比上涨0.5%，同比上涨2.9%；上海环比上涨0.6%，同比上涨4.4%；广州环比上涨1%，同比上涨5.9%；深圳环比上涨0.3%，同比上涨3.7%。广州在四大一线城市中，无论是环比还是同比涨幅都稳居首位。
从1月份70个大中城市二手住宅销售价格指数来看，北上广深同样都呈上涨态势。其中，北京环比上涨0.9%，同比上涨6.9%；上海环比上涨1.3%，同比上涨7.6%；广州环比上涨1.4%，同比上涨8.7%；深圳环比上涨1.7%，同比上涨15.3%。广州排名第二，仅次于深圳。
无论是新房还是二手房，广州楼市的突出表现，都让越来越多的人意识到，这座城市的置业热情正再次升温。
土拍“大年”白云稀缺地块引激烈争夺
事实上，广州市场的升温并非始于今年。2020年被视为广州土拍市场“大年”，就是对此的清晰体现。
从去年的土拍数据看，广州共计出让146宗经营性用地，同比去年增加58宗；成交面积超834.8万平方米，同比去年上升66.6%。揽金2466.59亿元，同比去年上升58.9%，创下近8年新高。其中，被誉为“广州四小龙”之一的白云区全年成交21宗地，包括9宗宅地。
而且，由于广州中心六区的土地供应逐渐殆尽，一旦有土地释出无不引发激战。白云区更是如此，多个地块都引来龙光、奥园、保利、越秀等品牌开发商热捧。
以2020年5月白云区黄石街江夏村AB2906037地块的争夺战为例，这个地块让广州诞生了“史诗级土拍”，从白天到夜晚，历经10小时方才收官，最终龙光以297571万元胜出，溢价率31.92%。43144元/平的楼面价不但使其成为2020年白云区最高楼面价，也杀进了2020年广州全市楼面价TOP10地块的第四名。
值得关注的是，极为有限的新增地块，一方面让入手的紧迫性倍增，另一方面，也让该地区已经发展成熟板块的宅地越发物以稀为贵。例如，新世界中国打造的标杆项目岭南新世界，其所在的嘉禾望岗枢纽片区就是该区域唯一成熟地块。想要在这个片区置业的准业主们，几乎不可能会错过这个稀缺的人居首选。
嘉禾望岗枢纽片区重大利好层出不穷
诸多眼光稳准狠的大开发商看好广州，选中白云，自有其理由。白云新城区域价值不断凸显，以最为典型的嘉禾望岗枢纽片区为例，无论城市产业，还是交通升级，优质教育资源入驻，都为其不断带来重大利好加持。
交通方面，嘉禾望岗地铁站是罕见的三线地铁交会站，地铁2号线、3号线和14号线聚合于此。这个广州市北部重要的交通枢纽站，不但是白云区重点建设的城市综合体，周边各大繁华商圈环绕，也是广州推进地铁站点周边地区综合开发的试点站。随着其周边主干路网逐步建成通车，交通圈与生活圈串联，区域人居品质得到大幅提升，嘉禾望岗周边将继续迎来重大发展机遇。
此外，总投资超过44亿的白云五线（G106国道—大源北路）也将于今年年底完工。届时，不但可使交通路网更加完善，让嘉禾片区与其他片区的交通衔接更加便捷，还能进一步优化嘉禾望岗TOD的升级。
教育方面，嘉禾望岗片区原有的华附、培英等多所名校学府不必说，广东实验中学也于去年秋天正式落户白云区，并拟在白云新城片区地块和东平片区地块选址设立两个校区，计划明年建成开学。其中，东平片区地块位于东平地铁站东南侧，距离总用地面积约246亩，正位于嘉禾望岗片区范围。
作为广东省教育厅直属的省级重点中学、广东省首批国家级示范性高中，广东实验中学拥有悠久的办学历史和雄厚的师资力量，早就是各位家长们关注的对象。
产业方面，就不能不提到用地73.9公顷的嘉禾云创智谷产业园。去年，嘉禾云创智谷项目公开招标，借鉴广州设计之都、琶洲西区等海绵城市规划打造高端产业园，并修改控规，对道路交通以及用地功能布局进行了优化。
今年2月，离嘉禾望岗地铁站不到2公里的广州市重点项目广州设计之都也举行了首批办公楼封顶仪式，10栋办公楼封顶，另有4栋高层塔楼于2021年年底封顶，项目整体将于2022年下半年投入使用。这个规划面积28平方公里的项目，将重点引进建筑、城市、工业、服装、时尚等全产业链设计企业，打造粤港澳大湾区规模最大、品质最高的设计产业集群，已有多家国际企业抢先进驻。
很显然，随着设计之都、嘉禾云创智谷的建设招商提速，以及位于白云大道北的永泰客运站整合搬迁，周边交通路网的升级发展，嘉禾望岗枢纽片区正成为更加宜居、宜业的优质区域。这个片区的高品质物业不但现在就已显现出入手稀缺性，而且未来价值只会更水涨船高。
稀缺人居首选 新世界中国打造白云山下予城新蕴代表作
在众多品牌开发商为进入嘉禾望岗这个白云区的优质片区“绞尽脑汁”之时，却有一家开发商已经早早布局于此，并抢占先机，打造出了一个城区内为数不多的优质大盘，这就是新世界中国和它带来的岭南新世界。
从地理位置上即可看出，岭南新世界与前述众多重大利好因素都有着密切关系。它位于白云区新中轴线上，与嘉禾望岗地铁站仅有数百米，周边华附、培英名校环绕、步行可达，与嘉禾望岗云创智谷一墙之隔，邻居就是广州设计之都以及永泰客运站综合体地块……简直是坐享红利、得天独厚的存在，能成为白云、乃至广州最具吸引力的置业热点果然其来有因。
特别是，在岭南新世界项目上，新世界中国从以人为本的设计理念出发，融汇贯通都会、生态、健康、智慧人居等元素，巨资打造了50万方商业综合体项目，其中10万平方米的“云门NEW PARK”已经开业，包括盒马鲜生、星巴克甄选店和配备IMAX巨幕的美亚影院等百余知名商家纷纷入驻。这个多维乐活体验空间包含购物中心MALL、独栋街区式主题商业、新世界星级酒店、主题公园等不同功能空间，融入了从儿童到成人各年龄层全面需求的体验式业态，在细致与匠心方面非常走心。
2018年11月，新世界中国正式发布其“予城新蕴”的品牌口号，希望在以人为本和文化传承的大前提下，赋予每个城市新的底蕴。
岭南新世界作为嘉禾望岗枢纽片区内唯一具成熟核心发展地块之上的大型都会生活体，将打造全人生周期耀市新品，集萃多元生活方式，成就人生终极居所，可以说是是新世界白云山下予城新蕴的匠心代表作。
据悉，今年岭南新世界项目将有100-170方中轴盛景奢邸即将面市。可以预见，伴随整个片区人居价值不断提升，这个稀缺的人居首选必将再次掀起新一波高端楼市热潮。