鲁达 四喜临门！今天共有4条地铁线路取得了新的进展！
21日，广州地铁在官网上同时发布了14号线二期工程(广州火车站-嘉华网江)第二轮环评公示和13号线二期工程(朝阳-鱼州)的环境影响报告书。
14号线除了二期将新增彭边站外，支线知识城线全线最后两个钢轨接头在精准对位后焊接完成，宣告全线长轨贯通。至此，羊角今年底即将建成开通的四条新线轨道全部贯通，为下一步供电、通信、信号等其它专业施工和运营调试创造了有利条件。
同时，广州地铁公布4号线南延段新车已具备正线载客运营的能力、地铁11号线大金钟站也已经封闭施工了！
买房还是得要跟着地铁线路走啊！今天乐居君就整理了这四条地铁线路目前周边房价情况供大家参考，该出手时就出手！
14号线二期：彭边站首次“现身”，周边楼盘最高均价3.5万/平
14号线二期车站依次是广州火车站、乐嘉路、岗贝、新市墟、马务、创意园、鹤南、彭边、嘉禾望岗。线路长11.74km，均为地下线。
值得注意的是，在此次14号线二期二次环评报告中，这是彭边站首次“现身”。
14号线二期主要串联起白云区和越秀区。从上图可以看到，沿线楼盘价格较高的有岭南新世界、时代玫瑰园、保利紫薇花园、贝丽花园及时代花园等，基本上都是3字头。
至于为什么要增设彭边站？由于彭边站周边有市疾控中心、市第八人民医院、交通学校、市68中等医疗教育教育机构，生产生活和公共出行人口已经达到8.3万人，现状出行量约为21.3万人次/日。目前彭边站周边楼盘价格差异较大，较高的如时代玫瑰园卖到3.5万/平，而乐得花园均价为1.8万/平。
13号线二期：途径黄埔、天河等重点发展区域，最高均价7.2万/平！
广州地铁13号线二期全长约 33.8 km，均为地下线敷设方式;共设置 23 座车站，分别是朝阳、庆丰、 凰岗、槎头、西洲、松溪、罗冲围、西场、彩虹桥、纪念堂、仓边路、建设六马路、 农林下路、梅东路、花城广场北、冼村、石牌南、马场、白马岗、天河公园、棠下、 车陂、珠村，其中换乘站9座。
地铁沿线从白云区，途径荔湾区、越秀区、天河区到黄埔区，我们可以看到周边楼盘呈现出由低到高的阶梯状，特别是越秀和天河一带，均价基本上都5万+每平。
沿线规划有白云湖、白云新城、北京路文化**区、珠江新城、国际金融城、黄埔临港商务区等重点发展地区，目前白云区站点周边房价均价还是一字头，利好的规划加上价格优势，会是刚需客不错的选择。
4号线南延段：地铁沿线盘最高2万/平，多数一字头即有交易
8月19日下午19：16，四号线南延段新车从新造地铁站开出，开往金洲方向正线运营，运营过程中列车状态正常，这是四号线南延段列车第一次载客在正线运营，标志着四号线南延段新车已具备正线载客运营的能力。
四号线南延段线路全长12.6公里，设飞沙角、广隆、大涌、塘坑、南横、南沙客运港共6座地下车站。
地铁沿线盘最高2万/平？最便宜的如玫瑰花园以及南沙心意华庭，均价1.1万/平就有交易。没错，大南沙就是这么有底气！
实际上，南横站—南沙客运港一带开发得比较早，周边楼盘如山海湾、晴海岸坐拥一线江景，且附近有南沙天 后宫等景点，人流较旺。但交通不便利这个硬伤使得该片区楼盘均价在1.4万~2万/平，所以在地铁开通后，可能会带动周边楼价上涨。
11号线：广州首条大环线 沿线最高9万/平
目前，地铁十一号线大金钟站项目组已进驻现场，正在进行施工前期准备，这意味着大金钟站建设即将提上日程。
11号线为广州首条“市区环线”，目前部分站点已开始施工，预计2022年低开通运营，地铁大环线将打通广州轨道交通经脉，串联起市区未来重点商务区和老城区、部分发展较缓慢的片区。
线路联系了白云、老荔湾等老城区和后进片区，同时还经过琶洲商务区、国际金融城、天河CBD3个规划重点区域，这有利于指引人流往芳村、白云、海珠、老荔湾等区域流入，提高老城、后进片区的发展活力。
目前，沿线楼盘价格最高的为广州东站的一手楼盘峻林，均价9万/平，而另一一手楼盘是南石路站的越秀星汇海珠湾，均价5万/平。价格较低楼盘集中在白云区的梓元岗站和荔湾区的沙涌站，走马岗海关大院、祥港花园和芳丽苑均价1.5万元/平即有交易。
值得一提的是，11号线有5个站点布局于芳村片区，该片区一方面包含花地湾、广钢等居住稠密区，一方面包含白鹅潭滨水商务区、广船等规划中的商务区。而目前广钢周边较旧的二手楼有福盛花苑福康居，均价，均价2.2万/平。