鲁达 一套房子是所有家庭的基本生活保障，也是普通人一辈子奋斗的目标，买房基本上和结婚生子一样重要。
这么重要的决定，购买的时候肯定是会非常谨慎小心，仔细比较，都希望买到性价比高的房子。本来，买房子最重要的条件，应该是适宜居住。但未来下一代，首要考虑的是学区，如果学区好，其他条件都要靠后。面对开发商，购房者除了选择买与不买，根本没有其他商量的余地。为了让房子更好卖，开发商采取饥饿营销、摇号、团购费等方式来吸引消费者。特别是团购费，消费者往往不懂得去查看房屋的备案价，任凭售楼员把房价抬得很高，再以五万抵十万的团购费作为优惠条件，各种眼花缭乱的打折，最后的成交价基本就是备案价，甚至高于备案价。
消费者觉得自己占了便宜，欢hi天喜地的签了合同，连同这团购服务费的协议也稀里糊涂的签了。事后发现自己非但没有占到便宜，还可能买贵了，这算欺诈吗？团购费能要回来吗？
首先，消费者应该在买房前先查房屋的备案价，这样心里有底，就不会被所谓的团购费迷糊了双眼。其次，要求与开发商签订团购费协议，实践中，这个协议都是消费者与素未谋面的第三方签订的，开发商是不会和消费者签的。
开发商的行为，肯定是违反相关行政管理规范的，应该受到相应的行政处罚。消费者和开发商之间主要是房屋买卖合同关系，如果双方是建立在意思表示一致的基础上，一般来说，法院不会支持返还团购费的请求。
因此，广大消费者要把工作做在买房前，才能避开团购费的陷阱。同时，也呼吁相关主管部门加大房地产行业的监管力度，保障购房人的正当权益。