自己住在六楼,一楼的下水道堵住了,让楼上所有房东出钱沟通合理吗?楼上到底要不要付这笔“冤枉钱”?
按理说自己家的下水道堵了,自己出钱找人沟通就好了。找楼上一起分钱是什么,关楼上是什么事?(莎士比亚)。
事实上:
如果你住在楼上,楼下的下水道堵住了,需要沟通,人们来找你一起分担准设备用,原则上不是问题。
因为楼下下水道堵塞的责任,跟楼上住户还真脱不了干系。一般来说,楼房各层住户都是共用一条公用排水管,每家每户的污水都顺着这一条管道排到废水池里,而楼上住户排出的废水中含有的食物残渣、毛发、油污等异物堆积在一楼排水管处,才是导致一楼下水道堵塞的原因。
所以疏通一楼下水道的这个钱,找楼上一起分摊也是合理的。
下水道返水常常发生在底层住户家中,许多人住在高楼层往往容易掉以轻心。事实是返水这档子事,任何人家里都有可能发生,一旦发生,后果不堪设想。
今年年初就有一南京的8楼住户,因七至八楼下水道发生了堵塞,家中爆发了下水道返水的惨案,短短十天时间内,整个家都变成了粪池,让人叫苦不迭。
这不是个例,多少人正遭受着下水道返水带来的折磨,有碰到粪水流满整个卫生间和客厅,最后还从门缝流到楼道的;有上厕所碰到返水被冲了一屁股的;有出门旅行回到家后,发现家中已经被粪水脏水浸泡,只能出去住酒店的;还有自己家本来没事的,结果楼上返水,搞得自己家天花板不停地滴粪水……
越来越多人虽然刚装修了新房,心里却没有住进新家的喜悦,时时担心家里会不会返水……
遗憾的是,下水道返水的现象是无法避免的,即使楼上住的全是讲素质的住户,也难免有人不小心把异物掉到下水道,导致堵塞出现返水。
虽然下水道返水无可避免,但预防自己家里返水还是有办法的。这就需要了解为什么下水道会返水,哪里会返水,我们才会知道怎么预防返水。
一、为什么下水道会返水?
多数楼房住户都共用一根排水管,一旦这根公用排水管某个地方堵住了,上面的污水就没办法顺着排下去,只能就近走水,从堵塞处靠上的那一层住户家里的出水口(地漏、马桶、水槽口)流出,俗称返水。
如上图所示,2-3楼中间排水管堵住后,污水就会从三楼住户家溢出,如果不及时疏通,只要楼上一直排水,三楼就会一直返水,三楼住户家里就会变成另一个"化粪池"。
二、什么地方容易返水?
一般来说,排水管的弯道处最容易囤积堵塞物。
楼层的主排水管道往往从顶楼一通到底,直到最下面一层才拐弯连接到化粪池,因此楼层主排水管的弯道在最下面。
当排水管弯道处发生堵塞,一楼也就是最底层的楼房最先遭殃,污水会直接从这里流出,这也是为什么很多新建楼层的一楼做独立下水道的原因。
一楼单独用一根排水管的好处是,因为它的排水管是独立使用的,主排水管道就算堵塞,一楼也不会受到任何影响。
可紧接着问题就来了,一楼弄了独立排水管,那么主排水管道的最底层就由一楼变成了二楼,二楼就成了返水的重灾区。
很多人买房不愿意买二楼也是这个原因,因为如果一楼做的独立排水管,那么二楼住户就只能自求多福,一旦主排水管被堵住了,二楼就是最惨的那个,整栋楼的污水粪水都会往家里跑。
有人就会想,既然一楼能做独立排水管,那么我二楼也可以做,不用主排水管道不就不用担心返水的问题了?
于是就出现了这么一个现象,一二楼都做的独立排水管,下水道堵塞时,粪水直接就往三楼灌!
这下三楼可就不干了,自己家本来好好的啥事没有,就因为你一二楼对排水做了手脚,结果主排水管一堵,粪水全跑自己家了!
于是三楼就跑到楼下跟二楼住户理论,说都是因为二楼动了下水道才让自己家遭了殃,要二楼把管子拆了,还要求人家赔偿。
可二楼只是把主排水管道通向自己家的那根管子堵住了,不让别家的污水进入自家,又另外安装了一根自家用的排水管,这种事情只要经过物业同意,二楼完全有权利这么做。
三楼别无他法,为了自家免受下水道返水的迫害,依葫芦画瓢,照着一二楼的做法自己也改成了独立下水。
自此四楼陷入了水深火热之中……
低楼层碰到返水情况,还可以通过改成独立下水来永绝后患,但如果是高一些的楼层,做独立排水管的成本就有点高了,
所以四楼甚至是更高的楼层遇到下水道返水又该如何处理呢?
1."堵"——预防返水
堵住家里的排水口,让污水进不来。
①单独做排水管。
放弃原有的主排水管道,在下水的位置重新拉一根管,将管道引到室外,延伸至废水池。
做独立下水管的好处是,这根管只有自己家用,不用担心楼上的问题会导致水管堵塞,也就从根本上避免了家里面返水。不过做独立管道的话,可以同时替楼上做一根溢流管,以防楼上返水漏水到楼下自己家。
②使用止逆阀。
Ⅰ卫生间
在马桶下方出水口安置一个类似止逆阀作用的防溢水密封圈,水能通过它往下流,却不能逆流而上,马桶安装了这个密封圈基本可以不用担心返水。
Ⅱ厨房
厨房作为除厕所外返水最为严重的区域,水槽下方的排水管道必须引起重视。
碰到图中这种情况估计这辈子下厨房都有心理阴影了。
针对厨房水槽返水的现象,可以在橱柜下方安装单向止水阀,透明式止回阀可以用于阻挡臭味和水流,真正在下水道爆发返水的时刻起到关键作用的,是那一段活接球阀,只要球阀处于关闭状态,返水再厉害,一滴都进不了厨房。
③地漏改成防反水地漏。
无论是厕所、厨房还是阳台的地漏,统一换成防返水地漏,只准水出不准水进。
2."疏"——疏通污水
能不返水自然最好,可返水一旦发生,及时疏通,降低它的危害范围也是一种有效的补救措施,毕竟谁也不想自己家变成"化粪池"。
①安装溢流管。
厨房出水管如果是直的,可以在水管底部安装斜三通,支管接上溢流管伸到外墙;出水管如果是横向的,可以安直三通,支管接上弯管再接溢流管伸到墙外。
为了防止卫生间返水,装修时可以在管道上安一段伸出墙外的溢流管,溢流管出水口位置要比马桶出水口低。当发生下水道返水时,脏水就不会从马桶溢出,而是从溢流管排出去,以便物业及时发现,疏通下水道。
伸出墙外的管道建议使用弯道设计的存水弯,以防平时有水从溢流管流出。
②设置挡水墙加溢流管。
对于已经完成装修的房屋,预埋溢流管基本不能实现,碰到马桶返水的情况,只能最大概率降低风险处理。在出水口周围设置高度8cm左右的挡水条,另外在墙面处凿一处溢流管,方便脏水及时排走,最大限度保护家里的卫生环境。
以防万一,还可以在浴室门口设置十余厘米高的挡水墙,防止卫生间返水严重波及到客厅甚至卧室。
③安装水浸传感器。
做完以上措施,如果还是觉得不放心,可以在卫生间或厨房出水位置附近安装水浸传感器,当发生返水时,报警器就会发出警报,提醒屋主。
注重平时的用水习惯,对于防返水也是至关重要的。平时废弃的残渣、毛发、垃圾不要往排水口里扔,水槽洗菜洗碗过滤残渣,可以用专门的滤网,几分钱一只也不贵。
纸巾卫生巾扔垃圾桶而不是随手扔厕所直接冲水,定期使用管道疏通剂对排水管做疏通处理,清理水弯和管道内沉积的油污污垢,这些细微但谨慎的好习惯,才是有效防止下水道返水的关键。
预防自家返水的措施也只是权宜之计,不注意平时的排水习惯,下水道隔三岔五发生堵塞都是有可能的,被堵住的下水道若没有及时疏通,脏水粪水总要找地方流出去,不是一二三楼,也会是四五六楼,下水道修理需要时间和费用,无论从哪家返水,影响的也绝不止某一户人家,而是很多住户。
总结:下水道返水作为家庭中频繁出现的故障,已经严重影响到了许多人的日常生活,一旦家中发生下水道返水,无论是找物业、跑上跑下找邻居、找工人疏通管道,还是后期庞大的清理工程,都使人叫苦不迭,养成排水好习惯,方便你我他。