鲁达 一.社区概况
恒丰世家建设了0年，代-开发和建设，-管理。
小区至今已有2019年的时间，建成年代久远，整体较为破旧。
小区共建有住宅2栋，共计13套房。
在居住舒适度上，小区绿化率高达35.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为17670元，高于商圈均价（16055元），高于行政区均价（14736元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
小区主打的户型是84平米的2居室。小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站葛塘1067米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套
小区对口小学为南化四小，南化四小是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
小区对口中学为南化二中，南化二中是公立，属于普通。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
六.生活配套
小区三公里内有永利购物中心，金年华广场，美利广场，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有南京六合南都中医院，东南大学附属中大医院北院，南京扬子医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：3.0分
价格优势：3分
教育质量：2分
交通配套：4分
