鲁达 随着时间的推移，手指之间的西咸新区正式被批准为国家级新区已有6年，西安正式委托已有2年多的时间。
近几年，西咸新区的发展如火如荼，市场预期不断拉升，成了购房置业的香饽饽。从成立至今，西咸新区能够如此快速的发展，拥有源源不断的动力，除了政策加持，还因为其位于大西安的新中轴上。大西安的新中轴占据核心动力区，商贸、科创、临空经济赋能，让这一核心地带从诞生起即被抱以更多期待，携领沣东新城、沣西新城双子，成为了助力西咸新区城市发展的内驱力。
1
说到大西安新中轴，就不得不提起2018年1月，国务院批复《关中平原城市群发展规划》，其中明确提出，以西安-咸阳为核心，强化大西安国家中心城市的服务辐射功能，加快培育发展轴带和增长极点，构建“一圈一轴三带”的总体格局，将西咸一体化提升到了国家层面。
丨“一圈一轴三带”规划示意图
这“一圈”指的是由西安、咸阳主城区及西咸新区为主组成的大西安都市圈。
而这“一轴”则被明确指出是大西安新中轴，以遵循历史文脉和山水格局为原则，北对嵯峨主峰，贯穿沣河主脉，串联了五陵塬帝陵带、丰镐京遗址等历史文化地标，南收于秦岭高冠峪口，连接西安国际机场、自贸区等城市重要功能区。
|大西安新中轴线区位图
目前，作为西咸新区“一轴、五新城、一园”的“151”产业发展空间格局的支柱，贯穿整个西咸新区的大西安新中轴，直接串接临空经济区、自贸区、能源金贸区、科技统筹区、文化生态区等重要功能区，是西咸新区产业发展主轴，将成为是中国面向未来的伟大城市遗产。
2
作为大西安发展的中坚力量，五大新城、六大产业经济等也皆是沿“新中轴”分布，大西安新轴线是西咸新区的经济发展引擎，也是大西安未来最美的板块之一。那么在这条重要的新轴线目前发展究竟如何呢？
01
西部科技创新港落地，汇聚优质人才
人是一个新区发展的重要资源，尤其是优质的人才。为了获得更多高素质人才，大西安新中轴上的西部科技创新港已落地。
中国西部科技创新港，这座位于西咸新区沣西新城渭河南岸，一期占地高达1750亩，建筑面积159万平方米的科创新城，预计今年年底就能投入使用。500家国内外知名企业将在此设立研发中心、技术创新联盟，未来将吸引不少于三万人口的高精尖人才就业，正式开启高端人才“西飞”之旅！
事实上，交大创新港只是沣西新城庞大蓝图的一部分。迄今为止，沣西新城已与3所985高校签约，其中总投资约135亿的西工大翱翔小镇也已经启动建设，该项目规划将建成我国首个以无人系统为核心的科教产融和军民融合创新示范小镇，实现年产值1000亿元，带动就业5万人。
图源网络
此外，西北农林科技大学未来农业研究院也落户沣西新城。根据资料显示，该项目总规划用地1600亩，总投资103亿元，主要建设前沿交叉研究板块，拔尖创新人才培养板块，成果转化与社会服务板块及综合配套板块四大板块。联合国内外高水平机构，建设一流科技创新平台，开展前沿及交叉科学研究，打造服务国家战略的重要窗口。
届时，西北农林科技大学将与西安交通大学、西北工业大学形成集合优势，吸引更多的科教资源聚集，加强高校联动，实现校地共赢。
02
地铁1号线（三期）已批复，交通便捷
区域内交通方面，目前有在建中的地铁5号线二期，预计2020年开通试运营，规划中的地铁1号线三期，就西安地铁官网信息显示，地铁一号线三期预计2019年12月底开工，计划2022年12月底开通试运营；公交线路有860路（直达后卫寨地铁站）、861路（直达鱼化寨地铁口）、59路（直达城西汉城路）等。
5月28日，在《陕西省推进“三个经济”发展2019年工作要点》中提到地铁1号线三期信息：推进大西安地铁第三期建设规划项目实施，开工建设西安地铁1号线三期等工程。且根据地铁官网最新消息， 目前已进入勘察采购询价阶段，预计年底即将开工。
便捷的交通令这里的出行更加方便，地铁5号线（二期）和1号线（三期）的开通，将大大缩短居民到主城的距离，并且这两条链接着地铁2、3、4、8（规划）、14号线可畅达西安各处，实现半小时生活圈自由切换。
03
科技、能源、经济产业聚集，助力腾飞
众所周知，大西安新轴线，直接串接临空经济区、自贸区、能源金贸区、科技统筹区、文化生态区等重要功能区，是西咸新区产业发展主轴，亦被称为“科技创新引领轴”。
图 |能源金贸区效果图
位居大西安新中心新轴线的中心的能源金融贸易区，目前已汇聚了西咸企业总部、西咸自贸中心、西咸商务中心、西咸金融港等等产业。此外，超高层规划密集，例如，301M绿地丝路中心、260M陕建集团第二总部、200M天众新材料总部等也将落地于此。旨在将这里建成大西安新中心的中央商务区。
此外，以中俄丝路创新园、协同创新港为代表的科技统筹区（简称：“科统区”）已初步建设完毕。这里国际科创商务广场、西部慧谷、天海星沣东数码广场以及中兴深蓝科技产业园也在紧锣密鼓的建设中，这里的大多数产业还在动工起步阶段。
图 |科统区实景图
西咸文教园地处沣河之畔，位于大西安新轴线南部，以“最生态环境、最舒适尺度、最完善配套、最宜居住所和最强归属感”5个最规划，打造与与能源金贸区匹配的“大西安高端国际社区”。
图 | 文教园效果图
正所谓产业在哪里，资源就聚集在哪里。目前，这里分布着能源金融贸易区、中俄丝路创新园、协同创新港为代表的科技统筹区、西咸文教园区，汇聚着大西安最优质的高科技产业、金融产业、互联网产业，可谓是大西安的“硬科技之都”，后期发展潜力强大！
由于区域内规划配套相当齐全，目前大西安新中轴周边已吸引了包含万科、新城控股、中铁、招商、蓝光、金科等在内的品牌开发商入驻，其中万科大都会因为是整个区域内唯一一个造城级别的项目而备受瞩目。万科大都会于2018年年底首开，造就了1个月完成10个亿销售额的记录，足见购房者对项目的青睐。
3
万科大都会是万科落子大西安新中轴旁的都会系项目，是全国第13座都会系作品。
项目总占地约700亩，总建筑面积超百万平，其中住宅开发部分共4个地块，分别为云栖、云锦、云麓、云境，整个项目备有3所幼儿园，后期项目西侧紧邻白马河路的地块规划为商业，与路西的新城吾悦广场将形成片区地标级的商业中心。
01
万科造城级项目 重塑人居品质
万科大都会占地约700亩，是继万科城之后的第二大社区，堪称又一造城级别项目。相比小体量的项目，造城级别的项目拥有3大优势可以秒杀小体量楼盘。
其一：开发商实力，只有大品牌开发商才有足够的经济实力和能力来实现造城级别的大盘。
其二：铸就一站式生活圈！整体社区配套规划有学区、商业、会所等社区配套，可满足全方位需求，项目自带3所幼儿园，紧邻沣西第四学校，自带24万方商业体。
其三：拥有足够的空间来营造景观，打造低容积率宜居社区，万科大都会容积率为2.96，为业主提供宜居舒适的生活氛围。
02
产业商业齐头并进，宜业更宜居
万科大都会自身拥有三大特点：
1、自持24万方商业+隔壁沣西吾悦广场在建，建成之后将成为区域内商业地标，将对整个片区形成强大的虹吸效应，未来将集聚强大的商业和人口；
2、周边汇聚区域内最优质的教育资源，北侧紧邻沣西第四学校（签约陕师大学校，目前已开学），此外还有沣西实验学校、沣西中学，还有陕西中医药大学等高等院校，周边整体文化氛围浓厚，也为业主子女后期入学提供便利；
3、周边集聚有浙商银行科研中心、中国移动、联通等大型产业，随着这些高端产业的落地，会吸引大量高端人才入住，提升片区内人口素质，从而形成良性循环，改善居住环境。
此外，万科还距离正在建设即将投入使用的陕西中医药大学第二附属医院一路之隔。为业主打造一个“3公里生活圈”，即住在这里，能解决人们的就业、居住、交通、医疗、教育、饮食、娱乐等需求。
03
人性化产品设计 户型设计方正
本次主打的建筑面积92平高层户型设计整体比较方正，三室朝南，确保房间采光，明厨明卫、餐客一体，无多余浪费面积，三个卧室科学分布，私密性较强，卫浴干湿分离，居住舒适度更高。
此外，还有部分建筑面积110平高层，两室朝南，南北通透，客厅向外延伸连接阳台，布局合理，全明户型，独立入户玄关设计，保护主人隐私的同时兼具收纳功能，居住舒适度更高。
户型选择性较多，整体性价比都很高，无论自住还是投资购房者来讲，都是不错的选择。
此外，户内还配备国内知名高品质装修，引入新风除霾系统、一键离家、入户挂钩、超强收纳空间、全屋壁纸等人性化装修细节，并以360度防水、5重实测实量体系等，定制高品质舒居生活。
04
超低容积率 打造超高人性化品质社区
万科大都会园林景观以“都会新风尚”为主题，兼备功能与时尚品味，泛会所园林景观设计，打造集休闲、邻里洽谈等多重生活功能于一体的景观功能庭院，打造入户门、地库、单元入口3重礼宾大堂，确保品质居住体验。
万科大都会凭借超低容积率，约3米层高，拉动整个沣西新城的人居品质。小区整体规划高层和小高层，容积率为2.96，约3米的层高，为小区业主私密提供了极大的保障。
05
万科物业价值保障
万科的核心竞争力除了万科品牌之外，万科物业也是业内外公认的超强物业。
万科物业成立于1992年，从09年起蝉联物业公司百强第一名，立于中国物业品牌之上。AI君分享几个不错的细节给大家，雨雪天及时清扫确保业主出行方便，24小时全天安全巡逻，为业主提供安心的居住环境；专属APP打通物业缴费、上门维修、友邻市集等需求。值得注意的是，万科物业也是万科产品溢价的重要因素，在二手交易中，万科价格通常高于周边社区二手房。
AI君有话说
大西安新中轴作为大西安发展最为重要的内核，其发展之迅猛有目共睹，这里汇聚人文、科技、产业、高素质人才，无疑将成为未来人居高地。万科大都会位于新中轴旁边的千亩造城级大盘，次次开盘热销也完成了城市发展的最终价值兑现。
目前，万科大都会限量级的建筑面积92-110㎡的高层产品正在热售，欢迎感兴趣的购房者莅临售楼部了解！
转载源:西安楼市AI