鲁达 转眼间国庆节已经到了，作为全年主要的返乡住房热潮，很多常年从外地来的打工仔相信可以借此机会在西安实现买房的梦想，但这类购房者对西安各城市了解不多，住房盲目性很大。
在此，好房排行为了让置业者消除疑惑，特对全市当前发展前景巨大的城北区进行楼盘梳理，其中城北区合计79个楼盘（在售54个、待售25个），城区均价8155元/平米，而8000以下楼盘合计30个，具体情况如下！
统计数据显示：2016年9月，西安住宅成交价为7220元/平米，至今年3月份，西安房价涨至7817元/平米，而当前西安房价已然逼近万元。众所周知，今年以来，西安地铁修建速度明显加快，加之万科、恒大、碧桂园、融创等房企的带动效应，西安房价呈现骤增态势！
作为西安新的政治中心，自市政府北迁以来，以未央路为轴心、凤五及凤八及朱宏路及太华路为辅的交通要道成为城北新的亮点，同时大明宫公园、城市运动公园、大明宫万达、地铁2号线及4号线更是为区域提供良好的居住条件。诸多因素促动下，城北房价已然达到历史高位，其中北二环至北三环房价最高，达到11517元/平米。在此，好房排行依据城北地域特征，将城北分为二环内、二环至三环、三环至渭河、渭河以北四个区域进行解读。
第一组团——北二环内楼盘解读
北二环内范围为环城北路及华清西路以北，星火路及朱宏路以东，北二环以南，东二环内以西。该区域紧邻城内，区域内有大明宫遗址公园等核心配套，当前在售楼盘11个，均价10291元/平米，平均性价比两星级，其中8000以下项目2个，另外待售项目7个。改善客户可以重点关注白桦林明天，投资客户看一下宫园美寓！
第二组团——北二环至北三环楼盘解读
北二环至北三环范围为北二环以北，朱宏路以东，北三环以南，北辰大道以西。该区域不但有凤城五路成熟商业带，市政府更是地处凤城八路，诸如城市运动公园等优势资源均聚集至此。当前在售楼盘12个，均价11517元/平米，平均性价比三星级，其中8000以下项目1个，另外待售项目4个。改善客户可以重点关注贰号大院及麟凤尊汇，投资客户看一下双威理想城二期！
第三组团——北三环至渭河楼盘解读
北三环至渭河范围为北三环以北，福银高速以东，渭河以南，灞河以西。该区域分为未央湖、草滩及西兴隆，北客站便位于此处。当前在售楼盘7个，均价8957元/平米，平均性价比三星半级，其中8000以下项目4个，另外待售项目4个。改善客户可以重点关注碧桂园凤凰城，据悉恒大国际城即将开盘，自住型购房者可以考虑一下！
第四组团——渭河以北楼盘解读
渭河以北即高陵地界，当前处于房地产起步阶段。该区域主要有泾河、渭河，其中于9月24日首次开盘的恒大雅苑便在此处。当前在售楼盘24个，均价5262元/平米，平均性价比两星半级，其中除西安昌建城外，其余23个项目均在8000以下，另外待售项目10个。不着急居住的客户可以在此选择品质较好的楼盘，如恒大雅苑等！