鲁达 7月1日，证监会网站上公开了数十家上市公司的股票书，其中，一家名为南岛财富的公司引起了财文公司享受(微信公众号caiweisixiang)的关注。
初看名字，很多人会误以为这个公司和广东的南方都市报有啥关联，看完招股书才发现，这是一家浙江的物业公司，与广东那家报纸没有半毛钱关系。招股书显示，南都物业将发行1984.127万股，拟登陆上交所。倘若上市成功， 南都物业将成为A股物业第一股。南都物业官网显示，公司成立于1994年，是浙江省最早成立的物业服务企业，主要承接规模型住宅、高端豪宅、写字楼、商业综合体及产业园区等各类物业。公司旗下设有22个分公司、3个全资子公司以及8个专业服务公司，管理及咨询面积逾3000万平方米，拥有四十余个市级、省级优秀管理示范项目，近二十个国家级示范项目。
招股书显示，2013年至2015年，公司营业收入分别为2.93亿、3.9亿、4.7亿，净利润分别为1339万、3151万、5418万。公司物业管理服务区域主要集中在浙江地区，2013年度、2014年度和2015年，公司在浙江省营业收入分别为2.79亿元、3.7亿元、4.38亿元，占相应期间主营收入比例粉笔为96.96%、95.8%和93.27%。
财闻私享（微信公众号caiweisixiang）注意到，在公司公布的2013年至2015年前五大客户中，杭州银泰城占据了2014年和2015年的第一大客户，其为南都物业贡献的营业收入分别为2365万、1982万，占当期营业收入比为6.05%、4.21%。值得关注的是，阿里巴巴园区连续3年成为南都物业前五大客户，其中2013至2015年分别为第二大客户、第五大客户、第四大客户，其为南都物业贡献营收分别为982万、1044万、1141万元。
公开资料显示，连同新三板在内，内地上市的物业公司已超20家，但大多数还集中在新三板。其中银城物业、新鸿运物业、丹田股份、东光股份、华仁物业、格力物业、天骄爱生活、乐生活等已成功挂牌新三板。除即将唉港股上市的绿城外，在港交所上市的目前只有三家：彩生活、中海、中奥。目前A股市场尚无物业公司类上市公司，这也意味着，倘若南都物业最终能通过IPO审核，将成为A股物业第一股。
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