鲁达 一.社区概况
金壁花园建于2001年，由南京市下关城市建设开发有限公司开发建设，街道办事处(委员会)代为管理房地产。
小区至今已有18年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅13栋，共计643套房。小区配有车位100个，车位紧张，停车压力较大。
小区绿化率为30.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。
二.房价走势
小区目前均价为24417元，低于商圈均价（26305元），低于行政区均价（42560元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型
小区主打的户型是76平米的2居室。小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站红山动物园1039米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套
小区对口小学为小市中心小学，小市中心小学是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
小区对口中学为六十六中学，六十六中学是公立，属于市重点。教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。
六.生活配套
小区三公里内有新都荟，南京商厦，喜年花生唐，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有紫金集团医院，南京京科医院，康爱医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：4.0分
价格优势：5分
教育质量：4分
交通配套：4分
