luda 大理，下关城
今年以来，滇西重镇大理市的房价，“跌”成了主旋律。
10月20日出炉的国家统计局数据显示，今年9月，大理市新建商品住宅和二手住宅价格双双下跌。
大理市新建商品住宅价格，环比下跌0.5%，同比下跌2.4%；二手房方面，价格环比下跌0.4%，同比下跌0.4%！
2018年11月至2021年9月，大理市新建商品住宅价格环比和同比走势
普跌，是当前大理楼市的主画面。
新房方面，90平米以下小户型价格，环比下跌0.3%，跌幅比上月扩大0.8个百分点；同比下跌0.5%，跌幅比上月扩大0.3个百分点。
90-144平米中户型价格，环比下跌0.7%，跌幅比上月扩大0.8个百分点；同比下跌1.9%，跌幅比上月扩大1.2个百分点。
144平米以上户型，环比下跌0.1%，跌幅比上月扩大0.2个百分点；同比下跌4.2%，跌幅比上月扩大0.1个百分点。
在新建商品住宅价格中，90-144平米中户型跌幅最大，90平米以下小户型次之。
二手房方面，90平米以下小户型价格，环比下跌0.5%，跌幅比上月收窄0.2个百分点；同比上涨0.1%，涨幅比上月收窄0.5个百分点。
90-144平米中户型价格，环比下跌0.6%，跌幅比上月扩大0.7个百分点；同比下跌0.2%，跌幅比上月扩大0.9个百分点。
144平米以上户型，环比涨幅为0，价格和上月持平，涨幅却比上月扩大了0.4个百分点；价格同比下跌1.1%，跌幅比上月扩大0.9个百分点。
在二手住宅价格中，90-144平米中户型跌幅最大，90平米以下小户型次之，144平米以上大户型价格稳定。
纵观2018年11月至2021年9月的34个月时间里，2019年6月是大理市新建商品住宅价格同比涨幅的峰值，达到了22.9%。自2019年6月后，大理市新房价格同比涨幅逐月回落，直至2021年4月同比涨幅为“0.1%”，这表明此时房价与上一年同期价格基本持平，大理市房价暴涨的神话至此终结，继而走在持续下跌之路。
从今年5月起至9月，连续4个月时间里，大理市新房价格从微跌，到普跌，走出了各路房企们不愿看到的至暗路线。
2018年11月至2021年9月，大理二手住宅价格环比和同比走势图
二手住宅方面，价格同比涨幅则从2019年5月起开始逐步回落且逐月递减，直至2021年9月迎来全面下跌。这表明，大理二手房价格持续走低28个月后，价格在今年9月起全面普降。
不过，哪有跌跌不休的市场，也没有一直涨不停的楼市。至暗背后，或许就隐藏着黎明的开始。
各位亲预测下，入市大理楼市的机会，是否就蕴藏在这一时期呢？