位于长沙市东芝浦西路138号,属于长沙市城浦西站板块。
由长沙成城银山房地产开发有限公司投资开发,于2013年竣工。小区总建筑面积150000㎡,由18栋电梯小高层洋房和电梯超高层洋房组成,面积在47㎡-158㎡之间。普通住宅产权为70年。小区区位
小区属于望城坡西站板块,该板块是以长沙市政府为中心,向四面辐射,范围东到湘江二桥、西到雷锋大道、南到咸家湖、北到望城县的板块,是以长沙市政府西迁作为萌芽标志的。政企联动的发展模式带给区域更多的利好其实在于市场信心的持续提高。小区优缺点
优点1、小区出门不到800m就是地铁2号线望城坡站,轨道交通出行方便
2、小区周边配套齐全,出小区大门200m有人人乐超市,生活方便
3、小区内环境优美,居住舒适
缺点1、小区没有进行人车分流,在早晚高峰小区内会出现轻微拥堵现象
2、小区距离北侧临近马路,环境有些嘈杂
小区主次入口
小区有三个出入口,分别是小区北门,西门,以及南门。西门在晨光文具旁,南门在佳宜连锁超市附近,北门靠近麓天路。购买人群
小区总面积大,住房的类型和数量都比较多。住户多为企业高管等精英人士、医院工作的医护人员和陪读的家长。由于小区周边交通便利,配套设施完善,居住环境很好,也会吸引一些追求居住周边自然环境的老年人。
租户特征
小区租住比例4:6左右,租户大部分是陪读的家长,选择租住该小区的原因主要有:1、上下班距离近,使用公共交通出行也很方便;2、小区内超市、娱乐和健身等内部设施配套齐全,日常生活很便利;3、离学校近,方便学生上下学。
居住体验
小区内部市政集中供暖,冬天室内温暖又不干燥。小区内绿化覆盖率达41%,整体清新自然,草坪的面积比较大。小区高层底部还有便利店和理发店等配套设施,给住户的生活提供了很多便利条件。
建筑特点
小区的建筑风格是中国式现代风格,比较简洁大气,讲究对称,楼宇干净齐整,有一种中式的典雅。外立面采用面砖,中层为涂料,以米黄色为主色调,有一种书卷匠气。小区后期维护得当,外立面依然很新。小区环境
小区整体绿化覆盖率为41%,开窗可见绿,出门可踏青。小区中绿色藤廊蜿蜒曲折,景别十分雅致,为小区的景致增色不少。各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。楼栋分布
小区总占地面积约15万㎡,总建筑面积约40万㎡,包括高层和小高层住宅共有18栋,有2684户。高层和小高层都有电梯。楼栋间距较宽,层高为3.1米。有36.87㎡-40㎡的一居户型、58㎡-143㎡的二居户型、86㎡-136㎡的三居户型、143㎡-172㎡的四居户型、142㎡-170㎡的五居户型。社区公共设施
小区内部有一些简单的健身器材,适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭,环境幽静,是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅,较为干净,居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。安保
小区内有门禁系统,住户需刷卡进入。小区还配备有保安夜晚进行巡逻。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网,能够随时保障住户的人身和财产安全。
车位管理
地上车位数 | 1200 |
地上车位租金(元/月) | 200 |
物业地址
小区物业公司为长房物业管理有限公司,办公地点在长沙市岳麓区茶子山中路190号,联系电话为。
物业服务质量
小区物业服务质量很高,收费整体较为合理,服务态度很认真。小区内设有快递驿站,为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作,给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
周边交通
地铁:小区出门不到800m就是地铁2号线望城坡站,轨道交通出行方便。公交:小区距离玉兰路口站有500m,线路有66路、118路、118区间线、149路等,可通向市内各大商圈和景区。
自驾:小区距离北侧的麓天路仅300m,居民自驾出行很方便。
商业配套
小区周边商业配套很齐全,有佳和超市、新芙蓉专业长沙菜、枣木烤鸭(玉兰路店)等多家餐馆和商场。出小区大门500m有佳和超市,方便居民吃喝玩乐,生活方便。距离小区200m有新芙蓉专业长沙菜,餐厅用餐环境比较好,可以吃到地道的长沙菜。生活服务
小区周边生活服务丰富,有诺舟大药房、华夏银行(河西支行)、中国电信营业厅等。距离小区1km有诺舟大药房,方便居民购买日常所需药品。距离小区约200m有华夏银行(河西支行),居民可到此处办理储蓄或理财业务。教育配套
小区周边教育资源很丰富,有红苹果幼稚园、三棵树幼儿园、阳明小学等多家幼儿园和小学。距离小区400m有三棵树幼儿园,幼儿园资力量雄厚。距离小区500m是阳明小学,校区环境很好,教师教学态度和善亲切。医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富,有湖南航天医院、长沙珂信肿瘤医院、长沙诚康医院等,住户看病就医比较方便。距离小区800m有长沙珂信肿瘤医院,是一家三级肿瘤专科医院。距离小区1.8km处是湖南航天医院,是一所集医疗、科研教学于一体的综合医院。休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,有麦颂KTV(河西店)、百乐迪KTV(商学院店)、奋斗酒吧等多家娱乐场所。距离小区约600m有百乐迪KTV(商学院店),居民可选择到此处唱歌放松。距离小区400m有奋斗酒吧,居民下班可以约上好友在此聊天,增进友情。公共资源
小区周围可供享受的公共资源十分丰富,有长华社区公园、老虎岭公园、黄陂塘公园等。长华社区公园距离小区700m,适合居民放松心情。黄陂塘公园距离小区1.2km,适合大家饭后散步,也可选择到此地锻炼身体。我要买房
小区户型一居到五居都有,可满足不同人群的需求,高层视野宽阔。建议预算充足的的购房者可以选择购买一梯两户的三居户型,居住环境较为舒适。如果需要与长辈同住的话,建议选择低层的四居户型的,出入方便,居住舒适度高。
我要卖房
影响该小区房屋的价格主要因素有,小区环境不错,整体维护得也很好。小区的高层房型设计合理,居住环境很好,相比周围小区同类住房可以适当提高价格。多层楼房的底层的视野不是那么开阔,建议适当调低价格。
我要出租
出租房屋时,对于视野宽阔、朝向好的房屋可稍微提高租金定价。由于租客多为年轻人,可以对房屋进行简单的装修,添置一些包括电脑桌和书桌在内的基本家具,方便租客拎包入住。
我要租房
租客在此租房主要原因是近医院和学校,方便在医院工作的医护人员上下班或者大学生上学。大学生可以选择小户型的高层。对生活品质有要求的年轻人,可以选择精装修的带家电住房。
项目 | 费用 | 电话和缴费方式 | 缴费地点 |
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物业费 | 1.60元/㎡/月 | 物业缴费 | 长沙市岳麓区茶子山中路190号 |
水费 | 第一阶梯2.58元/m³ 第二阶梯3.34元/m³ 第三阶梯4.09元/m³ | 0731-85133333 营业厅或线上缴费 | 长沙河西地区麓山南路442号 |
电费 | 第一阶梯0.588元/度 第二阶梯0.638元/度 第三阶梯0.888元/度 | 0731-8174595 营业厅或线上缴费 | 望城县高塘岭镇郭亮中路211号 |
煤气费 | 第一阶梯2.45元/m³ 第二阶梯2.94元/m³ 第三阶梯3.68元/m³ | 0731-82855801 营业厅或线上缴费 | 望月湖社区月宫街望月湖集贸市场傍 |