鲁达 大家都叫我教授。因为我真的不是大学的教授，我从事房地产相关的工作，多年来给了很多文章、购房者一些帮助，所以我的粉丝在和我互动的时候都是开玩笑的叫我。
今天，我趁着火爆的海南市场写下了这篇文章，希望对想要在该海南片区购房的购房者有所帮助。海南兴隆位于海南岛东南部万宁市境内美丽的太阳河畔，这个地方土地肥沃，四季如春，阳光充足，气候宜人，自然资源也十分的丰富。于2007年更名为海南兴隆华侨旅游经济区，兴隆坐拥这么多的优越自然条件，自2010年国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》以来，兴隆新建了许多楼盘，现在很多楼盘都开盘了！在众多楼盘中，卖的比较火的楼盘是以下四个：首创芭蕾雨逸景、龙憩园中园、绿中海、石梅山庄。这四个楼盘最能体现出海南兴隆最新的房价！接下来教授来详细介绍一下这四个楼盘。
首创芭蕾雨逸景
首创芭蕾雨逸景上个月的成交均价是9800元/平方米，这个月成交均价是10300元/平方米.
首创芭蕾雨位于海南省万宁市兴隆旅游度假区的莲兴路上(东线高速神州半岛出口500米)，位居国际旅游岛东部核心区域。项目紧挨着东环高铁神州站，想要去其他城市转转玩玩坐高铁很快就能到。目前已开通了3条公交线，坐高铁在东环铁路神州站下车西行1.5公里便到达项目地址。这个项目属于观景居所，总占地1500亩，总建筑面积约67万平方米，周围绿化特别多，建有中心湖、莲花池、叠水石阶，晨间或晚间住户可以在椰林慢道散步，项目在休闲住宅中还设有健身设施和游泳池。
首创芭蕾雨总共分四期规划，连续开发，包括住宅（公寓、花园洋房、别墅）、奥特莱斯国际现代商业集群、时尚购物中心。主力户型是南北朝向的35平方米零居室、53平方米和57平方米的一居室、126平方米的二居室。总体来说，如果有想要帮家里老人实现海南养老愿望的，或者是旅游度假的，喜欢欣赏花花草草的，这是一个很不错选择。但它也有不足之处，就是医疗和教育的配备不是很好，2公里内没有医院设施但有个药房，学校也只有一处，这样就不利于年轻人和家中有小孩的居住了。
龙憩园中园
龙憩园中园上个月的成交均价是9600元/平方米，这个月成交均价是10500元/平方米.
龙憩园中园——兴隆首席文化养生休憩区。选址在万宁兴隆兴梅大道上，坐享兴隆热带花园度假区核心地段，紧邻着碑头水库，从神州高铁站出发10分钟车程可达。
项目总占地140亩，其中60亩为自然湖泊——龙憩湖，绿化率高达90%。西靠生态雨林，集多种复合珍稀资源于一身，冬暖夏凉，不寒不暑、不潮不燥，负离子高达80000/m3，很利于住户的身心健康，如同生活在一个大氧吧里。
项目周边5公里内有着海南丰富的休旅资源，绿道骑行、潜水海钓、滑板冲浪、高尔夫、雨林穿越。
户型以花涧洋房为主。洋房面积约53㎡-111㎡，多房型满足多样需求；公寓面积约42㎡，自用投资灵活任选；湖畔别墅191.49㎡-364.82㎡，更适合家族欢聚。纯板式通透设计，明厅明卫阳光大卧，多景观阳台。
这个楼盘的生活配套设施还是很齐全的，教育上可以满足小孩从幼儿园上到中学，附近也有许多的生鲜超市和便利店可以满足住户基本的生活品需求，医疗上有两大医院可以解决住户看病问题，休闲时间的时候还可以就附近的奥特莱斯折扣店、热带植物园、花园逛一逛。所以，这个以“园林、休憩、康养”为主题的楼盘还是很适合家中带小孩的和老人养老的居住。
绿中海
绿中海上个月的成交均价是11000元/平方米，这个月成交均价是12200元/平方米.
绿中海位于万宁兴隆温泉大道上，和龙憩园中园挨着很近， 绿中海具有独特的“依湖、傍山、茂林、近海”景观优势，绿化特别好，正好衬出了“绿中海”中的“绿”字，项目环绕兴隆度假区馨湖而建，三面临湖。规划总用地面积733万平方米，其中水域333.5万平方米，总建面240万平米，将分为六期开发建设，绿中海今后将围绕馨湖而建，使之成为依山傍湖近海茂林温泉新市镇。
绿中海在建的为一期,一期总建筑面积为15万平方米，总共分四个区，分别为A、B、C、D区，建筑形态涵盖：独栋别墅、联排别墅、退台式花园洋房、小高层公寓。其中，别墅面积从200—310平方米不等；花园洋房面积从80—140平方米不等；小高层公寓面积从60—85平方米。生活配套设施也是十分齐全的，小孩上学、生病就医、买菜购物、生活娱乐等等都能一并解决。唯独不好的就是交通不是很发达，线路较少，所以这个楼盘也是不适合年轻人居住的。
石梅山庄
石梅山庄上个月的成交均价是12800元/平方米，这个月成交均价是14200元/平方米.
石梅山庄地处万宁石梅湾，地理位置优越，正面朝海，三面群山环抱，山水相间，海南东海岸线上罕有的绝佳生态环境的度假养生天堂。而且，项目由国际知名的设计公司建造，户型方正，采光效果好，冬天平均温度在29度左右。在建筑布局上楼栋与楼栋是错落分布的，楼间距达到300米，能实现真正意义上的户户看山景，户户看湖景。每天晨间或傍晚，住户可以沿湖边而建的1500米休闲栈道散步、晨走。在项目一期的入口有一个公交车站，在家门口就可以乘坐往返于兴隆老城区、神州高铁站、万宁市区、海边的公交，出行非常的方便。附近还有一个菜市场，日常的蔬菜生鲜水果都能在那买到。项目还建有各种休闲娱乐设施，能丰富住户的空闲生活。
石梅山庄规划面积5000亩，建设用地2800亩。户型主要有以下三种，56-65平方米一房一厅，92-98平方米两房两厅和146平方米的三房。这个楼盘总的来说就是适合养老，教育设施这块配套的不是很齐不适合家中有小孩的来定居。
最后总结下这几个楼盘的房价，相比上个月房价总体都上涨了。先说说外因，国家出台政策使得内地一线城市限购，但海南地区不限购。并且今年北方许多城市雾霾非常严重、气候寒冷，而海南空气清新绿化面积大、气候温暖，这吸引了不少内地的朋友来海南购房度假。教授经常出现在售楼处，所以比较了解楼盘的销售情况，据我所知大的开发商开发的楼盘基本都售光，使得房源变得紧张，甚至三亚片区的许多楼盘也开始摇号购房，这供不应求的局势使得房价上涨。
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