鲁达 顺馨佳园
浦东新区川沙商圈内的顺馨佳园，小区由上海辰光置业有限公司建成于2009年，由振群物业进行管理。
小区概况
小区至今已有11年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。小区自建成至今有一定年份，相对老旧，但整体状况仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境，生活配套也较完善。小区均价处于区域价格洼地，有一定价格优势，刚需一族可考虑入手。
在小区居住舒适度上，小区整体容积率为2.3，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。
房价行情
2020年4月为止，小区挂牌均价为42014元/平方米，比川沙均价（3.69万/㎡）高约5157元，比浦东新区均价（5.57万/㎡）低约13659元。目前小区均价较高，相比川沙商圈内的小区，价格优势较弱。但从整个浦东新区来看，价格还是处于可接受范围。刚需购房者可以着重关注。
小区具有很强的保值性，并且后续的升值潜力也较为可观。
顺馨佳园在近6个月内，二手房成交量排在川沙区域内第10。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
推荐户型
小区户型种类齐全，既有60㎡的1居也有130㎡的3居户型，总房价在230万~550万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为舒适三居室，容纳全家人的幸福，健康步梯，爬梯有益身心健身。
交通配套
小区附近公共交通便利，出门658米就是华夏东路站地铁站。步行仅需15分钟，可满足居民出行的基本需求。
教育配套
小区对口的园西小学 新德校区，是一所公立的普通学校，学校教育质量平平，师资配备一般，是一所普通小学，对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑，但不得否认，小区价格优势十分明显。
学校属于普通中学，教育质量与师资配备均处于一般水平，在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势，是刚需者购入的好时机。
健康医疗
小区五公里内没有大型三甲医院，如有较为严重的病痛，可能会对就医造成一定的困扰，与老人同住的购房者需慎重考虑。
小区附近的医疗配套较完备，基础就医可前往上海安平医院，上海市浦东新区中医医院，上海市浦东新区人民医院。常见病症就医的需求被很好满足，避免了去三甲医院排队的麻烦，出门即能及时看病就医。
综合评分 3.0分
价格优势 明显 3分
小区房价相对合理，虽然在当前商圈内偏高，但在整个行政区维度内属于合理水平，购房者可适当关注。
教育配套 普通 2分
小区对口学校为普通小学，教育质量平平，明显缺乏竞争力。小区房价较低，对刚需购房者而言是不错的过渡之选。
交通配套 便利 4分
小区附近公共交通便利，出门就是地铁站。步行仅需15分钟，可满足居民出行的基本需求。小区的保值与增值空间可期。
医疗配套 齐全 3分
小区在大三甲医院配套上稍有欠缺，五公里内没有大型医院，但有综合医院，仅能满足常规就医需求，家中有老人的购房者需谨慎考虑。
小区对比
除了顺馨佳园，川沙板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 绿都绣云里（建筑年代：2018；均价：45254.4元/㎡）
- 同济东时区（建筑年代：2017；均价：39679.7元/㎡）
- 祝康南苑（建筑年代：2017；均价：30326.8元/㎡）
- 绿地云悦坊（建筑年代：2017；均价：34789.8元/㎡）
- 华府188（建筑年代：2016；均价：64272.7元/㎡）
以上即为幸福里对顺馨佳园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。