鲁达 幸福里百科词条：不同城市首套房购房政策不同，因此最低首付款的要求也不同，大部分城市首套房的房贷最低要求都是30%。以北上广深为例，四个城市中，广州和深圳首套房首付比例最低为20%，而北京和上海普通住宅的首套房最低比例则为35%。此外，今年楼市整体变化较大，各城市不同首付款比例还需对应新的政策变化而定。
部分重要城市首付比例如下：
——北京——
1.首套房，普通住宅最低首付比例35%，非普通住宅最低首付比例40%；
2.二套房，普通住宅最低首付比例60%，非普通住宅最低首付比例80%。
——上海——
1.【首套住房】认定标准&首付比例
认定标准：家庭名下在沪无住房（限购前夫妻与父母共有的可各自制除2套不计算入内），且在全国范围内无住房贷款记录。
贷款政策：首付比例≥35%
2.【二套住房】认定标准&首付比例
认定标准：
1）家庭名下在沪已有1套住房（限购前夫妻与父母共有的可各自别除2套不计算入内）；
2）家庭名下在沪无住房（限购前夫妻与父母共有的可各自别除2套不计算入内），但在全国范围内有住房贷款记录，不管是否结清。
贷款政策：购普通住房首付比例≥50%；购非普住房首付比例≥70%。
——广州——
1.对无房无贷款记录的居民首付比例最低3成；
2.对无房但有贷款记录（已结清）的首付比例最低4成，公寓首付最低7成；
3.对已有住房但贷款已结清的首付比例最低5成；
4.对已有住房或贷款未结清的首付比例最低7成。
——深圳——
1.深户家庭无房，无房贷记录，首付3成；
2.深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成；
3.深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成；
4.深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；
5.深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成；
6.深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成；
7.深户家庭已有2套深圳房产，禁贷。
——成都——
1.首次购房的居民家庭最低首付比例不低于30%;
2.拥有一套住房且相应贷款结清的居民家庭，在成都市限购区域购买二套房首付不低于30%；
2.拥有一套住房且相应贷款未结清的居民家庭，在成都市限购区域购买二套房首付提高至60%，贷款年限不超过25年，其中天府新区成都局管辖区和高新南区最低首付比例不低于70%，且贷款年限不超过25年；
3.拥有二套房及以上住房的居民家庭，无论是否有贷款或是否结清贷款，均暂停发放商业性个人住房贷款。
——天津——
1.在本市无住房且无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%；
2.在本市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。
——重庆——
1.首套房贷款，首付三成；
2.二套房贷款，首套已结清，首付三成；首套未结清，首付四成；
3.三套房及以上贷款，前两套已结清，首付四成；有未结清贷款，拒贷。
【END】以上内容来源于网络综合整理，具体政策以各地信息为准。
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