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【房子首付一般是多少钱】首套房首付比例是多少,各城市有何不同 武汉房子首付一般是多少钱

幸福里百科词条:不同城市首套房购房政策不同,因此最低首付款的要求也不同,大部分城市首套房的房贷最低要求都是30%。以北上广深为例,四个城市中,广州和深圳首套房首付比例最低为20%,而北京和上海普通住宅的首套房最低比例则为35%。此外,今年楼市整体变化较大,各城市不同首付款比例还需对应新的政策变化而定。

部分重要城市首付比例如下:

——北京——

1.首套房,普通住宅最低首付比例35%,非普通住宅最低首付比例40%;

2.二套房,普通住宅最低首付比例60%,非普通住宅最低首付比例80%。

——上海——

1.【首套住房】认定标准&首付比例

认定标准:家庭名下在沪无住房(限购前夫妻与父母共有的可各自制除2套不计算入内),且在全国范围内无住房贷款记录。

贷款政策:首付比例≥35%

2.【二套住房】认定标准&首付比例

认定标准:

1)家庭名下在沪已有1套住房(限购前夫妻与父母共有的可各自别除2套不计算入内);

2)家庭名下在沪无住房(限购前夫妻与父母共有的可各自别除2套不计算入内),但在全国范围内有住房贷款记录,不管是否结清。

贷款政策:购普通住房首付比例≥50%;购非普住房首付比例≥70%。

——广州——

1.对无房无贷款记录的居民首付比例最低3成;

2.对无房但有贷款记录(已结清)的首付比例最低4成,公寓首付最低7成;

3.对已有住房但贷款已结清的首付比例最低5成;

4.对已有住房或贷款未结清的首付比例最低7成。

——深圳——

1.深户家庭无房,无房贷记录,首付3成;

2.深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成;

3.深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成;

4.深户家庭无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;

5.深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付7成;

6.深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付7成;

7.深户家庭已有2套深圳房产,禁贷。

——成都——

1.首次购房的居民家庭最低首付比例不低于30%;

2.拥有一套住房且相应贷款结清的居民家庭,在成都市限购区域购买二套房首付不低于30%;

2.拥有一套住房且相应贷款未结清的居民家庭,在成都市限购区域购买二套房首付提高至60%,贷款年限不超过25年,其中天府新区成都局管辖区和高新南区最低首付比例不低于70%,且贷款年限不超过25年;

3.拥有二套房及以上住房的居民家庭,无论是否有贷款或是否结清贷款,均暂停发放商业性个人住房贷款。

——天津——

1.在本市无住房且无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例为30%;

2.在本市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭,申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策,首付款比例不低于60%。

——重庆——

1.首套房贷款,首付三成;

2.二套房贷款,首套已结清,首付三成;首套未结清,首付四成;

3.三套房及以上贷款,前两套已结清,首付四成;有未结清贷款,拒贷。

【END】以上内容来源于网络综合整理,具体政策以各地信息为准。

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责任编辑: 鲁达

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