鲁达 “没有我卖不出去的房子”
房屋中介这个营生不是现在才有的，过去北京就有，但是湮没了将近五十年的时间，叫拉房纤儿的。
过去北京人口少，房子也没那么多，这种买卖交易也相对少，民国时期据统计在北京拉房纤儿的大概有一千人。
《四世同堂》里的金三爷 就是一个典型的拉房纤儿的
清末民初北京城里有不少游手好闲的人，以拉房纤为生，专门吃买房、卖房的主儿。他们每天一早就提着鸟笼子到茶馆里一坐，沏壶小叶茶，神聊起来，借以得到些买、卖房的信息。
干这一行的必须能说会道，生意的成败全凭三寸不烂之舌。遇见卖房的，只要找他们一瞧，马上褒贬起来，什么“这房盖的不合格局”啦，“院子是个大刀把儿，不吉祥”啦,“地点太背”啦等等，说得一个大子儿不值，以便叫卖主儿少要一些钱，便于他去找主道。
拉房纤儿的
等到遇上买主儿，他们又换了一套词，说什么“这房可是正经八摆的好房，别看老点儿，可真正是老黄松木架，保您买过来就住，不用大修。”“您别看这胡同背点， 但安静啊，没有车马喧哗，再说，出了胡同就是大街，交通也挺方便嘛!”总之，千方百计让你买下这所房。
当你犹豫不决时，他就会说:“听说他这房X x要买，您要有意，千万早下定钱，可别叫人给戗喽!”并且近一步说: “经我手介绍买卖房的多啦，像这样的好房，价钱又不太高的可不多见哪.... ”引诱买主儿从速拍板成交。
在旧社会干这行也不容易，这种生活在底层的中间剥削者也是在竞争中求生存的。俗话说:“同行是冤家” ，他们之间既互相借助、利用，又互相排挤、拆台。因此，干这行的办事、说话都得留个心眼儿，还得有些招数，说白了，就是得善于在同行之间搞勾心斗角。
例如:托他卖房，需要找买主儿时，绝对不轻易透露卖房的是谁，这房座落何处。因为一旦说出去，别人就会直接找卖房的主儿，把你甩了，当然，好处费就会被他独吞。他们之间互相借助也尽量控制人数，免得狼多肉少。不过一人独得或两、三个人独得的事太少了，一般成交一号买卖，至少要有三、五个人至七、八个人。至于大房，如王府宅第出卖时，高达百八十人。这里边还包括王府的仆人，所谓“门里头”的一份。那时有一段顺口溜: “十个纤，九个空，拉上一号就不轻。”
“三年不开张，开张吃三年”
旧时买卖房产成交时，新旧业主给拉纤的好处费，谓之“佣金”，有个不成文的规定，即“成三破二”，就是买房的新业主拿出房价的3%；卖房的旧业主拿出房价的2%。这样，拉纤的就可以拿到房价的5%。这乃是约定俗成的惯例，从清末到解放前，任何人无一例外者。
另外，这5%佣金的分配还要分出大小份儿来，执笔写“卖字儿”、“倒字儿”的和出力较大的拿大份，次者拿小份儿。
道光廿三年租田文契
买卖成交后，他们就以中保人身份，与新、旧业主一同找个饭馆儿签署契约、过款。
这时，往往从他们中间找一位“秀才”执笔，先替旧业主给新业主写一张“白字儿”(卖字儿)，连同“红契”(即“所有权状” )和蓝图一并交给新业主验收。
随后，再替新业主写一张所谓“倒字儿”给旧业主，承认交接手续已清，保证按期付足余款等项。新业主向旧业主付款后，这些拉纤的(中保人)便一一在“白字儿”和“倒字儿”上盖章画押。至此才完成了“使命”。
新旧业主为了感谢他们起见，便当场把房价5%的佣金给他们分了，最后，还要摆上“猪八样”或“花九件”的酒席，聚餐一顿。
解放后 ，随着社会主义改造的逐步深入，拉房纤的与社会上的其他牙行一样，纷纷转业，成为自食其力的劳动者，拉纤一说随之成为历史名词了。
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致谢和声明
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本文来自《话说拉房纤儿的》，作者徐文玉。
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