鲁达 小白投资者如何投资商铺？
普通投资者选择的投资渠道一般是银行存款，黄金，股票，理财投资等，但是这几种投资或投资回报率小，或准入门槛高；流通性较差或者风险过大，有没有一种投资，风险小，门槛低，还能带来高回报率的投资呢？
商铺作为一种高回报率的固定资产投资，一直广受投资者青睐。虽然短期投资看，商铺的流通性差，但长远来看，选对了商铺，租金稳定，抗通胀，逐年递增的丰厚租金足以让投资者大赚一笔。
但对于普通投资者来说，投资商铺的难度还是挺大的，小白投资，就更要跟着大佬的眼光走~
政府重点规划
在粤港澳大湾区区域一体化的趋势下，惠州市政府提出建设“金山新天地”。“金山新天地”是政府继江北CBD之后，重点打造的又一个城市级中心，板块价值不言而喻。
打造一流品质城市，首先要提升城市能级和产业竞争力。政府斥资数百亿元打造金山水廊、惠城南站、金山新城会展中心等大型城市配套。目前，印象城、奥林匹克体育公园、读者文化园已经建成。金山水廊、惠城南站已经开始施工。惠州眼正在规划中......未来，金山新城将建设成为汇集惠州顶级公共配套、核心交通枢纽和重要产业集群的惠州新CBD。
-惠州印象城山姆会员店已开业
-奥林匹克体育公园
-读者文化园
知名开发商打造
万科金枫花园由两大世界500强企业——万科和中交联合开发的万科中交金枫花园。周边更是品牌开发商云集，中海，德威，万科，佳兆业，华润，隆生群英荟萃，皆在此布局。高端的社区，带来强购买力的客群。
万科以其36年的深厚商业规划功底，设计出黄金比例的3%商住比，既满足社区业主的消费需求的同时，也保障了商业投资者的投资利益。
项目与周边社区交汇形成了4个交叉路口，大大提高了过往车流和周边社区客流到达消费的机率。
3个社区主入口和7个次入口。这样就保障了所有街面的商铺都有业主可以直接到达，将业主到达商铺的距离缩为最短，也保障了每个街面的商铺都具有较高的商业价值。
品牌商企入驻
麦当劳是随处可见的知名餐饮企业，鲜为人知的是，麦当劳的创始人曾说——我的生意实际上是房地产。麦当劳的第一桶金有地产的一份功劳，凭借独到的眼光选址签下地产，利用品牌效应带动商圈发展，再转租给加盟店收取丰厚的租金。
华润万家旗下的品牌万家LiFe选址同样经过精密的市场调研，对商铺往来人流，客群的消费能力，商圈未来的发展潜力都经过专业的考察。品牌商业的入驻自带人流，周边商铺躺赢。
名校稳定客群
项目自建12班制的公立幼儿园与24班制的公立小学与18班制的惠州实验中学。知名学府带来15000万的稳定师生家庭客群。