鲁达 汤臣豪庭
浦东新区张江商圈内的汤臣豪庭，小区建成于2004年，开发商是上海汤臣集团有限公司，小区物业是汤臣物业。
小区概况
小区至今已有16年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。
就小区居住舒适度而言，小区整体容积率为1.2，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。
房价行情
截止2020年6月，小区挂牌均价为65156元/平方米，低出张江均价（6.78万/㎡）2647元，比浦东新区均价（5.58万/㎡）高约9391元。小区当前均价相对合理，在张江商圈内相对偏低。
6个月内，汤臣豪庭成交量排在张江区域内第35。
推荐户型
小区户型丰富多样，小到145㎡的2居、大到226㎡的6居户型都可以在小区内找到，整体房价在830万到1600万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为稀世大四居，为雍容人生加冕，健康步梯，公摊小，得房率高。
交通配套
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
生活配套
小区生活购物便利，出门1874米左右即可到达张江商业广场这家大型购物中心。
张江商业广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。
生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。
健康医疗
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
小区对比
除了汤臣豪庭，张江板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 东郊罗兰别墅（建筑年代：2016；均价：93146.6元/㎡）
- 万科翡翠公园（建筑年代：2015；均价：89878.4元/㎡）
- 日月光水岸新郡（建筑年代：2015；均价：67938.9元/㎡）
- 绿地MTOWN（建筑年代：2015；均价：45155.8元/㎡）
- 汤臣湖庭花园一期（建筑年代：2015；均价：73859.3元/㎡）
以上即为幸福里对汤臣豪庭的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。