鲁达 今天早上，央行公布5月最新一期贷款市场报价利率（LPR）：
1年期LPR3.85%，5年期以上LPR4.65%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
楼市君梳理发现，从2020年5月开始，LPR已连续14个月保持不变。
最近，不少网友表示：办理商业贷款等待放款非常焦虑。当下，广州的银行放款时间、利率情况如何，楼市君致电了8大银行进行调查。
两大银行停贷
最长放款时间半年
时隔仅半月，广州大部分银行利率再次上浮，甚至出现“停贷”。
其中，建设银行是所有银行中利率唯一下降的，但是放款时间是最长的，需要等半年以上。
根据建行工作人员表示，目前正集中加快二手房贷放款，有二手买家表示：再不放款真的要“跳楼”。
工商银行方面，本月利率维持不变，但是越秀南路支行不接受二手房贷业务。
农业银行方面，首套和二套利率分别上浮40BP和30BP，二套利率高达5.9%，上浮幅度较大，放款时间不确定，并且6月额度用尽，下个月才能进行申请。
汇丰银行方面，放款时间最短，但是需要提供走公账的固定收入。
光大银行和平安银行则表示，暂停接受房贷业务。
除此之外，中国银行和招商银行的利率同样上浮，最高去到5.75%，并且放款时间也要4-5个月。
今年以来，房贷放款慢、利率上浮，成为购房者置业路上的“拦路虎”。
近日，有广州抗疫医务人员因为等不到银行放款，在银行网站留言求助。
该医务人员吴先生是一名“卖一换一”的购房者，在卖了自家房屋后购买了新的房屋。
但是因为买家的贷款在过户3个月之后，仍然未获得工商银行的放款，因此，吴先生无法用卖房款支付新房的首付款，并将面临每日万分之五的滞纳金。
放款迟缓，对于像吴先生这样置换者来说确实存在很大的风险。加上今年以来的房贷利率涨势，对刚需而言难度不断增加。
公积金政策利好
再现上车时机
虽然商贷不断收紧，但是公积金贷款的利好政策不断释放。
日前，广州住房公积金管理中心发布《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》公告。
主要有两个改变：
1、贷款期限不超过30年；
2、二手房贷款期限与楼龄之和不超过50年。
而此前广州实行公积金贷款政策为：一手楼贷款期限不得超过30年，二手房贷款期限不超过20年，且一手现楼、二手房贷款期限与楼龄之和不得超过40年。
这对二手房买家是利好消息，并且减轻还贷压力。
此外，目前公积金放款时间也较快，最快是7天即可放款，并且不核查首付来源。
图源：摄图网
在如今的房贷环境之下，对于想买房的置业者来说，还是要趁早上车。
首先，利率已经连续上浮5次了，如果继续上浮，对于购房者来说，利息将大大增加，越迟买成本越高。
再者，公积金政策利好，放款时间比以往更快，这对于有公积金且想购买二手房的刚需客来说，是较佳的上车时机。