鲁达 时间如白驹过隙，无迹可寻，不知不觉就一年就过去了一半。在这个快节奏的社会里，半年足以让很多事发生改变，但对于廊坊来说，起码有一件事是没有变的，那就是房价，涨！涨！涨！
7月1日，中国指数研究院发布了6月份中国房地产指数系统百城价格指数报告。毫无意外，6月份廊坊房价又涨了，以8869元/㎡的均价继续“傲娇”地占据涨幅榜第五的位置，力压北上广一线城市。
不过，有个好消息是，2.91%环比涨幅已经快比4月份收窄2个百分点了，这可能也预示着下半年廊坊房价的涨幅可能会放缓。中国指数研究报告分析认为，未来随着地方调控政策进一步落地实施，热点城市楼市过热现象将得到控制，百城整体房价涨幅或将继续趋缓。
相关数据显示，自2015年7月起至今年6月廊坊房价连续11个月稳步攀升，从均价7093元/平上涨到8869元/㎡。
周同学掐指一算，每平米涨了1776元，现在买一套100平米的房子必去年要多花将近18万。面对如脱缰野马般飞涨的廊坊房价，周同学只能以一句话来安慰那些等待房价下跌而迟迟没有出手的人们：今天你对我爱答不理，明天我让你高攀不起的不光是马云，也可能是房价。
现在看来，近一年来买房的最佳时机就是去年的7月份，那时候的廊坊房价是介个样子滴↓
而错过了这个月之后，就变成了介个样子滴鸟↓↓
从此以后，再也木有下来过一点点。
从这张图你可以清楚看出来，15年7月是近一年来购房的最佳时机。
在今年的3月4日的时候，周同学根据北凤道附近一块地以550万/亩，总成交价37650万成为“地王”的新闻，曾经估计过今年廊坊的房价可能会超过一万二。当时很多人说我是开发商请来的逗逼，对这一推测嗤之以鼻。
但如今，廊坊的房价是什么样子的了呢？随着“廊九条”对于环京四县市的限购，曾经的“廊坊四小龙”的房价虽然依然在上涨，但总体来说趋势放缓。据搜房网监控数据显示，6月环京四县仅有10项目涨价，楼市退烧明显。“廊九条”实施3个月以来，环京四县呈现价格趋稳、投机炒作氛围降温、市场预期趋于理性等态势。一些业内人士表示，长远来看，受多重利好因素影响，廊坊环京楼市价格可能还将逐步上涨，但短期内价格剧烈波动的可能性降低，调控成效较为明显。
6月份环京四县市房价涨跌榜（来源：房天下）
但是有一点必须引起注意，“廊九条”规定落地后，环京县市对商品住房价格进行限制，自备案之日起3个月内不得进行备案价格调整，6个月内价格调整涨幅不得超过备案价格的10%。如今，3个月到期，7月份房价走势，周同学和大家一起拭目以待。
于此同时，在环京四县市楼市退烧的同时，作为价格洼地的廊坊市区以及永清和霸州，房价迅速火热了起来。从区域来看，广阳区率先步入万元时代。作为新政务区的北凤道和广阳道区域作为领跑者，房价最先破万。随着S6在廊坊北部设站的尘埃落定，北凤道附近的房子势必会进入另一个疯涨期，反正为买房彻夜排队甚至打破头在廊坊早已不是什么新闻了。安次区方面，学区房云集的西昌路一线，紧随其后，过万的房子也早已供不应求。康城·瑞河兰乔、远景·海德公园，中建·高街国际、中科紫峰现在已经不是过不过万的问题，而是有没有房的问题。前几天，周同学的一个朋友居然向我咨询一套可能永远办不了房本的学区二手房入手以后孩子可不可以上四中，原因就在于除了这些西小区几乎没有低于一万的房子了。位于开发区的廊坊孔雀城大学里和荣盛花语城等楼盘，由于北京购房者的集聚及投资需求的进入，房价也于开盘之时直线上涨，均价双双飚超万元，廊坊又一个万元区域破土而出。随着安次开发区的不断建设和新一中的动工，廊坊南部房价纷纷过万也并不是什么遥不可及的事情。
从分布来看，8000以上的楼盘已经占据了廊坊楼市的半壁江山。
6月份市区房价涨跌榜（来源：房天下）
环京四县限购且房价早就飙涨，而廊坊市区又在短短几月内多盘过万，投资空间压缩，更多的投资需求转向仍是价值洼地且利好颇多的永清北及霸州，作为北京新机场交通配套的京霸城际在永清及霸州均有设站，霸州房价已开始上涨，不过区域均价相对而言仍较低，仍有报价4、5千的楼盘；而永清还有京台高速年底通车、动批产业转移等利好，届时永清北将进入大北京的半小时通勤圈，而产业的落地也将有更多的人口进入，房价应声而起，上月10盘涨价，多盘涨幅在900至2800元之间，报价从原先的6千左右涨至8、9千，年底极可能破万。——来源：房天下
我是周天，我是不靠谱的周同学。总体上来说，廊坊的房价真的有些虚高了，但是从短时间来看，房价上涨又是大势所趋。7月份，廊坊最低工资上调了，但上调的那150块钱，对于房价的涨幅来说简直是杯水车薪。前几天，周同学上传了一首歌，唱出了廊坊人的心声“我身上背着重重的壳努力往上爬，却永永远远跟不上飞涨的房价”。最后说一句，我3月份关于廊坊房价过一万二的预言，看来真是太保守了。o(╯□╰)o